文丨西部君

最近，成都、西安、杭州等多座超大、特大城市都全面取消了樓市限購。

其中，有一個共同的亮點是：買房即可落戶。也就是說，買了這些城市的房子，就能真正在戶籍上變為這些城市的市民，而不只是有房產。

有人說，這不算是什么新鮮事。因為這幾年，不少省份，包括省會城市都已經實現了零門檻落戶。但其實，還是有一部分超大特大城市，有著明確的落戶要求——即便你買房了，也不意味著就真正成為城市的市民。

比如，有的有學歷要求，有的需要達到相應的積分。

但是，還有買房了也不送戶口的底氣的城市，已經越來越少了。最新一座宣布放松的城市是南京。

5月11日，南京市發布關于印發《關于合法穩定住所落戶有關事項的通知》的通知。

其中最關鍵的一點就是：進一步放寬落戶條件，在本市擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

至此，買房就送戶口的超大特大城市，又多了一座。

毫無疑問，這是一種新的風向標，意味著作為“金字塔”尖的超大特大城市的落戶門檻，也變得越來越低，正在向更多人開放。

這也意味著各城市的“搶人”模式再度更新。過去幾年，城市“搶人”，特別是一些經濟實力較強、公共資源豐富的中心城市，一般以學歷為標準，也即搶“人才”。

但現在，只要有實力買房，無論是什么學歷，無論有無正式工作，都可以落戶了。

當然，這樣的城市本來也就不多了。

早在2021年，全國就有差不多一半的省份，提出了全面放開落戶限制。其中，就包括石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟南、鄭州等多座省會城市，也都可以“零門檻”落戶。

但是，一些省份依然保留了“例外”。比如，廣東的深圳、廣州；江蘇的南京、蘇州；浙江的杭州等。它們都有一個重要特點：本身人口多、人口吸引力強，且屬于超大特大城市，也可以說是不愁沒有人去。

但現在，連杭州、南京都放下了身段，給買房者送戶口了，而剩下的實際只有五座城市——北京、上海、廣州、深圳、天津。

為什么是這五座城市，原因不復雜。前面四個都是一線城市，在就業機會、醫療、教育資源（深圳屬于例外）等方面都具有突出優勢。也可以說，它們具有虹吸全國的實力。

而天津，雖然不是一現城市，但它的教育資源非常突出。很多人希望孩子能夠降低考大學的難度，也愿意去買房落戶。所以，在戶籍門檻上，天津一直以來都相當于是一現城市的標準。

但客觀說，天津這種“堅持”可能也未必還能夠長期繼續。一線城市也大概率將進一步放松。畢竟，大環境在變化。

比如，四大一線城市的常住人口在2022年都經歷了減少，去年才稍稍回正。為了限制人口過快增長的“高門檻”落戶標準，其實越來越顯得不合時宜——哪怕是一線城市。

另外，要注意的一點是，關于落戶門檻的事，過去一現城市的居民自身也有著非常明顯的“傲嬌”，認為如果降低了落戶門檻，則可能會稀釋城市的資源，甚至威脅到自己的“市民利益”。

但現在，隨著樓市的變化，這種心態也明顯在發生變化。

比如，這條留言就非常有代表性：

這充分說明，此一時彼一時。很多過去看來是牢不可破的事情，真的都變了。也包括，人心。