2023年的關鍵詞是什么？

問一百個人，你會得到一百個不同的答案。

而令我記憶最深的關鍵詞，則是“斷供”！

說到這，很多人會問，為什么會是它？

因為小編身邊就有這樣的例子，而且還不止一個！

——他們買的房子爛尾了，生意艱難、工作不順，這樣的例子多不勝數。

圖片來源于網絡

是啊！“口罩”三年，對整個社會影響太大，這里咱們就不再過多贅述······

爛尾不是結局，怎么盤活是問題的關鍵。

01、保交付、穩民生

2022年下半年開始，因部分房企發生資金流動性問題導致期房停工或爛尾，市場信心受挫，購房者合法權益未能得到保障。各部委近30次表態支持“保交樓”，8月住建部、財政部及央行明確要通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。9月，全國2000億專項借款資金啟動，“保交樓”資金進場。

2023年2月7日，河南省住房和城鄉建設工作會議在鄭州召開，河南省住建廳黨組書記、廳長王藝在會上作2023年全省住房和城鄉建設工作會議報告。會議指出，2023年，河南省將大力開展住房優居行動，在保交樓、化風險方面，會議提出，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目標，發揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，以周保月、以月保季、以季保年，確保按時間節點完成目標任務。強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元，居全國第一。

圖片來源于網絡：鄭州某樓盤

簡單的說：

國家層面對“保交樓”支持的力度很大，

河南更是在“保交樓”這件事上下足了大功夫！

02、企業態度

當前，“保交樓”已成為社會各界關注的焦點。在當下環境下，企業交付力變得愈發重要，交付力是企業的產品力及品牌力。同時，企業“保交付”是底線，在保交付的同時，越來越多的企業開始探索如何實現高質量交付，未來實現高質量交付才能贏得購房者、金融機構、政府等各方信任與青睞。

在各項政策支持下，房地產企業紛紛發力，持續加快“保交付”速度。當前購房者置業愈發理性，也更加看重房企品牌、產品力、交付力等，因此企業只有提升自身綜合實力，才能贏得購房者口碑。

在“保交付”的行動中，河南本土房企也用實際行動，做出的積極的響應。

根據2023年1-9月河南省房企交付面積榜來看，前十企業中有七家為河南本土企業，他們分別是建業、正商、正弘、博群、匯豐、康橋、美盛。

數據來源：克而瑞統計

根據2023年1-9月開封、周口、平頂山、洛陽、安陽、新鄉房企交付面積榜來看，未來、博群、建業、碧桂園、金秋、潤弘紛紛占據各城市榜首，其中多為河南本土企業。

數據來源：克而瑞統計

根據2023年1-9月河南省項目交付套數榜來看，匯泉景悅城、瀚海思念城以超2000套的交付，分別獲得冠、亞軍。

數據來源：克而瑞統計

根據2023年1-9月河南省提前交付項目榜單來看，提前交付200天以上的項目有9個，其中鄭州益通龍居華府、大正水晶森林二期提前近一年交付，濟源建業尊府更是以1年零10天的提前交付位列榜首。

數據來源：克而瑞統計

在這里我想說一句：給這些企業、這些項目，點個贊！

03、地市企業表現

縱觀河南各地級市2023年前三季度交付排名，不乏一些優秀本土企業上榜。

如未來地產在開封，前三個季度單憑西湖天胤項目累計交付1800余套，在地產圈賺足了流量和口碑，為其后續項目打下堅實的基礎；

如建業集團在平頂山，更是以建業城單項目交付1000余套再度深耕；

再如博群集團在周口，以迎賓府單盤交付1600余套領跑市場。

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在前三季度洛陽房企交付面積排行榜中，碧桂園、建業與旭輝&朗瑞排名前三。由于碧桂園與建業在洛陽均有多個項目，交付面積如果按照單盤來算，旭輝&朗瑞所開發的伊濱區樓盤中央公園應該可以排在第一位。

04、寫在最后

眾所周知，房地產黃金發展的十年已經過去。在這十年間，房地產行業帶動了經濟的快速發展、推動了社會的進步，它的貢獻和功勞是不可能掩蓋的。但與此同時，快速的膨脹發展也留下了不少傷疤，就目前來看“停工、爛尾”是最大的毒瘤。

對于廣大購房者來言，現階段購房，選擇一個有實力、能夠確保交付的企業和項目尤為重要。行業邁入新一輪高質量發展，硬核的交付力及完善的交付體系已經成為房企發展的新競爭力和“必修課”。

在房企不斷暴雷的今天，遇到交付實力較強的企業和項目，我們更應該倍加珍惜！