一口氣拿到6項(xiàng)第一是什么感覺(jué)？也許，萬(wàn)科清水甲第能告訴我們。

2023年已來(lái)到了7月，上半年的重慶中心城區(qū)樓市盤(pán)點(diǎn)結(jié)果又出來(lái)了。霸屏榜首的項(xiàng)目并不意外，它就是萬(wàn)科清水甲第。

我數(shù)了數(shù)，它一共拿到4項(xiàng)市級(jí)第一和2項(xiàng)區(qū)級(jí)第一：

l2023年1-6月重慶住宅銷(xiāo)售套數(shù)TOP1；

l2023年1-6月重慶住宅銷(xiāo)售金額TOP1；

l2023年1-6月重慶住宅銷(xiāo)售面積TOP1；

l2023年1-6月重慶住宅首個(gè)銷(xiāo)售破10億元的樓盤(pán)；

l2023年1-6月重慶沙坪壩洋房及小高層銷(xiāo)售TOP1；

l老沙區(qū)近5年來(lái)首個(gè)項(xiàng)目在重慶排名TOP1。

作為一個(gè)今年上半年累計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)12.8億元（重慶僅有3個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售額超過(guò)10億元）、在老沙區(qū)住宅銷(xiāo)售金額占比54%、銷(xiāo)售套數(shù)及面積占比高達(dá)一半的紅盤(pán)，我對(duì)它充滿了深深地好奇。

大家都知道今年樓市非常不容易，經(jīng)歷了大疫三年，經(jīng)濟(jì)低迷，房市下行，雖然2、3月有點(diǎn)回暖的”小陽(yáng)春”行情，但二季度卻遭遇置業(yè)情緒下滑，市場(chǎng)又開(kāi)始低迷。

在如此背景之下，萬(wàn)科清水甲第是如何取得了這些傲人的成績(jī)的呢？

我認(rèn)為最重要的原因，一個(gè)是它的稀缺性，一個(gè)是它的均好性；同時(shí)，它的產(chǎn)品力和萬(wàn)科的品牌號(hào)召力都是非常在線的。

01

不可復(fù)制的稀缺性

首先，是地段的稀缺。

地段是決定房產(chǎn)價(jià)值的首要因素，城市不論如何發(fā)展，城市中央核心區(qū)域永遠(yuǎn)屬于稀缺資源，始終代表著一個(gè)城市的核心文化與生活方式。你的房子離中心越近，你的財(cái)產(chǎn)就越值錢(qián)。

萬(wàn)科清水甲第地處老沙區(qū)核心，離沙區(qū)三峽廣場(chǎng)僅1公里左右，三峽廣場(chǎng)是老沙區(qū)的經(jīng)濟(jì)文化中心，大量的城市資源匯聚在這里，不僅是帶來(lái)了居住的便捷，更是對(duì)城市稀缺資源的極盡占有。

項(xiàng)目區(qū)位示意圖

其次，是土地的稀缺。

縱觀主城區(qū)，隨著城市化的開(kāi)發(fā)進(jìn)程，核心區(qū)能供應(yīng)的土地越來(lái)越稀少，就算有，也是分布零散的小規(guī)模地塊。能在老城核心找到規(guī)模高達(dá)171畝的大片土地是非常不容易的。因此，萬(wàn)科清水甲第土地的稀缺性不僅僅在于它是老城核心區(qū)的土地，更在于它是城市核心區(qū)大規(guī)模的稀缺土地。

第三，公園綠地的稀缺。

核心區(qū)寸土寸金，除了一些老的公園用地，幾乎不存在有開(kāi)發(fā)大面積公園綠地的空間。但是，清水甲第旁邊卻有兩個(gè)公園規(guī)劃，總面積12.5萬(wàn)方，僅比我們熟知的17.2萬(wàn)方的沙坪公園小一點(diǎn)，清水甲第獨(dú)占這樣的生態(tài)資源。

公園示意圖

02

沒(méi)有短板，能打能抗的全能戰(zhàn)士

市場(chǎng)上有各種亮點(diǎn)的樓盤(pán)并不少，但將所有因素綜合起來(lái)看，它們幾乎都有這樣那樣的一些短板。

不過(guò)你會(huì)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科清水甲第卻幾乎是沒(méi)有短板的，是一個(gè)能抗能打的全能戰(zhàn)士。

周邊配套資源示意圖

沙區(qū)是老牌的教育大區(qū)，大部分學(xué)校都集中在老沙區(qū)核心地帶，比如我們耳熟能詳?shù)睦吓浦攸c(diǎn)學(xué)校樹(shù)人沙磁小學(xué)、南開(kāi)小學(xué)、樹(shù)人小學(xué)一中、三中、八中等等。我特意數(shù)了數(shù)，在清水甲第3公里范圍，就有31所大、中、小學(xué)校，其中名校占了一半，教育資源的密集程度目前重慶幾乎無(wú)盤(pán)能敵。

依托陸軍第三軍醫(yī)大的支持，老沙區(qū)的醫(yī)療資源也非常豐富。沙區(qū)的西南醫(yī)院、新橋醫(yī)院和腫瘤醫(yī)院等一直在重慶甚至全國(guó)負(fù)有盛名。

除此之外，清水甲第離三峽廣場(chǎng)約1公里，到休閑勝地磁器口古鎮(zhèn)也近在咫尺，項(xiàng)目還自帶了5.3萬(wàn)方的社區(qū)商業(yè)。不用步行很遠(yuǎn)去買(mǎi)菜，舉步即達(dá)繁華商業(yè)街，再也不用因?yàn)樯倘μh(yuǎn)，只能在家手機(jī)淘寶。周末約上三五個(gè)好友，唱K、看電影、網(wǎng)紅地吃逛，所見(jiàn)即所得的醇熟，讓生活有了更多選擇。

金沙天街，圖源網(wǎng)絡(luò)

清水甲第附近有軌道1號(hào)線和環(huán)線，它離1號(hào)線楊公橋地鐵站約500米。自駕的話附近就是楊公橋立交，開(kāi)車(chē)幾分鐘就可以上內(nèi)環(huán)高速方便地到達(dá)主城其他各區(qū)。完善的交通接駁全城，真正感受出行的便捷，讓你擁有更多的時(shí)間去陪伴家人，讓出行不再成為工作之外的新負(fù)擔(dān)！

再加上它旁邊配套的清水溪公園和一個(gè)山體公園，清水甲第可占有的城市資源近乎完美。

03

產(chǎn)品力精控，只為生活的極致追求

清水甲第還提供了完備的產(chǎn)品線，戶型產(chǎn)品歷經(jīng)精細(xì)研磨，可以滿足多個(gè)階層的消費(fèi)需求，與市場(chǎng)的高度適配，也是清水甲第熱銷(xiāo)的重要因素。

清水甲第的小高層洋樓是萬(wàn)科打磨數(shù)年之久的高配戶型，主力戶型建面約85和88㎡的小高層入門(mén)門(mén)檻僅需150萬(wàn)起，對(duì)于想搶占核心區(qū)的年輕購(gòu)房者以及投資者而言相當(dāng)友好。

洋房有建面100㎡和121㎡兩種戶型，放眼重慶主城傳統(tǒng)商圈，只有5層樓的精裝洋房只能是可遇而不可求。而這樣的洋房，只需要200萬(wàn)左右就能入手。

項(xiàng)目5層洋房意境圖

以最為暢銷(xiāo)的建面約100㎡的臻裝三房雙廳雙衛(wèi)為例，可以看出萬(wàn)科在戶型產(chǎn)品打造上的極致追求。

這個(gè)100㎡的戶型布局為市場(chǎng)主流的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，它的設(shè)計(jì)面寬近15米，主臥為建面約21㎡的套房設(shè)計(jì)。

建面約100平米戶型裝修建議圖

除了達(dá)到傳統(tǒng)的方正、采光通風(fēng)良好、大陽(yáng)臺(tái)等硬指標(biāo)要求外，萬(wàn)科經(jīng)典的方廳設(shè)計(jì)體現(xiàn)了萬(wàn)科人對(duì)生活的洞察深度。它的客廳采用5.8米面寬的橫廳布局，相當(dāng)于客廳多了一個(gè)多功能空間，被賦予了更多的使用內(nèi)涵，還可以根據(jù)需求完美創(chuàng)變?yōu)樗姆俊?/p>

也就是說(shuō)，萬(wàn)科人用其魔鬼般的產(chǎn)品控制能力，將這個(gè)建面僅100㎡的戶型，設(shè)計(jì)為達(dá)到了“3+1室兩衛(wèi)”的空間使用功能。

項(xiàng)目樣板間實(shí)景圖

清水甲第是以精裝房出售的，萬(wàn)科人以一貫的精益求精精神，在裝修風(fēng)格、建筑材料的選擇和色彩搭配上，力求為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)，且又溫馨大氣的居住空間。

項(xiàng)目示范區(qū)實(shí)景圖

在清水甲第的實(shí)景示范區(qū)，噴泉水景和水杉樹(shù)陣等景觀已經(jīng)呈現(xiàn)，萬(wàn)科一貫的高品質(zhì)園林景觀已初見(jiàn)端倪。我們有理由相信，未來(lái)清水甲第完整交付時(shí)會(huì)非常驚艷。

04

值得信賴的頭部房企萬(wàn)科

萬(wàn)科的品牌實(shí)力也是清水甲第熱銷(xiāo)的重要因素之一。

萬(wàn)科一直保持不斷創(chuàng)新與前行的動(dòng)力，持續(xù)穩(wěn)健地打造美好人居，始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)。在鞏固住宅開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，萬(wàn)科持續(xù)探索商業(yè)、長(zhǎng)租公寓、物流倉(cāng)儲(chǔ)、度假、教育等領(lǐng)域。以“人民的美好生活需要”為中心，深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的定位。

萬(wàn)科入渝15年，重慶萬(wàn)科帶著不斷迭代的思考，深挖重慶人民對(duì)美好生活的向往與需求，在重慶這座山水之城、美麗之地、不斷探究美好生活、理想之城的答案，與城市發(fā)展同頻共振，互相成就。

2023年上半年，重慶萬(wàn)科完成了十大項(xiàng)目共6000余套產(chǎn)品的兌現(xiàn)交付，僅6月30日就完成了錦繡濱江、璞園、四季花城、森林公園等項(xiàng)目的交付，交付實(shí)力有目共睹。

如果說(shuō)中國(guó)現(xiàn)在還有具有實(shí)力、值得信賴的開(kāi)發(fā)商，我相信，很多人心目中的首選一定是萬(wàn)科。

這或許就是重慶萬(wàn)科上半年成為重慶中心城區(qū)商品房銷(xiāo)售成交金額“冠軍”的秘訣。

數(shù)據(jù)來(lái)源：重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

05

回歸核心區(qū)，置業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

回歸城市核心區(qū)，是這兩年房地產(chǎn)的一大趨勢(shì)。

這一兩年，全國(guó)一線城市的核心資產(chǎn)持續(xù)熱銷(xiāo)，重慶也不例外，兩江四岸核心區(qū)幾個(gè)板塊，上半年的總成交比去年同期上漲了30%，而且是量?jī)r(jià)齊漲。

樓市下行，普通人選擇觀望，但富人們卻在搶核心區(qū)的房子，原因無(wú)它，就是核心區(qū)土地極具稀缺性，同時(shí)還擁有更為成熟的城市配套資源，因此不但居住生活便捷，而且也更為保值。

清水甲第不管是地段、配套、產(chǎn)品等均具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，是真正意義上的核心區(qū)”優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)”，成為消費(fèi)者追捧的對(duì)象，也就不奇怪了。

項(xiàng)目實(shí)景圖