山東
唐島灣向左，君匯向右！
市場冷的呲鼻涕花，即便是青島西海岸的頂級板塊唐島灣，那些響當當的項目們也在促銷度日，萬科翡翠長江的精裝房2萬出頭，福瀛天麓湖2萬3、4，精裝的綠地鳳棲瀾玥甚至不到2萬。
這樣的氛圍中，剛剛以高價開盤的君匯就顯得特立獨行：高層2萬5到2萬7，小高層均價3萬。
古來特立獨行之人，要么實力超群，比如世間無規矩、滿眼是陸郎的江湖女魔頭李莫愁，武功絕高方能行魔胡來；要么背景深厚，比如在情郎娶別人的婚禮上喊出“我偏要勉強”的趙敏，資源逆天所以任性。
如果既無實力也無背景，特立獨行的代價怕是有點大，就像裝王一枚的裘千丈，最終摔死在鐵掌山。套用一句現代的話說，社會的毒打可能會遲到，但永遠不會缺席。
唐島灣向左君匯偏向右，逆行的底氣是什么呢？
先來看看實力吧。
樓市大V們寫了不少探盤所得，歸納起來就是細節堪憂，例如客廳是瓷磚加壁紙墻布，臥室是復合地板和壁紙墻布，顯然忽略了近海住宅的防潮防霉問題；例如戶型設計因為偷面積而帶來的別扭，局促感強烈；例如一梯一戶莫名其妙變成了被打通的兩梯兩戶.....
樓市招數都是透明的，真正分出高下的就是對細節的把控。實力有所欠缺，執行力就覆蓋不到細節。
再來看看背景。
算了，背景沒什么好探討的，行業之外沒有什么人知道的一家開發商，君匯就是最有名的項目。
所以，扒拉了半天也不知道君匯的底氣何來。
有一個樓市大V說，君匯最大的風險，在于開發商是否有兌現高端住宅的實力。
編輯：王殳
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