萬達到底怎么了？

　　剛剛騰訊旗下知名新媒體“棱鏡”報道說，萬達再度甩賣資產，甚至連集團總部所在大樓都不放過。

　　4月9日，北京萬達廣場實業(yè)有限公司發(fā)生股權變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股99.99％，為控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司持股0.01％。

　　北京萬達廣場實業(yè)有限公司是萬達集團在北京的核心資產。據該公司一位負責租賃業(yè)務的人士稱，北京萬達廣場實業(yè)有限公司持有北京萬達廣場B座和C座資產。

　　北京萬達廣場位于建國路93號，緊鄰國貿CBD和央視新址，北京萬達廣場B座也是萬達集團總部所在地。

　　對于總部大樓所在資產被險資接盤，上述負責租賃業(yè)務的人士稱，目前暫不清楚相關情況。

　　而對于北京萬達廣場實業(yè)有限公司是否持有北京萬達廣場資產，一位前員工稱，北京萬達廣場此前一直是萬達集團持有的，但不清楚具體在哪個子公司名下。

　　對于萬達集團總部大樓資產處置一事，《棱鏡》作者向萬達集團求證，萬達集團回復稱“沒有口徑”。

　　也是在今天，王健林的核心資產之一，北京萬達廣場實業(yè)有限公司股東悄然變更。

　　據媒體報道，天眼查顯示，近日，北京萬達廣場實業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，分別持股99.99%、0.01%。

　　北京萬達廣場實業(yè)有限公司成立于1999年10月，注冊資本2億元人民幣。北京萬達實業(yè)前身是北京萬達房地產開發(fā)有限公司。經營項目包括房地產開發(fā)、銷售、項目投資、物業(yè)管理、出租商業(yè)用房、住宿、餐飲、美容美發(fā)、洗浴等。

　　企查查顯示，2019年北京萬達廣場總資產有70.7億元，凈資產43.73億元，當年實現營業(yè)收入4.43億元，實現凈利潤1.43億元。

　　而自過去一年至今，王健林的萬達也在頻頻出售資產套現。公開信息顯示，目前萬達已轉讓15個不同地區(qū)的萬達廣場項目，其中包括廣州、上海等多個核心城市的萬達廣場。

　　比如，日前天津市薊州區(qū)萬達廣場商業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，北京天鼎琨陽科技有限公司成為全資股東。3月27日，南寧城西萬達廣場商業(yè)管理有限公司原股東退出，新增股東廣西一棵樹置業(yè)投資有限公司，自此萬達已出讓15座萬達廣場。

　　除了將萬達廣場擺上貨架，此前王健林還將萬達電影這一優(yōu)質資產出讓。

　　2023年12月，北京萬達文化產業(yè)集團有限公司及其全資子公司、實際控制人王健林因自身資金需求，擬將其合計持有的北京萬達投資有限公司51%股權轉讓予上海儒意投資管理有限公司，萬達電影的實際控制人由王健林變更為柯利明。

　　在繼續(xù)出售國內資產的同時，萬達在海外僅剩的唯一資產圣汐國際游艇公司（Sunseeker International Ltd.）也在尋找買家。據彭博社報道，大連萬達集團將把游艇制造商圣汐國際出售給Lionheart Capital，這筆交易尚待英國監(jiān)管部門批準，最快將于下個月完成。

　　36氪作者聯系萬達相關人士詢問交易詳情，對方并不否認交易事件，但表示公司暫不考慮公開回復。

　　另據每日人物社統計，一年之內，萬達就出售了15座萬達廣場，包括上海松江、上海金山、蘇州太倉、廣州蘿崗、廈門殿前萬達廣場等位于核心地段的優(yōu)質資產。

　　2024年3月30日，萬達迎來了新的投資人，盟投資集團聯合中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司聯合向大連新達盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，但與此同時，王健林也失去了他對萬達的控股權。這一交易完成后，新投資人合計持股60%，大連萬達商管的持股比例將至40%。

　　王健林曾說：“我給自己的定位是2020年再退休。”但為了萬達能活下去，時間來到2024年，他還沒有宣布退休。

　　王健林還說過：“我什么企業(yè)都可以放，這個企業(yè)不能放。”但隨著一個個資產出售，人們會發(fā)現，只要債務風險沒有解決，就沒有什么是不能賣的。

　　文章綜合第一財經，36氪，騰訊“棱鏡”等媒體報道