8月2日，揚(yáng)州8幅地塊即將拍賣！

其中5幅涉宅地塊，涉及廣陵新城、二城、西區(qū)新城、東北區(qū)和廣陵經(jīng)開區(qū)，最高樓面限價約12549元/㎡！

土拍看點：

1、廣陵新城GZ456住宅地塊，起拍樓面價8366元/㎡，最高樓面限價12549元/㎡，周邊在售新房江山映單價2萬+/㎡，區(qū)域豪宅圈要添新成員？

2、二城GZ459商住地塊，即2021年底成交的智谷北GZ316地塊，起拍樓面價7081元/㎡，老地塊再次上新，是否會有不一樣的變化；

3、西區(qū)新城GZ458住宅地塊，起拍樓面價7890元/㎡，最高樓面限價11835元/㎡，周邊藍(lán)灣臻園已交付、公園世紀(jì)在售，香茗湖板塊的人居環(huán)境已經(jīng)大不一樣；

4、東北區(qū)GZ460住宅地塊，周邊新老小區(qū)環(huán)繞，起拍樓面價6333元/㎡，一個大型社區(qū)即將誕生，華建韻河境的對手來了；

5、廣陵經(jīng)開區(qū)GZ457住宅地塊，與汶河小學(xué)東校區(qū)僅一路之隔，居住氛圍濃厚，起拍樓面價6066元/㎡。

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廣陵新城GZ456住宅地塊，起拍樓面價8366元/㎡。

地塊位置：廣陵新城，東至泰和路，南至解放東路，西至福民路，北至新農(nóng)東路

出讓面積：46404㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.4

起拍總價：約5.43億

起拍樓面價：8366元/㎡

最高樓面限價：12549元/㎡

GZ456住宅地塊位于廣陵新城，在華師大廣陵高中南側(cè)，周邊還有育才小學(xué)東校區(qū)和華師大廣陵初中，教育資源豐富。

廣陵新城內(nèi)新地塊上市、老村莊拆遷，區(qū)域居住界面正在不斷更新。

隨著運(yùn)河藍(lán)灣、三金廣陵銘著、翡翠公園等項目交付，區(qū)域人氣不斷聚攏；揚(yáng)州馬拉松更是給廣陵新城刷了一波存在感。

目前區(qū)域內(nèi)在售樓盤有江山映、都會濱江、天月、江河匯、京杭灣等，價格從1.1-2.3萬/㎡不等，買房人選擇較廣。

二城GZ459商住地塊，起拍樓面價7081元/㎡。

地塊位置：揚(yáng)子津街道，東至揚(yáng)子江路，南至智谷路，西至維揚(yáng)路，北至開發(fā)路

出讓面積：62045㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商住

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.5

起拍總價：約6.6億

起拍樓面價：7081元/㎡

最高樓面限價：10621元/㎡

二城GZ459商住地塊，即2021年底成交的富康城GZ316地塊。

2021年11月29日，二城GZ316商住地塊（智谷北地塊）底價成交，被淮安富康城置業(yè)有限公司拿下，成交總價約7.13億，成交樓面價5258元/㎡。

當(dāng)時的拿地要求是：競得人須在地塊A區(qū)塊內(nèi)建設(shè)計容建筑面積不少于4萬平方米的五星級酒店，由競得人全部自持。B區(qū)塊內(nèi)的住宅與五星級酒店須同步規(guī)劃、同步建設(shè)。

但GZ316地塊成功出讓后，一直沒有動靜，隨后地塊被收回，成為GZ459地塊，將再次拍賣。

地塊在智谷北側(cè)，與寶龍廣場一路之隔，南側(cè)不遠(yuǎn)處是運(yùn)河三灣風(fēng)景區(qū)，地理位置不錯。

西區(qū)新城GZ458住宅地塊，起拍樓面價7890元/㎡。

地塊位置：西區(qū)新城，東至真州路，南至潤蜀南路，西至園林路，北至茶園路

出讓面積：46281㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.45

起拍總價：約5.3億

起拍樓面價：7890元/㎡

最高樓面限價：11835元/㎡

GZ458住宅地塊位于西區(qū)新城香茗湖板塊，如今這里不僅有藍(lán)灣臻園、邗建仁恒公園世紀(jì)等新盤，香茗湖公園也即將改造，無論是人居還是環(huán)境，都有了極大的提升。

此外，揚(yáng)州市中醫(yī)院新院區(qū)正式開工、西區(qū)新城初級中學(xué)正在建設(shè)、蜀秀湖生態(tài)廊道開工、星月湖生態(tài)綠廊開工、龜塘澗生態(tài)景觀空間打造...

西區(qū)新城步履不停，積蓄已久的力量正在慢慢釋放，充斥著每一個關(guān)節(jié)。

東北區(qū)GZ460住宅地塊，起拍樓面價6333元/㎡。

地塊位置：城北街道，東至規(guī)劃預(yù)留道路，南至秋實路，西至太平路，北至物港路

出讓面積：60636㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.5

起拍總價：約5.76億

起拍樓面價：6333元/㎡

最高樓面限價：9499元/㎡

GZ460住宅地塊位于竹西芳庭西側(cè)，周邊佳家幸福園、運(yùn)河上宸、中海上東區(qū)等小區(qū)環(huán)繞；周邊還有梅嶺小學(xué)運(yùn)河校區(qū)和梅嶺中學(xué)運(yùn)河校區(qū)，教育資源豐富。

地塊向北有江平快速路、向東有運(yùn)河快速路，出行更方便。

目前周邊在售樓盤主要有云萃、錦玥府、錦麟天序，純新盤韻河境已經(jīng)公開售樓處。

廣陵經(jīng)開區(qū)GZ457住宅地塊，起拍樓面價6066元/㎡。

地塊位置：廣陵經(jīng)開區(qū)，東至規(guī)劃用地邊界，南至銀焰路，西至京杭南路，北至名城路

出讓面積：31322㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.6

起拍總價：約3.04億

起拍樓面價：6066元/㎡

最高樓面限價：9099元/㎡

地塊位于東方名城和園東側(cè)，緊靠汶河小區(qū)東校區(qū)。

地塊周邊居住氛圍濃厚，有香檳園、怡新花園、翠月花園、大河宸章等新老小區(qū)。

GZ457地塊東側(cè)是已經(jīng)成交的GZ445住宅地塊。

今年4月28日，GZ445住宅地塊被揚(yáng)州廣陵經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司底價拿下，成交總價約3.77億，成交樓面價6069元/㎡。

西區(qū)新城GZ461商業(yè)地塊，起拍樓面價7895元/㎡。

地塊位置：西區(qū)新城，南至揚(yáng)冶路，西至規(guī)劃經(jīng)一路，東、北至規(guī)劃用地邊界

出讓面積：4433㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 0.3

起拍總價：0.105億

起拍樓面價：7895元/㎡

西區(qū)GZ462商業(yè)地塊，起拍樓面價2095元/㎡。

地塊位置：邗上街道，東、南、西至規(guī)劃用地邊界，北至百吉巷

出讓面積：3818㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 1

起拍總價：0.08億

起拍樓面價：2095元/㎡

瓜洲GZ463商業(yè)地塊，起拍樓面價1274元/㎡。

地塊位置：瓜洲鎮(zhèn)，東至園一路，南、西至規(guī)劃用地邊界，北至儀瓜路

出讓面積：13348㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：商業(yè)

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 1.5

起拍總價：0.255億

起拍樓面價：1274元/㎡

目前揚(yáng)州已經(jīng)誕生22幅萬元地塊，而在此次土拍涉宅地塊中，有3幅地塊最高樓面限價破萬，他們能否成為萬元地俱樂部的新成員？讓我們數(shù)目以待。