自2018年開始，老房子加裝電梯如雨后春筍，很多居民都紛紛支持，不僅能方便日常上下樓，特別是住在高樓層的老人房，而且還讓老房子的價值有所提升。

無論怎么看，老房子加裝電梯的好處都非常多，但最早享受的那一批居民在入住一段時間后，發現跟自己所想有很大的出入。

雖然方便了上下樓，但是也產生了一些其它問題，本期來探討一下這些原因。

1、加裝電梯的好處

老房子加裝電梯的好處很多，主要體驗在以下幾個方面：

①、提升生活質量

住在老房子的居民日常出行都要走樓梯，這對于小孩、老人來說，十分的不便，而且有摔倒的風險。

特別是搬一些大件物品時，自己根據搬不了，需要請人搬上樓，花費金錢。如果家里有行動不便的人，上下樓都要家人背上背下。

加裝電梯后，這些問題都得到解決，方便了生活。

②、老房子價值提升

加裝電梯的老房子，其總體價值得到一定的提升，特別是頂層的房子升值更多，對于以后把房子賣出或者出租，都能得到較高的價格。

畢竟買房者和租戶都很看重房子的居住舒適性和出行便利性，這些在加裝電梯后都提升不少。就算價格高些，他們也能接受。

③、更多人搬回來住

老房子所處的小區大多都在老城區，其周邊配套設施都十分完善，超市、菜市場、學校、醫院都在附近，生活十分便利。但由于老房子要爬樓梯，很多居民都紛紛搬到電梯樓。

不過，在老房子加建電梯后，這一情況得到改變，越來越多人重新搬回來住，因為上下樓不用再爬樓梯了，讓上學、買菜、看病變得方便很多。

2、高低層住戶的分歧

對于老房子加裝電梯的問題上，普遍存在著高低樓層住戶之間存在著分歧，從而導致鄰里矛盾。

首先，住在二、三層以下的住戶，大多都不贊成加裝電梯，更不用說一層的住戶了，根據就不需要。由于安裝了電梯，還影響他們家里的采光和通風，低樓層房子本來就稍差一些，這樣再遮擋，嚴重影響舒適度。這些因素會讓低樓層的房子不僅得到不升值，還可能會貶值。

而且電梯大多都與樓梯平臺連接，基本上把樓梯的光線都阻擋了，讓走樓梯的人極為不便。

另外，加裝電梯的總費用至少在40萬以上，雖然有補貼，但是也很有限，絕大部分錢還是由住戶分攤。

這就容易出現分攤不均的問題出現，難以達成一致意見。比如，為了讓二層的住戶同意，很多都采用不需要他們出錢的方案，但這樣又會引起其它住戶的不滿。

要解決高低樓層的這些分岐會十分困難，這也是很多老房子加裝不了電梯的最大原因之一。

3、存在的缺陷

老房子加裝電梯后，雖然不用爬樓梯了，但是并隨著會產生其它問題和存在一些缺陷，讓人既愛又恨，特別是以下4個原因：

①、施工帶來不便

由于是老房子的原因，電梯施工的工期會比較久，一般至少要半年以上，有的甚至要1~2年時間。

在施工期間會產生很多灰塵、噪音，有的還要把電纜、水管遷移，這都會嚴重影響住戶的日常生活。特別是在家養胎的孕婦，經常在家的老人。而且要經常把門窗關閉，讓家里的空氣質量變差。

施工期間可能還存在著不確定的安全因素，比如高空掉下來一些建筑垃圾、鋼管等等。

因此，一定要求施工方科學、安全施工，最好找正規的承建公司來施工，質量、安全等方面有保障。

②、增加生活成本

加建電梯后雖然方便了生活，但同時也增加了生活成本。從一開始每戶需要分攤幾萬元，對于普通家庭來說，這是一筆較大的開支。

在電梯建好投入使用之后，每年還需要交納電梯年檢費、電梯責任保險費、電梯維護保養費等，這些都要每年都要交的費用。

另外還有使用電梯產生的電費，這些全部加起來，費用也不少，都要每個住戶來分攤。

如果有些奇葩的住戶拒絕交這些費用，就會導致電梯停用，讓其它住房十分被動。

③、破壞建筑結構

老房子加建電梯的通常做法是在建筑的樓梯外面用鋼結構搭建電梯井，再通過連廊與樓梯平臺連接，有的可能會與房子的陽臺連接。這樣就會加重了原有結構的承受力，可能會出現結構問題，同時還降低建筑的壽命。

因此，在加建電梯之前，一定要請專業的結構公司來綜合評估建筑結構的承重和安全問題，要確保建筑結構的安全，以及給出減少承重和加固的建議。

④、還要爬半層樓梯

絕大部分老房子加裝電梯后，只能到達樓梯的轉角平臺，還不能直到家口，需要再爬半層樓梯才到家。

別看只是半層樓梯，但對于行動不便的人來說，也是相當困難。不過對于大部分人來說，還是方便了許多。

另外，有些電梯則可以直達房子的陽臺，真正做到電梯就在家門口，不過這要看建筑以及周邊的布局，并不是所有老房子都能做到。

而且從陽臺進屋，就需要增加一個大門，不僅增加了費用，也讓家里有兩個大門。會破壞原有的布局，在風水上也不太好。

老房子加建電梯極大地方便了平時上下樓，不過也會出現一些問題，建議大家一定要結合老房子的樓齡、結構和周邊環境而家，以安全為上。