江詩丹頓有一句經典的廣告詞“你可以輕易地擁有時間，卻無法輕易地擁有江詩丹頓。”在樓市中同樣適用，“你可以輕易地擁有房子，卻無法輕易地擁有純低密墅區作品”。

在鄭州，鴻園就是低密度高端別墅代名詞，也是少有的純低密墅區作品。

二八定律下，鴻園已經進入“收藏時代”

經濟學中有一個著名的二八定律，說的是在任何一組東西中，最重要的只占其中約20%的一小部分，其余80%盡管是多數，但卻是次要的。

也就是說，頂級的資源往往掌握在少數人手里。在人居上，更是如此。

眾所周知，鴻園作為金屬主城核心低密高端墅區，擁有得天獨厚的地段優勢、生態資源、名校資源等，但也只是少數人才能擁有。

最重要的一點，近幾年，鄭州中心城區的土地供應，主要以舊改為主，而一早頒發的“限墅令”與容積率新政，讓低容積率地塊從源頭上出現斷供現象，可供選擇的高端產品屈指可數，鴻園已經進入“收藏時代”。

東三環賈魯河畔，不足1.3超低容積率，2800畝純粹高端墅區

鴻園，位于東三環旁，周邊云集北龍湖金融島、龍子湖大學城、賈魯河自然生態等臻美配套，區位價值不言而喻。

2014年首個項目入市至今，鴻園已經成功開發到第六期。十年來，這里已經迅速崛起，成為生態環境優越宜居的城市墅區。鴻園也從區域的開拓者，成長為片區的絕對深耕者。

從一二期玉蘭苑、三期玫瑰園、四期梧桐苑、五期VILLA -X，再到六期MOON-VILLA……從花的墅、樹的墅、到藝術的墅、月亮墅……鴻園的產品一直在不斷進化迭代。

十年時間，鴻園也成功吸引了2000多組高凈值家庭居住在這里。生活在這里，不足1.3的低容積率，不由讓人只談花香，不論俗事，深切感受回歸自然、輕松和諧的世外桃源，到一種心境上真正的寧靜。

大隱于市低密墅院，不一樣的“鴻園式”理想生活

①有天有地有花園的詩意生活

每個中國人心中，或多或少都有一個院子的夢想，有天有地，有庭有院有星空露臺，陽光、微風、花香、鳥鳴、星辰相伴，才是向往的生活。

鴻園目前在售六期銀杏苑建面約216㎡現房疊墅，上有獨立的露臺空間，下有私家花園領地，珍藏每一個家庭的墅居向往。

②1.29低容積率精致社區，“森林式”花園景觀

低至1.29的容積率設計 使陽光住進了每家每戶；每棟樓都有極致的景觀體驗，推窗即景，令人心曠神怡。

整座園區像是一座“森林”。這里匯聚了眾多珍稀樹種，許多都是人們難以輕易叫出名字的名貴植物。清晨，當金色的陽光溫柔地穿透樹葉的縫隙，園區便彌漫著一種清新的空氣，仿佛每一次呼吸都是一次心靈的凈化。而到了傍晚，夕陽的余暉將樹木鍍上一層金黃，為這片園區增添了一份寧靜與祥和。

漫步于此，仿佛進入了一個天然的氧吧，每一步都伴隨著樹木的芬芳和鳥兒的歡鳴，讓人倍感舒適與寧靜。在這片繁茂的樹木之間，每一次抬頭仰望，都能感受到大自然的魅力與生命的力量，它們仿佛在與你輕聲對話，帶給你最深沉的溫情與無盡的詩意。

③高端會所配套，讓生活更有品質

鴻園自建約1.69萬㎡體量的社區風情商業街，生鮮超市、主題餐廳、業主食堂……下樓即享，滿足日常消費和吃喝玩樂需求；六期銀杏苑更是配備雙會所，設置有游泳池、健身房、瑜伽室，月亮藝術館、兒童自習室、興趣角、頤養空間等高質量生活場景，滿足全家人的生活興趣需求。

④“菜園+樂園+果園”田園綜合體，打造向往的“慢生活”

在生活節奏越來越快的今天，緩慢、恬淡的生活成為許多人的向往。

鴻園獨樹一幟的“菜園+樂園+果園”一站式田園生活服務體系已然成為其鮮明的特色標簽。

閑暇之際，鴻園的業主們可以肆意奔跑在這片綠意盎然的田園，親手在菜園里耕耘播種，體驗農耕文化的魅力；亦或在碩果累累的果園中采摘最新鮮的瓜果，品味大自然的無私饋贈和收獲的甜蜜喜悅；更能在樂園中度過露營野餐、圍爐煮茶、休閑聚會的愉悅時光。

這一切不僅是鴻園業主的日常生活，更引領了一股都市微度假的全新潮流，讓人們在忙碌的都市生活中找到一處寧靜與自然的歸宿。

⑤K12學區加持，為下一代教育保駕護航

鴻園六期銀杏苑內部有一所社區幼兒園，周邊還有七星堡BABY托育中心、七星堡幼兒園、金水區第二實驗小學、河南省實驗中學（金水北校區，初中+高中）。擁有從幼兒園到高中，一體化完善教育配套，學府為鄰，書香環繞，讓孩子從濃郁的學習氛圍中成長，多所優質教育配套加持，為孩子的菁英之路保駕護航。