今天早上，樓市爆出一個驚天消息。

有粉絲爆料稱，廣積糧集團到家了公司將在今年6月12號推出房產交易新政策，房產中介費率進行如下調整：

100萬以下的房子收客戶3666元/件，100萬以上的統一收客戶6666元

按揭公積金4000元、商貸2000元、權證2000元

而之前門店掛牌的政策，到家了對買賣雙方是各收取2個點，合計收4個點。

當然了，4個點的費用肯定是虛標；實際執行的時候，買賣雙方則各收1~1.5個點左右，總計收2~2.5個點就行了。

據多方了解，本次進行費用調整的是到家了成都分公司，主要原因是在成都到家了與貝殼處于激烈競爭狀態，雙方你來我往小動作不斷。

具體執行時間是6月12日凌晨，可以看做是到家了對貝殼的一次反擊，而重慶也迅速進行了跟據，朋友圈全部刷屏了。

而貝殼則陷入了焦灼，據說連夜開會討論應對方案，傭金大戰一觸即發。

如果按這樣進行調整，也就意味著房產交易的中介費將主要由業主承擔。

主要原因，也是因為房產市場這兩年萎靡不振，買方市場特征明顯，購房者擁有更多議價權。

如果市況持續低迷，不排除未來所有交易費用都由房東承擔。

有網友根據這個新費率，測算了不同總價情況下的實際費率：

業主端收傭金1.5%；客戶端收傭3666（100萬以下），6666（100萬及以上）；按揭+權證為2000+2000元。

以70萬的成交金額為例，業主收傭70萬*1.5%=10500元，客戶收傭3666元，按揭權證4000元，合計收傭18166元，實際費率18166/700000=2.60%
以80萬的成交金額為例，業主收傭80萬*1.5%=12000元，客戶收傭3666元，按揭權證4000元，合計收傭19666元，實際費率19666/800000=2.46%。
以100萬的成交金額為例，業主收傭100萬*1.5%=15000元，客戶收傭6666元，按揭權證4000元，合計收傭25666元，實際費率25666/1000000=2.57%。
以120萬的成交金額為例，業主收傭120萬*1.5%=18000元，客戶收傭6666元，按揭權證4000元，合計收傭28666元，實際費率286661200000=2.39%。
以150萬的成交金額為例，業主收傭150萬*1.5%=22500元，客戶收傭6666元，按揭權證4000元，合計33166元，實際費率33166/1500000=2.21%。

有業內人士認為，如果業務單量有20%的增長，那這次費率的調整就是成功的。如果業務單量沒有增長，相當于實際費率平均較之前是有5%-10%的折扣優惠。

中介費用主要由房東承擔，你覺得這個事情合理嗎？