繼新力控股之后， 2023年又一個(gè)千億房企面臨退市風(fēng)險(xiǎn)！

5月10日，ST藍(lán)光（600466，SH）發(fā)布公告稱：公司收到上海證券交易所下發(fā)的《關(guān)于四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司股票終止上市相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管工作函》。

*ST藍(lán)光公司股票已經(jīng)觸及終止上市條件，公司股票將被交易所摘牌。

截至5月9日收盤時(shí)，*ST藍(lán)光連續(xù)5日跌停，收盤價(jià)為0.40元/股，已連續(xù)20個(gè)交易日收盤價(jià)低于人民幣1元/股。

按相關(guān)規(guī)定，在停牌后的15個(gè)交易日內(nèi)，根據(jù)上市委員會(huì)的審核意見，上交所將作出是否終止該公司股票上市的決定。

基于此， 藍(lán)光發(fā)展有可能成為繼新力控股后今年第二家被退市的上市千億房企。

早在2023年4月6日， 藍(lán)光發(fā)展就曾 收到關(guān)于公司股票 可能被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)提示， 股價(jià)首次低于1元/股。

后因被“實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示”，藍(lán)光發(fā)展于4月28日全天停牌，并在5月4日復(fù)牌，股票名稱“藍(lán)光發(fā)展”變更為 “*ST藍(lán)光”。

僅5天后，藍(lán)光已連續(xù)20個(gè)交易日每日股票收盤價(jià)低于1元，觸及終止上市條件，上交所正式 下發(fā)《關(guān)于四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司股票終止上市相關(guān)事項(xiàng)的監(jiān)管工作函》。

有渝系房企“一哥”之稱的藍(lán)光發(fā)展即將退市！

藍(lán)光的發(fā)展歷程簡史：

藍(lán)光發(fā)展成立于1990年四川成都，2002-2005年之間，順應(yīng)城市發(fā)展，在本地相繼開發(fā)了 御府花都、富麗城、富麗錦城、富麗花園等多個(gè)項(xiàng)目。

2008年，藍(lán)光發(fā)展開始走向全國， 4年期間先后在 青島、 無錫、蘇州等城 市布局。

2015年，是藍(lán)光發(fā)展的關(guān)鍵一年，借殼迪康藥業(yè)在上交所成功掛牌上市。 并在規(guī)模擴(kuò)展的道路上一路狂奔被， 拿地?cái)?shù)量大大增加 。

2019年，藍(lán)光發(fā)展走上巔峰，銷售額突破千億，行業(yè)排名TOP33，同年總部遷至上海， 形成“上 海+成都”的雙總部發(fā)展格局。

然而就是這樣一個(gè)勢頭正猛的千億房企， 在2020年迎來了轉(zhuǎn)折點(diǎn)，開始逐步走向衰敗。

2020年10月，因未能約定日期償還一筆十幾億元的債務(wù)融資，平安毅然提前結(jié)束與藍(lán)光的整體合作。

2021年7月，藍(lán)光發(fā)展公告稱，截至到期兌付日終，發(fā)行人未能按照約定籌措足額償付資金，“19藍(lán)光MTN001”不能按期足額償付本息，構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約。

此后，評級機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)藍(lán)光發(fā)展信用等級。

截止2023年4月4日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)420.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。

期間，藍(lán)光發(fā)展為阻止債務(wù)的進(jìn)一步擴(kuò)大， 不斷自救減持！

2021年年內(nèi)，先 后將 四川藍(lán)光嘉寶服務(wù)集團(tuán)股份有限公司64.6203%的股份轉(zhuǎn)讓給碧桂園服務(wù)控股有限公司、無錫和駿房地產(chǎn)有限公司53.17%股份轉(zhuǎn)讓給常州萬科旗下的常州旭程企業(yè)管理有限公司。

并積極引入戰(zhàn)投， 但最終也未能成功解決危機(jī)。

藍(lán)光發(fā)展從盛極一時(shí)的千億房企到最終退市，僅僅只過了3年時(shí)間，而這不過 地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)期的一個(gè)縮影。

一份行業(yè)評級研究報(bào)告稱，從房企違約潮的時(shí)間線上看，藍(lán)光違約主要發(fā)生在早期，此時(shí)行業(yè)融資端收緊，但銷售端尚未下行，因此自身資質(zhì)層面上的原因影響因素更大。 一方面，拿地?cái)U(kuò)張激進(jìn)，債務(wù)壓力十分沉重，非標(biāo)融資占比至三成；另一方面，項(xiàng)目質(zhì)量整體偏弱，償債基本面支撐不足。