重慶
重慶二手房市場持續保持交易活躍（資料圖片）
我市二手房市場展現出了新的活力。近日，據監測數據顯示，中心城區二手房市場出現“兩升一降”特點，其中4月份成交均價、掛牌均價均環比上漲，委托出售房源環比出現了明顯的下降趨勢。業內人士表示，這將成為我市二手房市場明顯復蘇并穩步上揚的標志。
根據最新的二手房市場監測數據，我市中心城區4月份二手房成交均價(元/平米) 環比上漲3.8%，掛牌均價(元/平米)環比上漲 1.9%，委托出售房源（套）環比下降-15.7%。
“從4月份的數據來看，二手房市場的成交均價、掛牌均價、委托出售房源三個維度環比出現了明顯的‘兩升一降’特點。”貝殼重慶公司相關負責人表示，從近期二手房交易情況看，市場有望持續保持這種態勢。
據重慶房市報道，五一期間貝殼平臺咨詢量迅速攀升，說明客戶對二手房市場的關注度非常高。實際現場來看房的客戶也較多，而且幾乎都能出價愿意詳談，鏈家經紀人也樂觀估計，后續成交量或還會有增長。
報道還稱，“五一”期間，到家了旗下成交量最多的一個店，新房連同二手房一起，總計成交了65套左右，并且單日最高賣出去了21套，這個數據相比節前有很大提升。
“在最近積極的房地產政策持續出臺的背景下，二手房市場兩升一降特點的出現是一個積極向好的信號。”一位長期研究房地產市場的機構分析師認為，成交價上漲說明了市場的活躍程度，掛牌價的上漲則反映了業主對市場的信心增強，對房產價值的預期提高，更愿意以更高的價格出售自己的房子。與成交價和掛牌價的上漲形成對比的是，二手房的掛牌量卻出現了下降趨勢，這通常表明市場上的供應正在減少，或者房主對市場的預期有所改變，不再急于出售房產。還有就是近期由于購房者需求的增加導致市場上的房產消化加快，從而減少了掛牌量。
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