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外國投資者的房產轉移印花稅統一為4%

馬來西亞在提呈2024年財政預算案宣布將對非馬來西亞公民和外資公司（馬來西亞永久居民除外）的房地產所有權轉讓書印花稅統一為4%，以控制房地產價格。

上面說的房地產所有權轉讓書印花稅就是我們買賣房產時進行過戶所需要支付的一個費用：產權轉讓協議備忘錄（Memorandum of Transfer，簡稱MOT）印花稅。

在馬來西亞是地契過戶（land title transfer），俗稱割名或改名，也就是將房地產地契上合法注冊擁有者的名字，過戶或割名給其他人。地契割名的手續必須前往土地注冊局（Land Office）填寫Form 14A，且必須附上一些文件和繳付相關費用。

在地契割名的手續中，最重要的文件就是轉讓備忘錄MOT，也稱為Form 14A過戶表格，以將買方的名字注冊在地契上。

目前，非公民或外資在轉讓產權擁有權時，須支付的MOT印花稅是首10萬令吉為1%、10萬零1至50萬令吉為2%、50萬零1令吉至100萬令吉為3%，以及超過100萬令吉為4%。

假設您購買了價值1,100,000令吉的房產：

MOT印花稅 =（首RM100,000 x 1%） + （接下來RM400,000 x 2%） + （接下來RM500,000 x 3%）+ （剩余RM100,000 x 4%）
= （RM1,000 + RM8,000 + RM15,000） + （RM4,000）
= RM24,000 + RM4,000
=RM28,000

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遺產繼承的轉移房產印花稅征收RM10

同時，也宣布了從2024年起，當受益人是根據遺囑或《1958年遺產分配法令》來轉讓房地產所有權給合格受益人，轉讓文書只會被征收10令吉的印花稅，而不是以前使用的從價稅率。

馬來西亞目前并沒有征收任何遺產稅。

馬來西亞第二家園置業留學房產推介會

活動詳情

廣州站

活動時間：10月28-29日（周六、日）10:00-18:00

活動地點：廣州四季酒店 2樓黃玉廳

具體地址：廣州天河區珠江新城珠江西路 5 號

地鐵路線：地鐵3號/5號線 珠江新城站C富力中心口出

上海站

活動時間：11月4-5日（周六、日）10:00-18:00

活動地點：外灘中心威斯汀酒店 2樓白瑪瑙廳

具體地址：上海黃浦區河南中路88號

地鐵路線：地鐵10號線/14號線 豫園站 1號/5號口出

哈爾濱站

活動時間：11月18-19日（周六、日）10:00-18:00

活動地點：哈爾濱富力麗思卡爾頓酒店 3樓 沙龍 III

具體地址：哈爾濱市道里區友誼西路 660 號 T1 座