本周二手住宅共成交342宗，環(huán)比微升6.5%，周度成交量已連續(xù)6周維持300-400宗水平，市場整體表現(xiàn)平淡。目前客戶購房更為理性，持幣觀望情緒嚴重，促使成交周期明顯延長，整體成交活躍度維持低位狀態(tài)。

價格方面，本周二手網(wǎng)簽均價為31874元/平，環(huán)比上漲10.4%。主要由于本周中心核心區(qū)域成交活躍，成交占比增加，導致價格結(jié)構(gòu)性上漲。

在主要七區(qū)中，大部分區(qū)域成交出現(xiàn)不同程度的上漲。其中天河、越秀、荔灣三區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，本周分別47宗、39宗、39宗，環(huán)比分別上漲14.6%、44.4%、18.2%。

另外，本周番禺、海珠兩區(qū)成交則不升反降，本周分別成交40宗、33宗，環(huán)比分別下降29.8%、13.2%。

本周業(yè)主報價指數(shù)為22.9%，環(huán)比上周微升4.2%。主要由于前段時間業(yè)主信心嚴重不足，報價指數(shù)插水下滑，而本周報價屬于合理回調(diào)，但實際上指數(shù)仍處低位水平。

整體看，本周報價下調(diào)1%-5%之間的盤源占45.8%，較上周減少5.2%。而報價上調(diào)1%-5%以內(nèi)的盤源占比則較上周增加3.8%，共占14.2%。另外，本周報價上調(diào)5%-10%的盤源環(huán)比上周下跌0.6%，共占2.9%。

本周廣州新房網(wǎng)簽1381宗，環(huán)比上升22.9%。隨著6月末年中沖刺期臨近，近兩周各區(qū)項目明顯加快推貨速度，成交亦較6月上旬有所改善。

根據(jù)中原雷達監(jiān)控顯示，6月至今（6.1-6.18）開盤/加推項目超過15個，已超過5月（9個）除五一假期外的全月加推盤數(shù)，保利天瑞、天河和樾府、琶洲樾等中心區(qū)關(guān)注度較高的項目，均在近2周加推吸客，以沖刺半年業(yè)績。

除樓市隨著開發(fā)商推貨力度加大，市場熱度有所提高之外，廣州近期土地市場表現(xiàn)同樣“可圈可點”，其中番禺區(qū)更是誕生了2宗搖號地塊。過去一段時間，由于官方資源投入、土拍熱點，產(chǎn)業(yè)引進基建完善，買家對番禺的關(guān)注重點投入到萬博、長隆、華南等北部板塊，近年市橋板塊樓市比較平淡。

但本次開發(fā)商搶食市橋地塊，位于未來板塊的價格定位、產(chǎn)品革新都會出現(xiàn)積極變化，客戶對板塊的關(guān)注度亦會隨之提高。

本周海珠區(qū)越秀星匯海珠灣E2棟公寓批售，為市場帶來295套的新貨，產(chǎn)品面積偏大，主力戶型為89-242㎡的LOFT公寓。

公寓市場交易以項目順銷為主，本周成交腰斬，跌破百套，結(jié)束連續(xù)3周的平穩(wěn)趨勢，為97套。

市中心整體表現(xiàn)企穩(wěn)，公寓成交小幅下跌1成。其中，海珠、荔灣區(qū)保持30套、17套的成交，以越秀·天薈江灣、荔灣新天地的銷量領(lǐng)跑。

外圍及郊區(qū)跌勢明顯，除黃埔、增城錄得十余套成交外，其余區(qū)域成交零星。