上周五，各家開發商陸續釋放特價房，準備迎接周末。

這本來沒啥。但當天晚上出現了一個意外，中建三局扔下一顆炸彈，位于豐臺羊坊的花香壹號宣布，最新單價為：

4.9萬起。

這個價格，震驚了很多人。

花香壹號的指導價是7.2萬每平，之前傳出的風聲開盤價都在6萬左右。沒想到，開盤直降2.3萬，相當于打了68折。

上一個打折這么狠的，還是“別讓他跑了”的李嘉誠。

但仔細想想，花香壹號的降價也不意外。位于豐臺的邊緣地帶，地段不占優勢，號稱南四環的項目，但距離五環，只有三百米。配套也不夠完善，既沒有地鐵，也沒有商業。

三局想在內卷的南城打開局面，只能努力在產品和價格上下功夫。

但這個產品呢，實在一言難盡。

隔壁的臻園送了兩個陽臺，花香壹號加量，送三個；項目的裝標，據說也整大品牌，馬桶說是價格過萬的唯寶。

88平的戶型里，落地窗、家政間應有盡有。但他們在客廳里，擺了一張小餐桌：

面壁式的。

這種奇葩產品，剛順銷沒多久，就因為銷售不利，花香壹號據說就換了一個銷售總監。這次震驚樓市的降價，就是新總監整的花活。

一天之內，中建三局和花香壹號就在北京地產圈打響了知名度。

四環外，南北雙贈送面積，再加上驚喜的價格，中介激動地宣傳：

錯過了星光城，別再錯過花香壹號。

一個月前，五環外的星光城突發降價，價格從5.5萬降到了4.6萬。很快，星光城就成了5月新房網簽排行榜的常客，連續兩周拿下北京新房周度網簽套數第一名。

到現在，星光城已經處于清盤階段。

子姨之前寫過，星光城的降價，引發了南城的連鎖反應，西紅門橡樹灣、玖玥府等項目紛紛降價。沒過多久，降價的風就吹遍了北京南城。

花香壹號的降價，無疑讓價格戰進入了白熱化階段。

在中介朋友的宣傳里，他們特地標注了花香壹號的地價是3.93萬一平米。售價只比地價多1萬，相當于賠本賣吆喝了。

周邊的競品心都涼了。之前，五環的房子單價都在5萬多，四環的房子都在6萬以上。隔壁的招商臻園，和花香壹號是同樣的指導價，特價房也保持在6萬左右。

緊挨著豐臺的石景山，這周特價房終于難守7萬大關，降到了6字頭；非城六區的大興，西紅門橡樹灣、玖玥府，前不久剛降到5萬多，還因此引發了老業主的提前團建——維權。

一下子，剛準備好的特價，都不新鮮了。

北京新房的價格體系，又要重估了。

當然，降價的效果也很喜人。售樓處里久違的熱鬧，銷售都不夠用了，據說當天上午，就賣出了兩位數的房源。

截至這里，降價走量的劇情和香港一模一樣。

然而，價格公布不到24小時，花香壹號就關閉了售樓處，暫停對外銷售。

一個月前，被稱為史詩級的517政策頒布，很快，不少城市，包括廣州、深圳都跟進了，就連上海也或多或少地進行了調整。

只有市場最健康的北京，一直靜悄悄。

救市到現在，大家都有了一個共識，救市越少，代表樓市情況越好。

花香壹號的降價，讓大家看到了另一面。

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