位于城陽的某個樓盤，宣布圣誕節后房價上浮5%并取消車位抽獎。

想到會有人走漲價促銷的路子，沒想到是城陽這家項目第一個沖出來。因為他家在青島樓市甚至城陽樓市的存在感并不高，最廣為人知的事情就是違建吧，業主們發現開發商贈送的院子成了違建，最后被城管拆的一片狼藉。

無名之輩偏要滄海一聲笑，難洗扯大旗做虎皮之嫌。

來看一看，上周青島樓市發生了哪些事。

1

時隔一年半，保利重新拿地！

12月22日冬至這天，總建面9萬㎡的西海岸新區扒山片區兩宗住宅用地被保利發展和青鐵置業聯合拍下。至此，青島第三批次用地已出讓19宗，出讓金總額57.58億元。

值得關注的是，這是自去年6月保利錦上項目之后，保利時隔一年半重新在青島拿地。

樓市動蕩讓很多外地房企意興闌珊，也不準備拿地了。不過一些實力雄厚的企業繼續在青島拿地耕耘，看起來仍然有信心熬過寒冬，比如華潤、金茂、金地、越秀、保利等等。

大浪淘沙始見金，未來繼續活躍在青島樓市的外地房企，大概就是他們了。

2

中交山海大觀降價之爭！

青島西海岸靈山灣的中交山海大觀以“工程抵賬房”的名義，放出了一批降價房，1.3到1.4萬的價格，比去年便宜了不少。

有人說這是實在賣不動了，以降價開啟“最后的自我救贖”。

也有人說，不過就是正常的年底促銷，誰家過年還沒幾套特價房呢。

兩種說法的背后，其實是一種觀點之爭：新興郊區和落寞主城，誰的樓市更冷？

咋說呢，把復雜樓市簡單化本身就存在立意問題，尤其以一種固定的尺度苛責對立觀點，容易陷入為爭而爭的無效角力。實際上，對于新興郊區和落寞主城而言，優缺點彼此交叉才是樓市下行期的真實狀態。

好賣的和不好賣的房子都有。

做為旁觀者不咸不淡的說一句，與主城相提并論，是靈山灣的價值所在。

3

這家來自瑞典的開發商，首作有點LOW!

城陽中瑞鼎峰伴山府小區最近被媒體爆出排水井里沒水管、雨污混排等問題，連帶著住建局也要解釋“當時是怎么驗收的”問題。

開發商中瑞鼎峰是來自瑞典的房地產開發企業，伴山府是其城陽首作。這個項目一直比較低調，最熱門的事情，大約就是兩年前被媒體曝光“承諾買房贈院子卻不寫入合同”。

從交付情況來看，該項目低調也是沒辦法，因為實在是有點LOW。

中瑞鼎峰在青島還有兩個項目，除了位于團島的青鐵鼎峰·云上觀瀾，去年底在城陽區瑞陽路東也拿了一塊地，目前沒有什么動靜。

4

即墨一法拍房向地下挖出一套房！

一則法拍消息顯示，即墨華山二路579號一套93.53平方米的一樓住宅，竟然在地下挖出了一整層，還給裝修并配備了中央空調。

拍賣方特別聲明，自行挖出的地下一層雖然納入估價，但是面臨不確定因素，想買的人最好想清楚了之后再拍，自行承擔后果。

真厲害了，這樣的違建沒人管嗎？

5

淄博房企青島掃貨，一日拿下三塊地！

12月18日進行的土拍中，嶗山迪生山莊北2宗宅地和城陽白云山片區1宗宅地均被來自淄博的房企金鼎智達摘走，成交總價4.14億元。

其中，嶗山區的兩宗地分別經過了80輪和96輪競價，是實打實的搶地。這兩塊地雖然不大，但是西鄰金家嶺南靠石老人，算得上是青島樓市的心尖尖。

這不是淄博這家房企第一次進軍青島，去年3月18日也曾在白云山片區拿下2宗地，后來命名為金鼎云臺府。不過奇怪的是，該項目的二期樓座都已經在建，一期還沒開盤。

今天競得的城陽白云山賢城路地塊，正是云臺府項目的補充。

編輯：周道