河南
今天，高層開了一個經(jīng)濟相關的會。
關于房地產(chǎn)的表述是：適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
這是近年來高層會議中關于房地產(chǎn)市場的表述中，首次沒有出現(xiàn)“房住不炒”這四個大字。
此次轉向，讓朋友圈中還在地產(chǎn)圈的同仁們激動不已：又到了買房時刻！
那么現(xiàn)在是購房的好時節(jié)嗎？
年初的時候，我們對今年的樓市做了一些預判。其中一點就是今年首套房房貸利率有望到3.6%，目前鄭州的首套房房貸利率已經(jīng)到了3.7%，平原新區(qū)首套房房貸利率為4.0%。
鄭州的利率已經(jīng)到了購房可入手的區(qū)間，而平原新區(qū)這邊的房貸利率還差點意思。
雖然現(xiàn)在購房的成本相較于三五年前而言，可謂是白菜價。但這僅限于自住和改善，對于投資，雖然房地產(chǎn)天然帶有金融屬性，但毫無疑問的是這幾年房地產(chǎn)行業(yè)的金融屬性已經(jīng)被搞得體無完膚。
房價上漲的邏輯依然不能成立，但是如果政策工具能夠給到位，那么止跌還是有希望的，畢竟房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，既然是支柱，那么就不能任其倒下去。
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