繼上周濟南購房貸款新政實行后，今日央行又公布了最新LPR。

據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

從數據上來說，濟南買房人又迎利好了，特別是已有房產又想再購房的市民，在滿足條件的情況下，將以首套認定，享受首套購房政策優惠。

給大家簡單捋一捋濟南目前的貸款政策（如有錯誤歡迎指正）：

1、無房無貸，首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款利率2.85％。

2、全款房（1套，含已結清貸款），首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款跨區購房享首套利率2.85％，同區購房則視為二套房，利率為3.325％。

3、全款房（2套及以上，含已結清貸款），首付15％，商貸利率3.35％。公積金一共只能使用2次，如果2套全款房都是通過公積金貸款購買，則無法再使用公積金貸款；如果公積金貸款還留有次數，且已結清貸款，則在跨區購房的情況下可按首套認定，利率2.85％。

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4、貸款房（1套，貸款未結清），同區購買視為二套房，首付25％，商貸利率3.85％，公積金貸款3.325％；跨區購買則以首套認定，首付15％，商貸利率3.35％，公積金貸款利率2.85％。若未結清的貸款為公積金貸款，則只能使用商貸購房，無法使用公積金購房。

5、外地是否有房、是否有貸（公積金貸款除外，目前公積金規定無論所用城市，一生只能使用兩次）不影響濟南購房，均以在濟南的購房情況為準。

6、多子女家庭（二孩及以上，且有一名未成年子女）公積金貸款同區再購房有利好。

*已有一套房且結清貸款，則按首套認定，貸款利率2.85％；

*已有一套房未結清貸款（商貸），按首套認定，貸款利率2.85％；

*已有一套房未結清貸款（公積金貸款），則無法使用公積金貸款。

以上就是本次推文的全部內容，實際的首付比例及貸款利率還是以辦理貸款的銀行為準，不同銀行間或會有執行上的不同，可聯系銀行方面進行咨詢。

利好政策不斷推出，且貸款利率看起來還有下降空間，在一輪又一輪的“轟炸”下，大家是否重燃購房興趣，對樓市未來重拾信心？歡迎留言討論。