1

在北京，想要成為“超人氣紅盤”，并非易事。

不僅要地段自帶光環(huán)效應，更要求地段之上的產(chǎn)品自帶“爆款話題度”，只有同時兼具這兩點，才有可能在眾神廝殺的一線樓市，霸屏熱搜。

而今天這篇文章的主角，正是堪稱“地段+產(chǎn)品”的完美組合——金隅·望京云尚。

它的熱度究竟有多炸裂呢？如果感興趣，你可以去一下項目的售樓處，現(xiàn)場驗資的火爆名場面一定會讓你記憶猶新。雖然項目尚未開盤，但一場搶房大戰(zhàn)已經(jīng)在這里成功預演，毫無懸念的現(xiàn)象級熱銷勢必會在望京的“神盤排位賽”中，無比傲嬌地簽下自己的名字。

▲金隅·望京云尚售樓處人氣很旺

重點是，除去地利、人和之外，金隅·望京云尚還有天時的助攻。一方面，望京奶西315地塊掛牌入市，指導價格期房是8.9萬，現(xiàn)房指導價9.1萬，而同在望京奶西的金隅·望京云尚的指導價格為8.5萬，肉眼可見的同板塊價差，勢必會再一次灼擊購房者的心動指數(shù)，為項目提前鎖定熱銷再添一個確定性理由；另一方面，東壩兩地塊也紛紛掛牌上市，指導價為8.6萬，但綜合對比產(chǎn)業(yè)、配套以及人才優(yōu)勢，望京奶西無疑更具競爭力，這一點，也同樣為金隅·望京云尚帶來了更多的確定性與關注度。

不僅如此，金隅·望京云尚所在的大望京板塊，同比對標周邊普遍售價在10萬+的二手房項目，極具誘惑力的房價倒掛，也在為購房者大幅度鎖定了項目未來的升值空間。

2

當然，不僅限于價格優(yōu)勢，望京奶西板塊的發(fā)展后驅力也非常強勁，甚至可以說是當前朝陽區(qū)眾多板塊中的第一潛力股。

望京奶西的產(chǎn)業(yè)量級是堪比亦莊的存在，且多以高精尖產(chǎn)業(yè)為主。三橫六縱立體式交通網(wǎng)絡可以便捷暢達望京核心商圈，板塊五六公里外還規(guī)劃落地了一個中關村朝陽園北園，也就是阿里總部的所在地，今年會有3萬阿里人搬遷至此，帶動房價與房租水平的不斷上漲。同時由于望京核心商圈的寫字樓早已飽和，加之交通擁堵等問題，未來的望京產(chǎn)業(yè)集群一定會向奶西附近靠攏，一旦產(chǎn)業(yè)聚集效應形成，就會為板塊導入源源不斷的高薪人才，進而倒逼板塊各項高端生活配套的不斷兌現(xiàn)，也會牽引著區(qū)域城市和人居界面的雙向煥新與升級。

▲阿里巴巴總部示意圖

值得一提的是，奶西除了輻射望京之外，還會聯(lián)動新北苑、亞奧以及CBD等板塊，憑借超強的通勤路網(wǎng)，站在奶西，你幾乎可以看到又一個財富風口的冉冉升起。而且奶西還自帶與高精尖產(chǎn)業(yè)相配套的超強生態(tài)資源，2公里外的溫榆河濕地公園，比奧森還大5倍，更有萬畝水域面積，加之旁邊800余畝的朝來森林公園，奶西幾乎坐穩(wěn)望京城市公園地產(chǎn)的頭把交椅，手握望京未來高端住區(qū)的核心密鑰。

更為重要的是，奶西從去年土拍開始，好像就一直自帶錦鯉體質(zhì)。

三個樓盤，清一色的市場與口碑雙贏，金隅的上新，更是明顯看到了房企所投注的匠心與誠意，才讓這塊優(yōu)質(zhì)土地上，不斷生長出遠超地段價值的神仙產(chǎn)品。

而不同于前面兩個項目，金隅因為有現(xiàn)房銷售面積的要求，所以更可窺見金隅·望京云尚在產(chǎn)品端的各項不吝投入與打磨，畢竟后面還有現(xiàn)房銷售的指標，如果期房品質(zhì)撐不住，直接會影響到后面現(xiàn)房的入市銷售。所以如果對奶西感興趣的朋友，可以放心大膽的入手，因為這個項目幾乎給你提供了所有的安全性和確定性。

3

最后，再來看一眼金隅·望京云尚的產(chǎn)品成色，主打的就是一個高配、高端、高顏值。

相信我，抽個時間去看看項目的樣板間，你一定會被驚艷一番，對比那些走馬觀花式的“車間流水線”，金隅·望京云尚的樣板間竟然可以打造出那么多尖叫點。

162平米的三居精裝樣板間，南向雙套房，北向次臥也近乎套房設計，還有家政間，中西廚等堪比豪宅的基礎配置，南向面寬做到了12.5米。主臥套房面寬3.7米，客廳面寬5.3米，配合超大落地窗的呈現(xiàn)，讓客廳的采光與通透爽感被瞬間拉滿，而最為驚艷的當屬超大廚房構建的視覺沖擊力，面寬5.8米與南向客廳幾乎一比一的平行采光面，讓餐客廚一體化的設計，完美達到天花板級別。

138平米的三居做的是交付樣板間，空間尺度呈現(xiàn)同樣驚艷，南向客廳面寬做到了5米，全明設計，且三個房間的面寬均不少于3米。北向廚房同樣做了中西廚的配置，且廚房面寬也非常亮眼，3.8米的通透感在138的戶型尺度內(nèi)堪稱無敵，更有家政間，主臥套的轉角飄窗、帶窗的采光衣帽間、主臥小家化以及浴缸等一系列豪宅配置，都讓138成為市場上同面積段內(nèi)極具吸睛度的存在。

然后是148的精裝四居樣板間，在138的基礎上增加了一個房間，但整體的呈現(xiàn)和尺度感依舊非常奢適與高級，絲毫感受不到擁擠與空間的切割，包括項目在162基礎上升級打造的167四居也同樣是這個邏輯，標準的四葉草戶型，可以適配滿足不同家庭結構和改善所需。

▼148平米戶型圖

▲167平米戶型圖

為了充分拿捏望京客群，金隅·望京云尚可謂在這些產(chǎn)品細節(jié)上下足了功夫，包括全套華為智能家居系統(tǒng)、同頻五星級酒店的國際超一線品牌配置，以及全屋新風、地暖等，真正從生活維度著手，將產(chǎn)品做到極致。

你以為到這里就結束了，事實上，金隅·望京云尚在產(chǎn)品端的殺手锏遠不止于戶型，項目的全鋁板外立面也同樣吸睛，搭配客廳的全落地窗設計，讓南北立面都呈現(xiàn)出了完美適配朝陽摩登時尚審美的超高顏值。

而且項目還規(guī)劃設計了五重歸家禮序，酒店式歸家大堂、庭院景觀、首層大堂、地下大堂、入戶玄關層層遞進，為每一次歸家營造出優(yōu)雅高端的儀式感。甚至就連項目的地下車庫也沒有放過，地下大堂墻面一側為通體深棕木作，金屬腰線勾勒出精致感，與另一側淺灰墻面的金屬線條相互呼應，頂棚上星光帶燈源設計，極具時尚感和國際范。讓業(yè)主從回家的第一刻起，就能感受滿滿的尊崇感。

▲地下車庫示意圖

還有以瓦爾登湖為設計理念的社區(qū)園林打造，一環(huán)雙帶七景，涵蓋健身漫步道，環(huán)形綠帶、十字景觀帶，四季閑廳、綠洲觀察站、夕拾田園、湖光之弦等七大生活圖景，為工作交織的繁忙業(yè)主提供自在舒適慢節(jié)奏的情緒價值。

這還沒完，金隅·望京云尚的11#和12#樓還具備超低能耗的產(chǎn)品優(yōu)勢。更具有良好的保溫性和氣密性，實現(xiàn)冬暖夏涼；“多聯(lián)機+采暖水力模塊+地暖”系統(tǒng)，讓室內(nèi)溫度可常期保持舒適溫度；鋁包木門窗，不僅氣密性好且美觀大方；新風熱回收機組，根據(jù)室內(nèi)CO2濃度自動調(diào)節(jié)送排風量，定時開閉以及過濾器報警等功能……由此通過點點滴滴的細節(jié)精雕細作，在節(jié)能環(huán)保之際，更能呵護業(yè)主的身體健康。

▲外墻保溫示意圖

很多時候，你必須要感慨，一個項目如果想贏，從產(chǎn)品亮相的那一刻，結局就已經(jīng)注定。我說金隅這次在望京奶西已經(jīng)殺瘋了絲毫不為過，因為你永遠也想不到金隅竟會給市場帶來如此大的驚喜。

但遺憾的是，這樣的驚喜，注定不是每一個人都有幸獲取，項目開盤在即，現(xiàn)場火爆驗資中，啥也不說了，抓緊搶房吧，這絕對是一場拼手速的硬仗。