佛山又重啟購房入戶了。
這下，壓力一下子給到了廣州這邊。
01

先來說說佛山。
要我說，這波新政，最受惠的就是家在佛山，卻在廣州上班的“廣佛候鳥”。
比較寂寞的會是搶先一步放開購房入戶的三水、高明：“既然買禪、南、順可以入戶，為什還要選我？”
其實，佛山自2019年叫停購房入戶后，同步出臺了多種積分入戶的政策，入戶佛山并不難。
但積分入戶的話，不少對社保有要求，因此在廣州工作沒有買佛山社保的人，就會被卡脖子。
現在恢復購房入戶，當然對他們來說最友好。
這里也幫大家溫習一下：佛山上一次對購房送戶口敞開大門是2016年，正好對應上一輪的樓市周期。
從當年6月1日起，在佛山市自有合法產權住宅房屋（含二手房、自建房），已辦理房產證（不動產權證），均可入戶。
后，從2019年1月1日起，拉閘關門。
將購房直接入戶政策調整并入積分入戶，擁有房產可加分，并設置了一年過渡期。
2016-2019年，佛山戶籍人口在3年間猛增逾60萬人，購房入戶政策功不可沒。
數據顯示，2023年，佛山常住人口達到961.54萬人，其中戶籍人口509.07萬人。
目前戶籍人口占全市超過50%，并且去年戶籍人口（+13.67萬人）的增速高于常住人口（+6.31萬人）。
這其中，就有2023年7月重啟購房入戶的三水、高明的一份功勞。

現在大門重開后，年增加戶籍人口能不能重上20萬，可以期待一下。
至于落不落戶，最大的區別就是子女的入學問題了。
如果你想讀佛山的公立小學，就得擁有佛山戶籍。
在購房入戶重啟前，在佛山合法穩定就業滿3年（連續繳納社保滿3年等）可以申請入戶，但戶口遷入，要不就還是自己擁有的房產，或者是單位集體戶、親友家庭戶（限一次）等。
現在擺在家長面前的路就直多了，直接買房即可。
你說，要是新政在今年小學報名前出來，會不會有更多家長趕來沖一波呢？
02

佛山放開購房入戶后，現在壓力就給到了廣州。
今起，佛山再次擁抱購房入戶，因為背后的經濟數據就擺在那里。
擁有“中國工業第四城”之稱的佛山，今年突然“失速”。
一季度佛山GDP2872.65億，同比增長1.1%。
這個增速不僅在全省21市中排名末尾，在全國26座“萬億俱樂部”中也是墊底。
而2023年，佛山GDP達13276億元，同比增長5%，不僅總量首次突破1.3萬億元、穩坐廣東經濟第三城的位置，而且增速跑贏全省大盤。
佛山，到底腫么了？
今年第一季度數據難看的主要原因，在于第二產業，其中又以建筑和制造業尤甚。
因為佛山的傳統制造以家具、家電和瓷磚等為主，而這些產業都與房地產密切相關。
今年第一季度，佛山第二產業增加值1500.65億元，下降0.3%；房地產業增加值同比下降13.1%。
對于佛山重啟購房入戶，有人預測，接下來佛山臨廣的三山新城、映月新城和千燈湖等板塊，教育資源相對充足和優質，會首先吃到紅利。
03
廣州這邊呢？
第一季度GDP增速3.6%，大數據大家也都基本清楚，不再贅述。
當然，佛山屬于特大型城市，廣州屬于超大型城市——同時疊加省會城市、全國四大一線城市之一，廣州要像佛山一樣“裸奔”是不大現實的。
如果說佛山這次是沖著“托市”而來，那么廣州不妨在“搖人”這方面多下下功夫。
只要人來了，市也就有了？
目前，全國各地的“搶人”大戰早已打響，廣州的對手是除了北、上之外的所有其他選手。
早在2020年12月，廣州市人社局就發布了《廣州市差別化入戶市外遷入管理辦法（征求意見稿）》。
意見稿提出，在白云、黃埔、花都、番禺、南沙、從化和增城7個區域，28周歲以下的全日制大專生，只需1年社保即可落戶。
隨后，21年、22年都在不同的政府報告或者文件中提及。
然后，23年7月，再度原封不動地公開征求意見。
只是，征求意見結束后，又再度沒了下文……
并且每次風一起，必定引起熱議，可見“廣州戶口”還是相當有吸引力的。
那什么，最近廣州自來水17個人的聽證會不是讓廣州再次出圈么？
你再看看這個，7區差別化入戶，可是有超過5萬人參與，并提出1700多條意見呢。
我猜，這么多意見中，也肯定有人提到了購房差別化入戶。
對于7區差別化入戶，廣州到底還在考量什么？
風已來，現在不出手，更待何時？