多重利好落地的同時(shí)，松山湖新房備案價(jià)破7萬(wàn)/平了。

在松山湖新房破7萬(wàn)/平之際，有報(bào)道稱“菊廠”的Mate60系列加單至1500-1700萬(wàn)臺(tái)，松山湖的樓市又要喚醒了？

一起來看看，到底怎么回事呢？

萬(wàn)科松樾破7萬(wàn)/平，松山湖新房?jī)r(jià)撕裂

據(jù)悉，松山湖的萬(wàn)科松樾（備案名：萬(wàn)科松悅花園）6號(hào)樓備案公布，共計(jì)25套，毛坯均價(jià)約6.18萬(wàn)/平，最高備案價(jià)破7萬(wàn)/平。

目前萬(wàn)科松樾還有44套待售房源，總價(jià)兩三千萬(wàn)的超大平層，備受東莞塔尖群體聚焦。

從萬(wàn)科松樾的備案價(jià)數(shù)據(jù)來看，6號(hào)樓備案之前，有三批次備案，均是超大平層和別墅搭配的備案價(jià)方式，別墅備案單價(jià)遠(yuǎn)低于超大平層，使得整體均價(jià)更為均衡。

另外，從超大平層備案均價(jià)來看，呈現(xiàn)的是小幅上漲的趨勢(shì)，再結(jié)合高去化率，足以說明其市場(chǎng)認(rèn)可價(jià)值。

從樓盤多維角度來看，萬(wàn)科松樾更多是圈層感，傳遞著一個(gè)不輕易“露臉”的調(diào)性。

值得注意的是松山湖一邊是超大平層備案價(jià)突破新高且被追捧，另一邊是普通盤（改善）優(yōu)惠促銷，形成了撕裂的樓市現(xiàn)象。

這對(duì)于夾在中間的松山湖金地青雲(yún)境，又會(huì)怎么樣的市場(chǎng)預(yù)期呢？金地項(xiàng)目還能像南城瑧灣匯或者松湖原岸那樣暢銷嗎？

金地青雲(yún)境有四種戶型，143平-171平-200平-246平，共計(jì)518套；它的備案價(jià)又會(huì)多少呢？

說到松山湖的房?jī)r(jià)，或多或少與“菊廠”的故事有關(guān)。

“菊廠”Mate60系列熱銷，東莞又騰飛

前段時(shí)間關(guān)于東莞經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的話題備受市場(chǎng)聚焦，而東莞的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，某種程度上與“菊廠”同頻。

新聞報(bào)道截圖

近期，“菊廠”的Mate60系列的亮相，并熱銷，成為一個(gè)歷史性的標(biāo)志事件；同時(shí)，也有報(bào)道稱Mate60系列已經(jīng)加單至1500-1700萬(wàn)臺(tái)，“菊廠”站起來，某種程度上也是東莞產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)又一次要站起來。

為何“菊廠”與東莞高度同頻呢？答案就是：Mate60系列在東莞松山湖科學(xué)城生產(chǎn)。

東莞集中了“菊廠”的生產(chǎn)研究開發(fā)力量，手機(jī)、平板電腦和電腦等終端設(shè)備都在東莞生產(chǎn)。

新聞報(bào)道截圖

如今，Mate60系列持續(xù)熱銷，對(duì)于東莞上下游的產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)將徹底顯現(xiàn)，帶動(dòng)產(chǎn)值也是千億級(jí)別。

“菊廠”塘廈產(chǎn)業(yè)基地

“菊廠”在東莞的產(chǎn)業(yè)布局不止在松山湖，其中今年在塘廈的動(dòng)作，也是備受市場(chǎng)關(guān)注；這是打造為新一代信息技術(shù)、新材料、高端裝備制造等的產(chǎn)業(yè)基地。

值得關(guān)注的是“菊廠”連續(xù)五年在東莞舉行開發(fā)者大會(huì)，展現(xiàn)了東莞的制造業(yè)大舞臺(tái)和市場(chǎng)空間；同時(shí)東莞有21萬(wàn)家工業(yè)企業(yè)、1.38萬(wàn)家規(guī)上工業(yè)企業(yè)、2044家“專精特新”企業(yè)，172家專精特新“小巨人”企業(yè)，創(chuàng)新型中小企業(yè)3193家……，進(jìn)而形成龐大的產(chǎn)業(yè)鏈體系。

這就是東莞與“菊廠”的部分故事，東莞（松山湖）的房?jī)r(jià)又有更高的預(yù)期了。