中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區位于上海東南，北臨浦東國際航空港，南接洋山國際樞紐港。自2019年掛牌之日起，就被給予了連接世界的重要使命。集聚國際要素，這里是一座具強競爭力、產城融合型的自由貿易港城。

自2017年起，FTA深度參與臨港未來發展，多個項目在臨港落地生根。2018年，FTA作為臨港海立方科技園三期項目的設計總包方，協調包含建筑、結構、景觀、室內、機電等多專業合作。項目總投資約10.7億元，規劃總建筑面積約13.7萬平方米。圍繞海洋科技產業，FTA設計集總部辦公、科技服務、人文生活等多種功能于一體的現代化智慧創新社區。

目標：打造全新

“智海協同區”

坐落于臨港國際創新協同區，這里是上海市“兩核三帶多點”海洋產業格局中的臨港海洋產業發展核，承載著形成與國家海洋強國戰略和上海全球大城市定位相適應的海洋體系的重要使命。

積極探索建設“全球海洋中心城市”，海立方科技園三期項目用地性質為科研設計用地(C65)，定位為生產與研發，差異于一、二期項目的側重于生產與中試。為實現更深層次、更寬領域、更大力度的全方位水平開放，體制機制創新必不可少。專業的人，干專業的事。打造臨港發展格局“智能制造區”的任務，由產業創新專家FTA承接。針對發展性需求，我們提出“智海協同”目標，旨在促進人才智慧與海洋產業的深度結合，在海洋科技領域實現產業、教育、生態、區域轉型等多領域的合作。

△ 臨港海立方科技園（三期）

土地政策穩定，先進海洋產業集群的發展證明了臨港在取地、開發方面的“硬實力”。整合配置資源，提高土地效能是臨港的另一任務。海立方科技園三期承擔大力發展海洋工程裝備產業和戰略性新興產業，加快建設海洋高新技術產業化基地，促進海洋科技資源集聚、研發孵化和成果轉化的重要使命。

“自上而下”的設計，FTA專業團隊抓住項目的3個關鍵點提出問題：

1. 如何提高科創能力以拉動整體產業效能？

2. 如何與一二期產業配合以實現產業協同升級？

3. 如何完善園區以實現產城融合的宜居未來城？

“活”，是解決問題的關鍵字。

三大活力營造

/ 產業活力 /

盤“活”資源，“產學研”一體化形成產業磁極！

建設海洋強國，海洋新舊動能轉換加快，深海高新技術成為海洋科技的競爭焦點：需要產業活力，形成產業磁極。這里有以國際智能制造中心為核心的智能制造海工裝備主導產業，海立方有已入駐企業以海洋產業核心深海技術的高精尖產業。與此同時，項目周邊已落戶機構包括彩虹魚海洋研究院、上海浩思海洋生物快科技有限公司、國家海洋局東海分局綜合業務保障基地、同濟大學重點實驗室及海洋科技廣場等，集聚深海技術、海洋生物、產業服務、研究及交流場景，圍繞產業有功能鏈路的活力。

周邊的豐富科教資源是另一亮點。項目毗鄰上海海事大學、上海海洋大學、上海電機大學等，對應有多省部級重點實驗室、研究基地。項目基地外圍擁有著住宅、商業、教育、醫療等配套，磁吸人才有高潛力。瞄準科研轉化需求，設立技術成果轉化基地，以科創平臺快速導入領先技術，進而實現海洋產業的集聚效應是產城“活水”的另一關鍵。

作為產業的延伸和遞進，海立方三期綜合考慮適應性，選定集聚各類優勢資源的深海技術、海工裝備、智能制造等主要產業，致力打造“產學研”一體化：絕對的產業優勢、豐富的教育機構、研究機構和研發人員。

△ 中心串聯地帶的展示中心，提供交流空間

/ 空間活力 /

促“活”人才，以混合社區打造生活磁極！

磁吸人才，還要留住人才。基于“混合社區”，打造生活磁極是FTA的回答。汲取基地周邊商業配套不足，導致非工作日時產業園區變成“空城”痛點，三期在建設之初就考慮到后期運營，大大增加了具有吸引力的底層商業配套與公共空間。如今，這套助推特色產業與科技創新快速發展的引擎正轟鳴。圍繞海洋高端裝備、科創總部、生命科技、智能網聯汽車等特色產業，現已吸引浦東軟件園、沛塬電子等一批優質產業項目，并引進肯德基、Tim Hortons咖啡、申慧城體育等一批商業功能配套項，打造產業社區，未來預計實現年營收50億元以上。

△ 關注生活，活力的商業配套

過去便于建設和區域管理的功能型城市，在多元功能疊加的今天已是捉襟見肘。工作和生活，非常規工作場所的“第三空間”成為關鍵：打破圍墻！FTA在創新社區內打造了一系列凝聚研發、生活、公共交往等多元功能的場所，擴展了傳統辦公的物理場所，生態磁吸，讓產業孤島變成宜人的創新社區。

△ 人才公寓共享閱讀區提供洽談空間，碰撞靈感火花

△ 無處不在的生活+工作+娛樂（LWP）

/ 文化活力 /

鏈“活”空間，以海洋文化營造社區認同！

在北京的一個跨國藥企項目中，我們為其設計了新總部的室內空間。之前企業的總部位的芳草地為當地的網紅打卡地點，但他們決定將辦公地點遷至更符合深科技企業聚集的中關村。這其實是基于社群文化的一種共識與行為，隨著時代發展，軟性如文化氛圍的條件，變得越來越重要。

人體尺度是細膩優雅，城市尺度是美學價值。靈感來源于與古文“水”字，高層辦公塔樓在淺色玻璃幕墻上塑造出抽象的水文肌理，幾種玻璃模件變形重組的模數化的玻璃分格，立面設計變化豐富有序，是東方文化與詩意相融。表達著自由與節制，進一步將海洋元素融入城市肌理，為奮斗在海洋高新產業的人才營造文化歸屬。“細微到建筑的每一個構件都會經過仔細比選”，這是項目的建筑師堅持，積小凝大的道理在各行各業共通。

△ 古文中“水”字的變形，海洋產業的文化屬性融入建筑

△ 沿城市主干道的兩座高層建筑強化海洋科技主題地標形象

大堂內部延用了海洋元素，無論是如水幕般的前臺屏風，還是具有流動感的墻面、天花板，都營造出溫馨、輕松的水邊會客廳既視感。

△ 大堂內部空間的文化海洋元素融入

大氣兼具流動，溫馨輕松

滿足不同使用人群對空間的感知和訴求，創新社區內部以鮮明性格的建筑代替了兵營式產業園區的單調。暖色調的多層建筑集群被草地、小徑、水面包圍。陽光之中，紅色陶板上訴說著這里的代名詞：溫暖。

△ 創新社區內部，暖色調的溫暖生態空間

展示中心位于創新社區的核心位置，波動的曲線立面形成視覺焦點，與中心廣場一起成為整個社區的“引力場”，靈活滿足展覽、音樂會、舞臺演出或大型集會等不同使用需求。

△ 展示中心與中心廣場

一條連接生產、研發空間、展示與配套商業的空中走廊，環繞著社區，提供了可以讓人步行感知空間的“第二界面”，行走于其中的人也與地面上的人形成“看與被看”的趣味關系。

作為新生活方式的承載體，文體休閑中心和戶外餐吧設立于底層配套商業的屋頂花園中，促進人與人之間“創新可見”的交流合作。于此漫步，一個向內退進的折角空間形成指向地下空間，一條亮黃色色帶蜿蜒而下吸引人群。到了下沉式庭院，這里是提供餐飲等不同需求的配套。室外元素及綠植引入到室內，模糊了室內外空間界限，一改地下空間的局促為輕松休閑。

這里，是充滿生活氛圍的地下城。

愿景

城市保持健康的關鍵在于良好運營。項目設計之初，我們進行了大量調研分析工作，包含基地周邊的產業、配套等現狀條件分析，以及一、二期已入駐企業畫像分析等，這些都讓三期的建設有據可依。

今天，產業與城市、工作與生活的界限已經變得模糊。向著上海2035年邁向卓越城市，創新、人文與生態，對應活力、魅力與可持續。我們的設計不僅在提供使用空間，更是在創造持續激發創新的體驗場景。

△ 夜晚燈光柔和，點綴生活?FTA