廣東
8月1日下午，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局發布《關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》
關于8月廣州首個落地新政，本篇廣州中原研究發展部將作解讀：
01.
背景：7月高層會議賦予自主權
廣州中原研究發展部認為：
在7月高層會議后，未來一段時間，多部門將繼續打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“組合拳”，各地結合本地實際適時優化調整房地產政策。
本次廣州在四大一線城市中率先提出“公積金支付首付”，體現了自主調控權，也是廣州在7月高層會議后的首個落地新政。
“組合拳”效應正逐漸釋放，利于市場活躍度有所提升，房地產市場正在出現積極變化。
02.
政策劃重點：僅新房適用
值得留意的是，本次公積金首付新政，暫時僅適用于新房； 此外非配偶關系，但同為房屋產權人，亦可以申請。
03.
影響分析：
廣州“突破性”新政創新
再次領跑四大城市
一：廣州“突破性”新政創新。
雖然今年以來自上而下對于公積金的適用性討論不少，但普遍城市最終落地政策，松綁更多只停留在降低公積金首付比例上；
截至目前為止，全國支持“公積金支付首付”的城市，廣州之前，省會城市僅有沈陽落地（2024.4.9），其余集中在三四線城市居多，因此廣州新政落地速度、力度再次領跑。
二：新政將刺激收入穩定、有一定公積金積存額的客戶入市。
如廣大公務員、企事業單位員工客戶群體，公積金繳存比例較高，工作穩定，有一定公積金積存金額，本次新政一定程度上，可將帶動其購房、換房需求。
三：高層會議進一步提高城市自主調控權，預計“金九銀十”前，利好陸續有來。
本次公積金新政，可視為在7月高層會議關于房地產市場表態后，廣州首個落地新政。
在下半年傳統樓市旺季來臨之際，各類“組合拳”或持續釋放。
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