說一個重要信息！

　　對于大A，3000點就是市場的遮羞布。跌破3000點后，GJD不可能讓其偏離太遠，目前反彈已經開始，接下來將迎來一波吃肉行情。

　　從今年圈中的戰績來看，葛老大絕對屬于其中的佼佼者！

　　就拿他近期提到的幾次操作來說：光華科技、長藥控股、東山精密，幾乎全都買在起漲點。大家關注后翻看他的日志一查便知。

　　如果你對接下來的方向拿不準，那么強烈建議你去關注一下葛老大，看看圈中頂流在文中的提示。

　　點上方名片，即刻關注！跟隨大佬一起抓反彈。

　　以下為正文：

　　深圳房價，正式破 “6” ！

　　01

　　深圳房價，正式破“6”了。

　　▲截止7月中旬，深圳房價正式破“6”，降至均價5.9萬元。相比2021年年初的高峰期，短短3年半時間，深圳房價平均下跌2.1萬元，跌幅約26%。

　　對此，我還記得，深圳房價是從2014年年底央行意外降息開始躁動，在2015年3月開始正式上揚。

　　那會兒，我剛開始做地產自媒體，但敏銳的感覺到，深圳樓市的春天，來了！

　　
▲2014年央行降息后，我發了一篇文章，預判最佳買房時機已到。

　　到了2015年7月，深圳均價從3萬漲到了3.8萬，此時上海均價也不過3.4萬、北京均價3.3萬！而廣州均價1.7萬，更是需要乘以2，才能勉強趕得上深圳房價。

　　至此，深圳房價可以說是一騎絕塵，一直處于快速上行通道，住宅產品基本一推出就是“日光盤”。不僅新建住宅均價全國第一，買房難度也全國第一。

　　到了2021年，深圳房價已然沖破8萬關口，到處都是千萬乃至兩千萬的”普通住宅“。

　　此時，深圳的房價漲幅對比2015年，漲幅高達166%，對比2008年（均價1.2萬），漲幅更是高達700%，再按3成首付乘以3倍的杠桿，可以說，這十余年間，很多買房人的凈資產翻了十幾倍，不會投資的也有三四倍。

　　這樣的漲幅，其他城市都是沒有的。這時的深圳，超過了上海、北京，成為全球漲幅的前三名，吸引著全世界的目光。

　　02

　　深圳，本來是廣東的小漁村，因為與香港的因緣際會，深圳成為最早啟動住房商品化改革的城市，80年代初就開始售賣商品房，主要客戶是香港人、海外華僑，自此，深圳接替民國時期的上海，成為一個”投資冒險家的樂園“。

　　隨著深圳房價的大漲，全國有上千萬人一度非常后悔，他們都曾經都有過深圳買房的念頭。到了2021年，多數人已經沒有能力買得起深圳的房子了。

　　以深圳最著名的炒家樓盤龍悅居為例，龍悅居四期是深圳最后一批經適房，2013年以每平5000元的價格賣給低收入人群，一套63平的小兩房原始購入價只有30多萬，解禁上市后只需補交少量地價就可以轉紅本。

　　而到了2020年下半年，已經漲了近10倍的龍悅居被大V選中，再次暴漲。成交價從500萬，上漲至600萬、700萬、800萬......

　　對此，還記得大V的諄諄教誨：

　　在一個住房自有率只有30%的城市，如果你要買房，你能做的只有一件事，擠進這30%的群體當中，而不是期望房價下降。

　　也因為這個觀點的洗腦，深圳房子成了沒法用錢衡量的稀罕物，大家都想把錢換成房子，升值！再升值！

　　孰料時代使然，短短三四年，沉浸在舊時光影的人們，就到了翻到下一頁的時候。深圳房價雪崩，龍悅居從800萬直跌到300萬。

　　而也因為這一跌，那些后悔錯過買深圳房子的人，應該是最高興的，本來他們錯過了500萬以上的財富，現在只錯過了300萬，或者200萬，這么一想，內心似乎好受多了。

　　03

　　目前看， 深圳雖然跌到5.9萬的均價，但距2015年起漲時的3萬均價，仍有1倍漲幅。如此觀察，深圳房價或許還有一定的下降空間呢？

　　盡管是"也許有"，但深圳的抄底大軍也開始有點按捺不住了。自三月以來，深圳二手房成交連續穩定在4000套上下，即使是6、7月這樣的傳統淡季。

　　事實上，在新政推行后，由于首付降得比房價還要快，有效刺激了深圳猶豫剛需的抄底需求。

　　比如去年5萬多的房價，一套大概500萬以上，首付怎么也要150萬以上。現在跌到300萬出頭，首付降到20%，只要60多萬，上車門檻一下子降了將近100萬，很多人就沖進去抄底了。

　　對此，你怎么看？深圳破"6"，你會考慮抄底嗎？

　　本文作者：陳慶