8月2日，揚州8幅地塊即將拍賣！

其中5幅涉宅地塊，涉及廣陵新城、二城、西區新城、東北區和廣陵經開區，最高樓面限價約12549元/㎡！

土拍看點：

1、廣陵新城GZ456住宅地塊，起拍樓面價8366元/㎡，最高樓面限價12549元/㎡，周邊在售新房江山映單價2萬+/㎡，區域豪宅圈要添新成員？

2、二城GZ459商住地塊，即2021年底成交的智谷北GZ316地塊，起拍樓面價7081元/㎡，老地塊再次上新，是否會有不一樣的變化；

3、西區新城GZ458住宅地塊，起拍樓面價7890元/㎡，最高樓面限價11835元/㎡，周邊藍灣臻園已交付、公園世紀在售，香茗湖板塊的人居環境已經大不一樣；

4、東北區GZ460住宅地塊，周邊新老小區環繞，起拍樓面價6333元/㎡，一個大型社區即將誕生，華建韻河境的對手來了；

5、廣陵經開區GZ457住宅地塊，與汶河小學東校區僅一路之隔，居住氛圍濃厚，起拍樓面價6066元/㎡。

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廣陵新城GZ456住宅地塊，起拍樓面價8366元/㎡。

地塊位置：廣陵新城，東至泰和路，南至解放東路，西至福民路，北至新農東路

出讓面積：46404㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.4

起拍總價：約5.43億

起拍樓面價：8366元/㎡

最高樓面限價：12549元/㎡

GZ456住宅地塊位于廣陵新城，在華師大廣陵高中南側，周邊還有育才小學東校區和華師大廣陵初中，教育資源豐富。

廣陵新城內新地塊上市、老村莊拆遷，區域居住界面正在不斷更新。

隨著運河藍灣、三金廣陵銘著、翡翠公園等項目交付，區域人氣不斷聚攏；揚州馬拉松更是給廣陵新城刷了一波存在感。

目前區域內在售樓盤有江山映、都會濱江、天月、江河匯、京杭灣等，價格從1.1-2.3萬/㎡不等，買房人選擇較廣。

二城GZ459商住地塊，起拍樓面價7081元/㎡。

地塊位置：揚子津街道，東至揚子江路，南至智谷路，西至維揚路，北至開發路

出讓面積：62045㎡

規劃用地性質：商住

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.5

起拍總價：約6.6億

起拍樓面價：7081元/㎡

最高樓面限價：10621元/㎡

二城GZ459商住地塊，即2021年底成交的富康城GZ316地塊。

2021年11月29日，二城GZ316商住地塊（智谷北地塊）底價成交，被淮安富康城置業有限公司拿下，成交總價約7.13億，成交樓面價5258元/㎡。

當時的拿地要求是：競得人須在地塊A區塊內建設計容建筑面積不少于4萬平方米的五星級酒店，由競得人全部自持。B區塊內的住宅與五星級酒店須同步規劃、同步建設。

但GZ316地塊成功出讓后，一直沒有動靜，隨后地塊被收回，成為GZ459地塊，將再次拍賣。

地塊在智谷北側，與寶龍廣場一路之隔，南側不遠處是運河三灣風景區，地理位置不錯。

西區新城GZ458住宅地塊，起拍樓面價7890元/㎡。

地塊位置：西區新城，東至真州路，南至潤蜀南路，西至園林路，北至茶園路

出讓面積：46281㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.45

起拍總價：約5.3億

起拍樓面價：7890元/㎡

最高樓面限價：11835元/㎡

GZ458住宅地塊位于西區新城香茗湖板塊，如今這里不僅有藍灣臻園、邗建仁恒公園世紀等新盤，香茗湖公園也即將改造，無論是人居還是環境，都有了極大的提升。

此外，揚州市中醫院新院區正式開工、西區新城初級中學正在建設、蜀秀湖生態廊道開工、星月湖生態綠廊開工、龜塘澗生態景觀空間打造...

西區新城步履不停，積蓄已久的力量正在慢慢釋放，充斥著每一個關節。

東北區GZ460住宅地塊，起拍樓面價6333元/㎡。

地塊位置：城北街道，東至規劃預留道路，南至秋實路，西至太平路，北至物港路

出讓面積：60636㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.5

起拍總價：約5.76億

起拍樓面價：6333元/㎡

最高樓面限價：9499元/㎡

GZ460住宅地塊位于竹西芳庭西側，周邊佳家幸福園、運河上宸、中海上東區等小區環繞；周邊還有梅嶺小學運河校區和梅嶺中學運河校區，教育資源豐富。

地塊向北有江平快速路、向東有運河快速路，出行更方便。

目前周邊在售樓盤主要有云萃、錦玥府、錦麟天序，純新盤韻河境已經公開售樓處。

廣陵經開區GZ457住宅地塊，起拍樓面價6066元/㎡。

地塊位置：廣陵經開區，東至規劃用地邊界，南至銀焰路，西至京杭南路，北至名城路

出讓面積：31322㎡

規劃用地性質：住宅

出讓年限：70年

容積率：1 < R ≤ 1.6

起拍總價：約3.04億

起拍樓面價：6066元/㎡

最高樓面限價：9099元/㎡

地塊位于東方名城和園東側，緊靠汶河小區東校區。

地塊周邊居住氛圍濃厚，有香檳園、怡新花園、翠月花園、大河宸章等新老小區。

GZ457地塊東側是已經成交的GZ445住宅地塊。

今年4月28日，GZ445住宅地塊被揚州廣陵經濟開發區開發建設有限公司底價拿下，成交總價約3.77億，成交樓面價6069元/㎡。

西區新城GZ461商業地塊，起拍樓面價7895元/㎡。

地塊位置：西區新城，南至揚冶路，西至規劃經一路，東、北至規劃用地邊界

出讓面積：4433㎡

規劃用地性質：商業

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 0.3

起拍總價：0.105億

起拍樓面價：7895元/㎡

西區GZ462商業地塊，起拍樓面價2095元/㎡。

地塊位置：邗上街道，東、南、西至規劃用地邊界，北至百吉巷

出讓面積：3818㎡

規劃用地性質：商業

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 1

起拍總價：0.08億

起拍樓面價：2095元/㎡

瓜洲GZ463商業地塊，起拍樓面價1274元/㎡。

地塊位置：瓜洲鎮，東至園一路，南、西至規劃用地邊界，北至儀瓜路

出讓面積：13348㎡

規劃用地性質：商業

出讓年限：40年

容積率：R ≤ 1.5

起拍總價：0.255億

起拍樓面價：1274元/㎡

目前揚州已經誕生22幅萬元地塊，而在此次土拍涉宅地塊中，有3幅地塊最高樓面限價破萬，他們能否成為萬元地俱樂部的新成員？讓我們數目以待。