招商蛇口董事長變更，總經理接棒！

9月8日晚間，招商蛇口發布公告：招商蛇口總經理蔣鐵峰接棒董事長許永軍成為招商蛇口新任董事長。

這幾年在地產行業中，明顯感受到國央企公司在高層換屆、人才選拔培養、體系革新和創新意識都提速不少。

尤其是頭部國央企的各項舉措和戰略調整，都在很大程度上刷新了大家對他們以往的認知。

輝哥認為這次招商蛇口的調整，意義非凡，也表明了招商蛇口從已有的輝煌開啟了又一個新的篇章。

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據已知的資料顯示：蔣鐵峰出生于1973年，本科畢業于華中科技大學，碩士畢業于清華大學建筑及土木工程專業。

2001年-2004年，蔣鐵峰來到深圳招商地產，從最初的工程師做到了總經理助理。

2004年根據公司安排，蔣鐵峰調任到了深圳招商地產與深圳華僑城房地產在2004年11月聯合注冊成立的深圳招商華僑城投資公司出任總經理助理。

2007年-2016年，蔣鐵峰先后擔任招商地產南京公司總經理助理、副總經理，2012年正式出任晉升為南京公司總經理。

2016年年初，這位在南京做了4年總經理的蔣鐵峰被晉升為招商蛇口華東區域總經理。

在蔣鐵峰主導華東期間，招商華東區域連續2年都成為了當時五大區域中銷售貢獻最高的區域公司。

也正是因為如此強勁的業績表現，2019年10月24日晚，招商蛇口發布公告，正式任命蔣鐵峰為招商蛇口地產集團總經理。

事實上，在此之前，招商蛇口就已經以外部競聘的形式為公司聘請總經理人選，怎奈內部培養的人更為優異，能力突出。

所謂職務越高，肩上的擔子就更重，在蔣鐵峰被任命為集團總經理的同時，招商蛇口也提出了2019年的銷售指標要突破2000億。

后來得以證明，在董事長許永軍及總經理蔣鐵峰的共同配合指導下，2019年全年招商蛇口銷售額高達2200億，超額完成了既定目標。

以往國央企董事長，大多是從母公司調任而來，蔣鐵峰則不同，具備多年的一線打仗經驗，在主管大區期間業績表現突出，這樣的經歷更能知道來自一線的聲音，做出準確的市場判斷。

輝哥感受到，此次蔣鐵峰再度接棒許永軍擔任董事長一職，也是實至名歸，更體現出了目前國央企與時代趨勢同頻及國央公司體系化的徹底革新。

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蔣鐵峰升任董事長一職后，總經理的人選也成為大家關注的焦點，其實也都算是老熟人，并非是從外聘體系調任而來。

據了解這次被擢升為招商蛇口總經理的人選是前招商蛇口常務副總經理朱文凱。

朱文凱出生于1968年，畢業于武漢理工大學交通運輸管理專業。

朱文凱在招商利體系的任職經歷也十分豐富，多年以來他曾先后擔任過蛇口招商港務股份有限公司總經理助理，深圳蛇口招港實業發展有限公司總經理。

在地產業務板塊，他先后擔任過深圳招商房地產有限公司策劃部經理、營銷中心總經理、總經理助理、副總經理等職。

2015年11月17日招商地產發布公告稱：聘請許永軍為公司總經理，同時朱文凱被晉升為常務副總經理。

為更好踐行國家發展戰略，深層次參與自貿港建設。

2018年12月招商局集團整合了旗下招商蛇口、招商公路、招商港口、招商工業、中外運等單位，在海南設立投資平臺-招商局海南開發投資有限公司。

2019年10月24日，在蔣鐵峰晉升為招商蛇口總經理的同時，朱文凱卸任招商蛇口常務副總職務，調任海南開發投資公司擔任總經理，并依舊負責招商蛇口總部的投資工作。

目前招商局海南開發投資公司已經形成了一個總部平臺和多個產業新城及園區的業務布局。

海南開發投資公司如今的成就是顯而易見的。

此番朱文凱再次回到招商蛇口擔任總經理，體現出招商集團領導領導對其能力和在海南任期期間業績的充分肯定。

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這幾年，我們可以明顯的感覺到這家央企巨無霸在多方面做出的改變。

例如2017年11月23日，招商蛇口再次提出重返上海，百年招商、千億華東的戰略目標。

如今在看，眼下的招商蛇口單就上海一城，僅2022年全年上海公司以全口徑741.25億銷售額問鼎上海市場首位，直逼千億。

2023年的招商蛇口在交出的半年答卷中，更是以40%的業績增長，躋身行業前5。

同時提出繼續圍繞從開發為主向開發與經營并重轉變，從重資產為主向輕重結合轉變，從同質化競爭向差異化發展轉變為發展核心。

在投資端，今年5月份，招商蛇口在北京、廈門、合肥、西安、長沙和佛山等地連獲7宗地塊，總計容建面73.84萬平方米，對應拿地金額137.15億元。

同年6月份又在北京、上海、杭州、南京、寧波又連續獲取6宗地塊，總計容建面43.74萬平方米，對應拿地金額101.33億。

不難看出招商蛇口對核心一二線城市布局的決心是顯而易見的。

如今的招商蛇口已經不再是以前那個沉睡的“大獅子”，在內部干部的選拔和任命上也越來越傾向于年輕化。

比如出生于1982年的現任招商蛇口副總經理兼華中區域總呂斌；

出生于1985年的現任招商蛇口廣州公司總經理常春；

出生于1988年的現任招商蛇口北京公司總經理呂傳來。

可以明顯感覺出，這些年輕人走到核心的管理崗位，也會逐步成為招商蛇口人才體系中的中堅力量，為企業持續穩健發展注入活力。

總結

許永軍擔任招商蛇口董事長期間，在內部組織革新和對完成南油集團的成功收購上做出了重大貢獻。

此次招商蛇口權杖的順利交接，在已有的穩健基礎上，相信在新領導班子帶領下，招商蛇口會走向另一個更加輝煌的時代。

市場的變化對每個企業及個人都是公平，在競爭激烈，瞬息萬變的環境中，機會稍縱即逝。

像招商蛇口這般在戰略上謀定的決心，在組織上及用人上的大膽革新，勢必會走的更好、更遠。

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