上周五，各家開(kāi)發(fā)商陸續(xù)釋放特價(jià)房，準(zhǔn)備迎接周末。

這本來(lái)沒(méi)啥。但當(dāng)天晚上出現(xiàn)了一個(gè)意外，中建三局扔下一顆炸彈，位于豐臺(tái)羊坊的花香壹號(hào)宣布，最新單價(jià)為：

4.9萬(wàn)起。

這個(gè)價(jià)格，震驚了很多人。

花香壹號(hào)的指導(dǎo)價(jià)是7.2萬(wàn)每平，之前傳出的風(fēng)聲開(kāi)盤價(jià)都在6萬(wàn)左右。沒(méi)想到，開(kāi)盤直降2.3萬(wàn)，相當(dāng)于打了68折。

上一個(gè)打折這么狠的，還是“別讓他跑了”的李嘉誠(chéng)。

但仔細(xì)想想，花香壹號(hào)的降價(jià)也不意外。位于豐臺(tái)的邊緣地帶，地段不占優(yōu)勢(shì)，號(hào)稱南四環(huán)的項(xiàng)目，但距離五環(huán)，只有三百米。配套也不夠完善，既沒(méi)有地鐵，也沒(méi)有商業(yè)。

三局想在內(nèi)卷的南城打開(kāi)局面，只能努力在產(chǎn)品和價(jià)格上下功夫。

但這個(gè)產(chǎn)品呢，實(shí)在一言難盡。

隔壁的臻園送了兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，花香壹號(hào)加量，送三個(gè)；項(xiàng)目的裝標(biāo)，據(jù)說(shuō)也整大品牌，馬桶說(shuō)是價(jià)格過(guò)萬(wàn)的唯寶。

88平的戶型里，落地窗、家政間應(yīng)有盡有。但他們?cè)诳蛷d里，擺了一張小餐桌：

面壁式的。

這種奇葩產(chǎn)品，剛順?shù)N沒(méi)多久，就因?yàn)殇N售不利，花香壹號(hào)據(jù)說(shuō)就換了一個(gè)銷售總監(jiān)。這次震驚樓市的降價(jià)，就是新總監(jiān)整的花活。

一天之內(nèi)，中建三局和花香壹號(hào)就在北京地產(chǎn)圈打響了知名度。

四環(huán)外，南北雙贈(zèng)送面積，再加上驚喜的價(jià)格，中介激動(dòng)地宣傳：

錯(cuò)過(guò)了星光城，別再錯(cuò)過(guò)花香壹號(hào)。

一個(gè)月前，五環(huán)外的星光城突發(fā)降價(jià)，價(jià)格從5.5萬(wàn)降到了4.6萬(wàn)。很快，星光城就成了5月新房網(wǎng)簽排行榜的常客，連續(xù)兩周拿下北京新房周度網(wǎng)簽套數(shù)第一名。

到現(xiàn)在，星光城已經(jīng)處于清盤階段。

子姨之前寫過(guò)，星光城的降價(jià)，引發(fā)了南城的連鎖反應(yīng)，西紅門橡樹(shù)灣、玖玥府等項(xiàng)目紛紛降價(jià)。沒(méi)過(guò)多久，降價(jià)的風(fēng)就吹遍了北京南城。

花香壹號(hào)的降價(jià)，無(wú)疑讓價(jià)格戰(zhàn)進(jìn)入了白熱化階段。

在中介朋友的宣傳里，他們特地標(biāo)注了花香壹號(hào)的地價(jià)是3.93萬(wàn)一平米。售價(jià)只比地價(jià)多1萬(wàn)，相當(dāng)于賠本賣吆喝了。

周邊的競(jìng)品心都涼了。之前，五環(huán)的房子單價(jià)都在5萬(wàn)多，四環(huán)的房子都在6萬(wàn)以上。隔壁的招商臻園，和花香壹號(hào)是同樣的指導(dǎo)價(jià)，特價(jià)房也保持在6萬(wàn)左右。

緊挨著豐臺(tái)的石景山，這周特價(jià)房終于難守7萬(wàn)大關(guān)，降到了6字頭；非城六區(qū)的大興，西紅門橡樹(shù)灣、玖玥府，前不久剛降到5萬(wàn)多，還因此引發(fā)了老業(yè)主的提前團(tuán)建——維權(quán)。

一下子，剛準(zhǔn)備好的特價(jià)，都不新鮮了。

北京新房的價(jià)格體系，又要重估了。

當(dāng)然，降價(jià)的效果也很喜人。售樓處里久違的熱鬧，銷售都不夠用了，據(jù)說(shuō)當(dāng)天上午，就賣出了兩位數(shù)的房源。

截至這里，降價(jià)走量的劇情和香港一模一樣。

然而，價(jià)格公布不到24小時(shí)，花香壹號(hào)就關(guān)閉了售樓處，暫停對(duì)外銷售。

一個(gè)月前，被稱為史詩(shī)級(jí)的517政策頒布，很快，不少城市，包括廣州、深圳都跟進(jìn)了，就連上海也或多或少地進(jìn)行了調(diào)整。

只有市場(chǎng)最健康的北京，一直靜悄悄。

救市到現(xiàn)在，大家都有了一個(gè)共識(shí)，救市越少，代表樓市情況越好。

花香壹號(hào)的降價(jià)，讓大家看到了另一面。

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