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官宣,兩江巴蜀新建高中部!現在的禮嘉,已讓你“高攀”不起

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PART.01

官宣!兩江巴蜀擴建高中部!

12月16日,兩江新區官微發布《兩江巴蜀擴建初步概念設計方案征集文件》的通知,確定此前傳聞已久的兩江巴蜀中學擴建高中部。

通知內容顯示,此次新建兩江巴蜀中學的高中部選址兩江新區禮嘉A67-4地塊,總投資約2億元,共計30個班。



今年4月,某論壇爆出位于禮嘉的兩江巴蜀中學與重慶巴蜀中學提前續約了10年。原本2026年到期的合作合同,直接延續到了2036年!

9月2日兩江巴蜀官方公眾號上提到,巴蜀中學本部校長李瀟珂兼任兩江巴蜀中學校長,巴蜀中學本部黨委書記舒義海兼任兩江巴蜀中學黨委書記。



兩江巴蜀中學辦學成績有目共睹,深受學子與家長們追捧。如今兩江巴蜀中學新建高中部,讓區域教育資源進一步加強,無疑有利于禮嘉片區的發展。

PART.02

禮嘉2023年各種利好不斷!

不僅是教育迎來重磅利好。2023年,禮嘉在交通、商業、產業、醫療、環境等各方面的利好消息不斷,讓人應接不暇。

①看交通

12月2日,禮悅路通車,禮嘉到悅來片區再次新增一條交通主干道,禮悅路包含兩橋兩隧,只有一個紅綠燈,全程最快只需5分鐘,大大縮短了兩地通行時間了,也可以分流金渝大道、金山大道車流量,有效緩解片區擁堵。



另外,軌道方面,《重慶軌道交通線路可研報告編制中標(成交)結果公告》也在12月正式發布,包括了8條線路段。其中新規劃的16號線一期途經禮嘉,通往照母山北、鴛鴦等片區,止于跑馬坪(具體以實際建設規劃為準)。如果16號線一期能最終列入建設,那么禮嘉片區未來將會成為重慶難得的4軌交匯的板塊(6/15/16/國博線)。



禮嘉北往悅來、中央公園,南接照母山、新牌坊,往西通往蔡家以及科學城,往東到重慶北站、江北機場也很方便。



禮嘉區位交通示意圖

禮嘉既是傳統核心城區與熱點新區的銜接點,也是科學城與兩江新區的中心點,其樞紐地位越來越凸顯。生活在禮嘉,工作生活出行會越來越方便。

②看文商旅

說到文商旅,放眼重慶全城,禮嘉也無疑是佼佼者。

今年7月底,禮嘉天街C館北岸開業,C館聯動禮嘉天街A、B館以及禮嘉龍塘湖公園,融合自然生態、千米櫻花跑道、超五萬方沙灘樂園等濱水景觀,打造成了新的網紅打卡地。禮嘉“濱水商圈”還有更多值得期待!



禮嘉天街夜景鳥瞰

今年6月,華僑城與波力集團官宣達成戰略合作,宣布將在禮嘉落地全球首個雙藍洞城市潛水館——“波力城潛”重慶旗艦館,預計將于明年開放,將成為重慶又一個文旅新地標。此外重慶華僑城全新商業項目“鯨渝FF”也啟動全球招商,其將以“波力城潛”為核心,以興趣聚落式的新商業形態打造全新社交型消費目的地。



波力城潛重慶潛水館效果圖

禮嘉也堪稱公園之城,重慶生態宜居高地。禮嘉的金海灣公園、龍塘湖公園、白云湖公園、禮嘉智慧公園、白云寨公園、龍咀公園等都是市民休閑游玩的好去處。



禮嘉智慧公園鳥瞰

11月底,禮嘉智慧公園的時光纜車項目開通投入運營,可以盡享嘉陵江畔公園美景,網友紛紛打卡,拍出了瑞士風,已經成為新的網紅景點。



禮嘉時光纜車實拍圖

另外,兩江新區市民中心選址禮嘉九曲河F27-1地塊,今年已經正式開建,總面積8.2萬方,涵蓋文化館、圖書館、檔案館、科研辦公基地等眾多功能場館,為不同年齡段市民提供全天候的活動場所,助力禮嘉打造高品質生活示范區。



兩江市民中心鳥瞰效果圖

③看產業

禮嘉是重慶的智造重鎮,產業基礎雄厚。諸如長安福特這樣的龍頭企業早早布局,集聚了眾多高新技術企業和人才。

今年9月,禮嘉京東方國內首座智慧系統創新中心已經正式竣工,將打造全球領先的智慧系統創新中心。



禮嘉京東方智慧系統創新中心實景

另外禮嘉智慧園的創新中心西區、獨角獸聚落、極客社區等產業園區星羅棋布,正在建設之中,禮嘉正在加快向智能產業集聚地轉型升級。



禮嘉智慧園創新中心西區效果圖

隨著禮嘉產業的升級,越多越多高新企業將不斷進駐,越來越多的高新人才將在禮嘉安居樂業。

④看醫療

目前禮嘉已經有重醫附屬兒童醫院、佑佑寶貝兒童醫院在運營。

今年7月,重醫附屬兒童醫院“三大中心”項目、重慶兩江新區中醫院新院區項目同時開工,兩個項目投資約68.5億。



開工儀式現場活動圖

重醫附屬兒童醫院“三大中心”項目總投資45億元,將建成“國家區域醫療中心、國家兒童醫學中心、重慶兒童轉化醫學中心”。



兩江新區中醫院新院區效果圖

而兩江新區中醫院新院區項目總投資23.5億元,設計床位900張,預計2026年建成。計劃建設成為綜合救治能力突出、中醫特色突出、疫病防治水平突出的三甲中醫院。

禮嘉,已然成為重慶醫療資源的又一高地,讓禮嘉變得更具吸引力。

PART.03

看禮嘉,更要看它

2023年禮嘉交通、商業、文旅、教育、醫療、產業等各種利好頻發,也讓禮嘉樓市再次翻紅,引領改善市場。禮嘉最具代表性的綜合改善大盤華僑城成為購房人首選,強勢登頂重慶樓市。

今年1-11月,華僑城再次以18.32億奪下重慶單盤銷售金額第一;



數據來源于銘騰機構

此外在今年重慶1-11月300萬以上別墅銷售金額排行榜上,華僑城也以6.63億排名top1。



數據來源于銘騰機構

我認為,今年重慶樓市最驚艷的別墅產品,應該是華僑城藍楹灣,這是華僑城最高端的定制化別墅社區,城市江岸純千萬級頂奢度假居所,總共只有43席。

藍楹灣位于濱江線外,背山面水,三面環公園,一面臨溪流,占據極致的自然資源,蝶狀布局,近70%周界與自然親密接觸,可享近1.1公里私密江岸線,有無比開闊的江景視野。



藍楹灣實拍圖

產品打造上,藍楹灣通過最大達270度的環幕玻璃窗,搭配高雅藍灰色進口石材、香檳金和白色鋁板,就像是鑲嵌在自然山水之上的玻璃藝術盒子,堪稱驚艷。



藍楹灣實拍圖

藍楹灣是2023年1-11月重慶純千萬級別墅市場成交第一名。重慶新一代頂豪別墅標桿,重慶終極改善首選,藍楹灣當之無愧。

華僑城另一個主力在售的別墅組團翎嶼,是整體占地約200畝的別墅大社區,只有約0.7的超低容積率,市場罕有。而且翎嶼占據了3公里絕版嘉陵江江岸線,項目和江之間沒有濱江路,是真正的一線親江,可以說是難以復制的孤品。



翎嶼實拍圖

翎嶼組團包括了建面約156-166㎡的「疊墅」,建面約271-294㎡的「公園寬界墅」,和建面約291-294㎡的「江山頭排墅」,產品細分多元,能夠滿足不同層次的改善需求,這也是華僑城作為綜合性改善大盤的優勢。



翎嶼實拍圖

2023年,我國住房發展已從總量短缺轉為結構性供給不足,人民群眾對住房的要求從“有沒有”轉向“好不好”,房地產改善時代已經到來。

華僑城作為禮嘉的綜合性改善大盤,占盡了天時地利人和;在禮嘉不斷騰飛的同時,也成為改善購房群體繞不過的一個必看項目。



華僑城夜景實拍圖

當前,華僑城也拿出足夠誠意,“年終換房節”期間購買別墅最高優惠180萬元,如果你正好在看北區的改善產品,或許現在就是最好的上車時機。

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