你覺得深圳交通方便嗎？

以后會更方便！

最近，深圳五大重要交通樞紐刷新動態，事關多個片區！

▲壹地產制圖，僅供參考

綜合性的交通樞紐一般涉及多條線路，這些樞紐一旦落成，不僅會極大程度賦能深圳發展，還能進一步大大便利樞紐周邊的生活/工作群體。

不言而喻，大部分城市交通樞紐/站點周邊房子的含金量也相對更高，所以大部分買房人都十分關注家周邊的交通條件。

今天我們就一起來看看這五大樞紐最新動態，以及接下來這些樞紐周邊還有哪些新房可選~

01

機場東綜合交通樞紐

機場東綜合交通樞紐最新動態：

即將動工，有望在2028年底建成！

最近，《深圳市機場東綜合交通樞紐工程環境影響報告表》正進行備案前公示。根據報告以及官媒發文，機場東樞紐計劃2024年7月開工建設，8月初開始基坑開挖及土建工程施工至2028年12月底建成運營。

據預測，機場東樞紐建成后，遠期至2050年，高峰日客流量可達到約63萬人/日，涉及航空、城市開發及接駁換乘、高鐵、樞紐軌道及城際。

▲圖源深圳地鐵，僅供參考

可以說，機場東樞紐一方面將便利深圳人的出行和通勤；另一方面也落成了大灣區要素對流的新節點。

目前，深中通道的建成已經拉通灣區東西兩岸，機場東樞紐一旦建成，將更好的承載灣區西岸的生活或發展需求，當然，未來住在機場東樞紐周邊的人，出行也會更加便利。

對此，壹地產也盤點了下機場東綜合交通樞紐周邊，2024年下半年預計會入市的新盤（不完全統計，僅供參考）。

▲壹地產制圖，僅供參考

與此同時，根據深圳公布的《深圳市2024年第三季度計劃預售商品房情況》（下稱“三季度表”），機場東綜合交通樞紐周邊三季度將迎來多個項目入市，預計有3028套住宅：

包括德懿府、鴻橋世紀名園、鴻榮源·珈譽府、云奕府二期、盛合天瑞家園、泰禾·深圳院子等6個項目。

另外，周邊目前正在建設中的御品巒山，也有可能下半年入市。

02

前海國際樞紐中心

前海國際樞紐中心最新動態：

深鐵前海國際樞紐中心項目T3棟幕墻工程項目集中開工。

前海國際樞紐中心是集超甲級辦公、商務公寓、商業及酒店于一體的復合型樞紐綜合體，其中含樞紐和上蓋物業。

T3為前海國際樞紐中心上蓋物業的雙子塔超甲級寫字樓之一。

樞紐部分，由深圳地鐵1、5、11號線；穗莞深城際線；港深西部鐵路；深港過境口岸及公交、出租等交通接駁場站共同構成。

▲圖源深圳地鐵，僅供參考

據了解，此前，前海國際樞紐中心綜合體項目中央樞紐大廳就已封頂，樞紐換乘大廳等相關交通設施也將與穗莞深城際線同步開通。整個項目目前穩步建設中，隨著T3棟幕墻工程項目集中開工，前海國際樞紐中心也初現雛形。

開通后，前海樞紐將成為華南地區首個具有口岸功能的全地下綜合交通樞紐。據測算，未來日客流量將達到75萬人次。

一旦該樞紐開通運營，未來周邊大量居民/企業半小時通達灣區的生活將成為現實。

那么，前海國際樞紐中心周邊2024年接下來還有哪些新盤可以選呢？

▲壹地產制圖，僅供參考

據壹地產盤點，該樞紐周邊南山前海這塊待售新盤相對較少，根據“三季度表”目前三季度只有天源華府預計三季度將推289套住宅。

根據業內人士盤點的《2024年深圳下半年潛在入市新盤》表單，前海國際樞紐中心周邊南山前海這塊也只有一個新盤：金桃園大廈二期。

但是將地圖拉到前海寶中這塊，還是有不少項目上了《2024年深圳下半年潛在入市新盤》表單，如泰華·梧桐林居、都市茗薈花園二期、榕江云璽錦庭等等。

03

西麗高鐵樞紐

西麗高鐵樞紐最新動態：

預計今年三季度開工建設！

據此前深圳市發展改革委消息，深圳西麗高鐵樞紐預計今年三季度開工建設。

另外，2024年7月29日深圳鐵路樞紐西麗站建設方發布了兩個跟深圳西麗站相關的重要招標：《新建深圳西麗站及相關工程施工圖設計招標公告》和《新建深圳西麗站及相關工程施工圖審核招標公告》。

這兩個招標公告意味著西麗高鐵樞紐相關工程又有了重大進展，全面開工指日可待。

據了解，西麗綜合交通樞紐北接留仙洞戰略性新興產業總部基地，南臨南山科技園北區，總用地面積相當于169個足球場大小，未來設計規模為13個站臺25條線路，將超深圳北站，成為深圳規模最大的高鐵站。

▲圖源深圳地鐵，僅供參考

按規劃建成后，將成為國內最大的軌道交通換乘站，也將是世界上最繁忙的綜合交通樞紐之一。

從城市來看，西麗綜合交通樞紐未來或將引領南山及周邊板塊未來的發展；從生活來看對周邊的影響也是意義非凡。

據壹地產盤點，2024年下半年西麗綜合交通樞紐周邊預計有4個新盤可選擇：

風格城事花園（預計三季度推448套住宅）、同樂公館（預計三季度推100套住宅）、京基珠光村舊改。

▲壹地產制圖，僅供參考

04

五和綜合交通樞紐

五和綜合交通樞紐最新動態：

深鐵集團正式啟動《深圳市五和綜合交通樞紐工程勘察設計總承包項目》招標。

根據相關資料顯示，五和綜合交通樞紐將在既有的深圳地鐵5、10號線基礎上，引入在建深大城際、深惠城際和規劃的廣深中軸城際。

五和綜合交通樞紐處于坂雪崗科技城，是龍崗“一芯兩核多支點”區域發展戰略重要板塊，該樞紐落成后，未來或將承接大量創新產業、周邊生活要素流動。

▲在建的五和綜合交通樞紐，圖源深圳龍崗發布

據盤點，該樞紐周邊目前下半年有三個新盤可能入市。

其中，天璞世紀雅園入市速度可能會快點，按“三季度表”該項目三季度計劃預售545套住宅。

另外兩個項目：城建峰璟苑、信義君御山匯瓏花園可能會在下半年入市。

▲壹地產制圖，僅供參考

05

坪山綜合交通樞紐

坪山綜合交通樞紐最新動態：

深圳市地鐵集團有限公司正式啟動工程勘察設計總承包招標，坪山綜合交通樞紐工程穩健開啟新篇章。

坪山樞紐是深圳東部唯一高鐵綜合樞紐，現狀運營廈深高鐵及捷運線，站臺規模為4臺8線。

目前坪山樞紐正在加快建設深汕鐵路、深大城際、大鵬支線、16號線，規劃引入深河客專、23號線及云巴一期。未來將匯集高鐵、城際、地鐵、道路交通等多種交通方式，將形成“3高鐵3城際3城市軌道”的綜合交通樞紐。

▲坪山樞紐規劃線路布局示意圖，圖源坪山發布

據規劃，坪山樞紐未來將承擔與深圳站、西麗站等主樞紐相當的服務規模，服務深圳東部及東部臨深區域人口崗位約 765 萬人。

該樞紐開通運營后，不僅將對周邊，還會對坪山，甚至深圳東部的產業、經濟發展都有極大促進帶動作用。

目前坪山綜合交通樞紐周邊，下半年預計會有6個新盤入市。

其中，三季度預計會有三個項目入市：振業博文雅苑2棟156套住宅、財富城二期（弘德苑）613套住宅、臻文府262套住宅。

其他三個項目：春和府以及該項目旁邊的天健瑞云府、卓越晟悅預計會也會在下半年陸續上市。

▲壹地產制圖，僅供參考

當然，以上五大樞紐周邊還有很多在售新盤可以選擇。

如果最近你也有買房的計劃，恰好也很在意交通，可以重點關注下五大樞紐的動態以及周邊新盤，然后再根據自己的需求選擇屬于自己的房子~

最后，歡迎大家留言補充更多動態~

文章信息數據圖表來源參考：高德地圖、深圳地鐵、深圳龍崗發布、咚咚找房、坪山發布等。

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