6月30日結束之后，A股上市房企陸續披露今年上半年業績預告。

365財經根據各房企發布的業績預告，整理并制作了《上半年上市房企業績預告情況》，可以發現，截止至7月14日，共有25家房企發布上半年業績預告，其中，5家房企上半年業績預盈，20家房企預虧。

預計盈利的5家房企分別為：浦東金橋、京基智農、綠地控股、中國武夷、新黃浦。發布的業績預告顯示，上半年實現凈利潤分別約為3.13-4.04億元；2-2.6億元；2-2.5億元；1.7-2.2億元；0.21億元。

而預計虧損的20家房企中，有7家房企預計虧損額超過10億元，分別為：萬科、華夏幸福、金地集團、金科股份、金融街、華僑城、中交地產。

其中，萬科今年上半預計虧損70-90億元，是這25家房企中預虧最多的房企，華夏幸福的預計虧損額也達到了45億元至50億元。

作為行業標桿、行業風向標的萬科，今年上半年一直處于輿論漩渦之中，今年上半年出現虧損也就不意外。

處于困難中的萬科，今年上半年也在通過一系列措施，降低企業風險，努力前行。包括保障公開市場債務正常兌付，實現大宗交易回款93.4億元，印力集團完成商業基礎設施 REIT 的發行，發行規模32.6億元……

萬科的大股東，國資背景的深鐵，也多次表態力挺萬科。

同時，2024年上半年業績預告發布之后，萬科還發布了公司骨干管理人員擬通過信托計劃增持公司A股股票的公告。

根據公告，萬科的骨干管理人員擬自籌資金2億元，委托第三方通過信托計劃自愿增持公司A股股票。其中，在公司全職工作的董堅高、集團黨委成員等15人出資額不低于人民幣7300萬元，其他骨干管理人員共1847人出資額不超過人民幣1.27億元。

受到A股、地產行業等各種因素的影響，2024年7月9日萬科A收盤價6.71元/股，較今年年初已經下跌35.85%。公司骨干管理人員的增持，說明了管理層對于萬科發展的信心。

實際上，不管是萬科，還是其它房企，之所以今年上半年業績出現普遍虧損，最核心的因素是今年上半年的結算，主要是2022年銷售的項目，這些項目拿地時間基本是在2021年，而那個時候正是土地市場最火爆、最高點的時候。

高價拿地之后，遇到的是行業的下滑、房價的下跌，因此很多項目虧損銷售，如今進入結算體現在了業績層面。

另外，面對行業短期內的不確定性，基于謹慎的原則，很多房企對部分項目計提減值，也是影響業績的重要因素。后續如果樓市能夠回暖，前期已計提減值對應部分可以沖回，增加利潤貢獻。

還有一點就是目前只是A股上市房企陸續在發布上半年業績預告，而從行業現狀來看，港股有更多規模較大的出險房企，這些房企中會有很多上半年虧損額度較大的房企。

例如：2023年上半年虧損了489.32億元的碧桂園，2023年虧損70億元以上的融創、奧園、正榮等等。