山西
很多人都想買一套屬于自己的房子，甭管是新房還是二手房，有人對二手房比較抵觸，除了新舊的區別，大概就是二手房的手續流程相對會更加復雜一些，看新房就簡單的多了。
但我認為，未來一定是存量房市場，就是未來的市場大部分交易以二手房為主。比如所見即所得，沒有爛尾的風險，比如買裝修好的房子更有性價比，比如選擇面更廣等等。隨著二手經紀行業的規范化，老百姓買二手房的坑隨著認知提高越來越少。
您如果近期或者將來有二手房的打算，建議收藏+轉發。
一、要做房地產登記簿查詢。
二、征信的問題。
三、定金，首付款付給誰。
四、二手房的稅費到底有哪些？
五、房貸的選擇。
六、如何避免被吃差價。首先，盡量選擇大中介，例如同誠房產，這類公司禁止吃差價的違規行為。通過2種辦法，就能做到心中有數：
1、找另一家中介咨詢房價。（簡單）
2、買房者以房東的身份，用看中的房源狀況，向中介咨詢售價建議（進階）
有朋友可能會問，我直接問房東不得了？現實過程中，可能存在兩種狀況：
1、房東默許中介收差價
2、中介不會在前期讓你見到房東，避免被跳單。
中介費怎么付，付多少。付多少這個問題看似有標準答案，其實也沒有。說有，是因為中介機構都規定了中介費。誰沒有，是因為這和房價一樣，是可以商量的。絕大多數情況下，最低也不會低于總房價的千分之五，一般在1%-2%。如果您有任何購房，賣房的問題，歡迎評論區或者后臺留言，兔子一定回復。
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