在經濟學中，有一個概念叫做「越稀缺的東西越值錢」——

市場上越難買到的東西，價格就會水漲船高，這是由供需關系天生決定的規律，在任何時間、任何地點都不會改變。

在樓市中，也有類似的規律存在——

根據克而瑞無錫機構統計整理，近三年無錫上市的新房中低密度產品（洋房+別墅類產品）的供應量逐步走低，2023年僅占據全市供應約25%，而需求卻在逐年上升，優質的低密度住宅產品正在持續減少中。

稀缺性常常催生熱烈的市場需求，根據克而瑞無錫機構發布的2024年1-6月低密度產品成交前十來看，新吳區的建發青江悅府無疑是其中最大的亮點，成交114套，一路當紅，彰顯了其非凡的實力與魅力。

任何突如其來的熾熱并非偶然，建發青江悅府的持續暢銷背后，實則深深根植于購房人群對其項目價值的真切認同，以及市場對卓越資產的不可避免的青睞。這是一場基于實質價值的認可與優質選擇的必然交響。

許多人不禁要探詢，為何建發青江悅府的低密產品會如此炙手可熱？其根源，無疑在于它掌控了三項核心的高人氣要素：主城核芯地段、優質產品力加持以及以實景為品質承諾 呈現眼見為實的心動。

NO.1

主城核芯，一席繁華盡攬

任何一個樓盤，想要持續長紅，繞不開地段。

買房看地段，是永不過時的置業邏輯。建發青江悅府坐落在三區之芯，融匯了經開區、梁溪區和新吳區的精華地帶，因而得以共享這三個區域的優質設施。項目周邊聚集了三區較為優越的商業資源——南長街、寶龍城市廣場、太湖廣場商圈等。

圖丨建發青江悅府區位示意圖

交通方面，項目四周被多維度路網包圍，臨近在建的5號線，而菱湖大橋的通車進一步打通了交通脈絡，從項目出發，僅需一座橋的距離，即可輕松抵達經開區，近在咫尺的萬象城、海岸城等商業設施，實現了資源共享的便利。

圖丨菱湖大橋實景圖

建發青江悅府的宜居性更因自然環境的優美而得以提升。項目對望約10萬平方米的南尖公園，預計9月竣工，年底正式開放。它被定位為"梁溪之窗，城南會客廳"，擁有運河美景，提供綠色生態的休憩空間，未來必將成為備受矚目的網紅打卡地。此外，項目南側還規劃有約1.88萬平方米的配套公園（建設中），使得在青江悅府的生活，無處不洋溢著自然之美。

圖丨南尖公園效果圖，圖片來源于無錫自然資源規劃局

而在商業配套方面，得益于三區交匯的便利交通，項目能夠快速抵達市中心商圈、經開區商圈和長江路商圈，享受三區高濃度商業資源。且項目西側自帶約5000方商業中心（建設中），不僅是生活、消費場所，更承擔了社區情感交流的多元綜合空間。

圖丨青江悅府配套商業效果圖，非交付標準

綜上所述，建發青江悅府所占據的地理位置，既擁有城市的繁華便捷，又盡享自然的寧靜之美，同時，它更是把握住了三區交匯核芯的豐富配套，坐享區域發展的豐厚紅利。

NO.2

詩意棲居，盡在【寬境院墅】

建發青江悅府的產品打造，不止局限于傳統認知的三區交匯地段資源，而是以全新禪境中式產品落地低密新中式墅區。項目產品集“低密、寬境、院墅”等多項流量密碼于一身，真正做到了：別墅的居住感，大平層的尺度感。

首先，項目1.3的容積率是近三年無錫土地市場上的稀缺產品。從2021年到2024年6月成交的宅地數據中容積率在1.3及以下的地塊26幅，占比僅13%。而2023年占比的上漲也預示著土地供應低密化趨勢明顯，未來的樓市是高產品力房企和高凈值購房者的黃金時代。

在無錫市面上很多低密度的項目會選擇開發咬合疊或平墅等常見產品，而建發青江悅府卻獨具匠心地推出了主城罕見的約145-250㎡新中式純粹六層疊墅，居住體驗向真正獨棟體驗靠近。

圖丨疊墅立面效果圖，非交付標準

而從克而瑞無錫機構發布的2024年1-6月疊墅產品成交前十來看，建發青江悅府的新中式疊墅確實在市場中獲得了高度認可，以34套位居全市第四。

建發青江悅府作為全新寬境院墅，整體純粹六層，上下分境。不僅如此，基于“寬”的生活靈感，它還一改緊湊布局，做到了上下朝南五面寬，大開大合之間，把院墅該有的大氣凸顯了出來。其一樓的臥室匠心獨運地布局為向陽設計，這無疑是對居住體驗的一次全面提升，旨在滿足多元化的生活情境需求。

以建面約145㎡上疊為例，4室2廳3衛設計，上下分層而居，一層用來生活社交，一層用來居住賞景。戶型整體做到五面寬，可塑性極強。

五層入戶有獨立玄關，約8.6m（軸線尺寸）大橫廳，創新的LDKB一體化布局，搭配全玻璃裝潢，這一設計巧妙地擴大了視覺空間，使得光線充足，景色宜人，讓業主在家中即可盡享如畫的園林風光。同時，這種設計也顯著提升了室內的采光和通風條件，營造出更為舒適的生活環境。

五層還配有一個朝南臥室，后期可根據業主需求打造功能區，可塑性強。

圖丨展示樣板間，非交付標準

六層主要是居住休息區，分為1個主臥和2個客臥。主臥套房設計，由臥室+衣帽間+全配套衛生間組成，動靜分離。

圖丨展示樣板間，非交付標準

北向兒童房還配備了一處精致的觀景陽臺，為業主提供了獨特的觀景視野享受。

圖丨展示樣板間，非交付標準

而上疊戶型最讓人心動的是帶有星空露臺。在這大露臺，全家圍桌而坐，擺上豐盛的佳肴，一起憧憬美好的未來，遠比在室內的餐桌上，更有話題。

展示樣板間，屋面交付時為非上人屋面，不計入房屋產權。

具體交付細節以雙方買賣合同約定為準。

建發青江悅府約145㎡上疊是賞景、放松的絕佳選擇，而下疊則滿足了高凈值人群對院子生活的向往。4室2廳3衛設計，基本空間布局與上疊一致，在2層設計了陽臺+活動空間，整體做到五面寬，功能性極強。

尤其是一層南面配置了一片專屬庭院，園內兼備如畫的景致和自由穿梭的和煦陽光與清風。

展示樣板間圖，疊墅綠籬圍合區域不計入產權面積，

毗鄰業主可以合理使用

地下室局部層高做到了約5.6m，比一般4m的層高高出很多，奢闊氣勢十足，可以做成挑空+夾層，且設置了天井，采光更加通透。

展示樣板間，地下室展示設計和布置僅供參考，

具體交付細節以雙方買賣合同約定為準

在地下一二層，可以將其打造成各自向往的生活空間，布置成家庭影院、卡拉OK、恒溫酒室等等，各種流行或者小眾的興趣嗜好，都能在此安放。

想象一下，當你脫掉一身的疲憊，來到這里，倒上一杯酒，或者在書吧里看會書，享受著只屬于你的空間，這樣的生活，羨煞旁人。

主城核芯+低密院墅+朝南五面寬境，目前市場上，很難再找到比這更具誘惑力的選擇了。

NO.3

實景呈鑒，品質眼見為實

看過建發房產的作品，都會有這樣一層感悟：不同于其他房企，建發房產的實景，只會比效果圖更美，且美得震撼。建發青江悅府院墅區四大維度實景開放，再一次顛覆了人們對于新中式府宅的想象，原來新中式的美妙和意境，真的可以原封不動地在現實還原。

建發青江悅府的禪境中式以「空、象、簡、樸」為設計手法，區別于繁瑣的空間結構，以精煉的動線、空間造形的延伸、以及適度的留白，更符合當代追求返璞歸真的審美

立面打造上，采用現代風格，又保留了東方神韻，材質選用玻璃欄板+局部石材+質感涂料的現代組合，讓建筑呈現出靈動溫馨的冠冕之美。

8#疊墅立面實景圖，實際交付可能存在局部細節調整

同時通過云紋格柵、中式特色壁燈，勾勒出充滿現代感的東方意蘊，顏值感滿滿的同時，更是充滿了生生不息的蓬勃活力和藝術張力。

8#疊墅立面實景圖，實際交付可能存在局部細節調整

中式美學的核心，可貴在園林藝術。青江悅府汲取江南園林的智慧，通過精心設計的多層次空間過渡，引領每一位歸家人步履不停，漸入佳境。

實景巷道展示，景觀、道路等局部存在差異，

具體以實際交付為準

精心挑選的黑山石沿巷道兩翼有序布置，排水口巧妙鑲嵌著象征財富的金錢眼圖騰，既賦予了空間一股濃郁的古典韻味，又寓含了"水流財至"的吉祥深意。

實景巷道展示，景觀、道路等局部存在差異，

具體以實際交付為準

步履輕移于蘊含著濃郁江南園林雅致的曲徑上，直至抵達居所的入門之處。門戶不僅是居住區的禮儀序章，更蘊含了豐富的東方美學意象。入口大門巧妙融入的中式元素，流露出古典的韻味。地面精心鑲嵌的地雕小角花，由多種色彩的仿石磚巧妙拼接，形成一幅雅致的畫面。大門兩側，景觀植物有序分布，綠樹重疊，相互映襯，歸家充滿了莊重的儀式感。

實景巷道展示，景觀、道路等局部存在差異，

具體以實際交付為準

除了東方氣韻與現代融合的外立面、雅致的園林設計以及儀式感濃厚的入戶門，精奢地下車庫也都彰顯出建發房產超預期的產品兌現力。

地下車庫作為優質生活體驗的初始觸點，發揮著舉足輕重的作用。車庫展示區，深咖色鋁板搭配鋁格柵，內嵌LED條形燈帶，細節處彰顯尊崇感。地庫車道為橘皮環氧地坪，車位為光面環氧地坪，更顯質感，寬敞的停車庫能夠輕松泊車，歸家之路也更加敞亮通透。

8#車庫實景展示圖，實際交付時可能存在局部細節調整

建發青江悅府的院墅區公區實景，充分體現了高雅的東方美學理念，同時凸顯了建發房產的卓越工藝和品質追求。這使得它在無錫的房地產市場中獨樹一幟，進而維持了其持續的暢銷態勢。

NO.4

在激蕩的無錫樓市，建發青江悅府憑借硬核實力在改善當道的市場中殺出重圍，強勢占領一席之地。

如此多維高標的樓盤設計，生動地詮釋了，什么才是高品質生活該有的尺度，改善必看！更令人驚喜的是，項目低密院墅上車門檻也極其友好！

反觀無錫目前市面上的產品，位置好點的大平層單價基本都在3.5w以上，至于疊墅產品，核芯地段基本單價在4w，總價至少800w。

而青江悅府寬境院墅396萬起，對于想入住無錫核芯區，又想性價比+品質兩手抓的買房人來說，建發青江悅府絕對算是一個較佳方案。感興趣前往現場，掌握最新動態。

免責聲明：

1、本文章為商務邀約稿件，文章部分文字與圖片來源于網絡。

2、文字和圖片之間無必然聯系，僅供讀者參考。

3、本文如無意中侵犯了某方的知識產權，告之即刪。

4、本文章對項目或產品的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出了承諾，買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品買賣合同》及附件等協議為準,本公司在法律允許范圍內保留解釋權；

5、相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而變化，出賣人在法律允許范圍內保留對宣傳資料的修改權利；

6、 不同樓棟展示效果以及吊頂效果不同，具體以實際交付為準；

7、項目交付后會所運營情況需開發商與全體業主協商后確定；

8、以上內容僅代表作者個人觀點，僅供參考。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

— END —