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南寧賓陽縣城中心一棟還沒有裝修好的6層樓拍賣，拍出104萬高價

首發天天話事

在南寧市管轄的眾多縣市中，賓陽縣的交通區位應該說是最好的，有兩條高鐵線路經過，同時還有多條高速公路。8月4日，在這個南寧市交通區位最好的縣，出現了一棟非常搶手的天地樓拍賣，最終經過激烈的加價競拍才成交。

此次賓陽縣被拍賣的房子位于賓陽縣賓州鎮商貿城建材市場東區五排（現在為鳳飛街）。這是一棟六層（實際上應該說是五層）的天地樓，房子還是非常新的，整棟天地樓都還沒有完全裝修好，只是裝修好了一樓二樓而已。房子建筑面積為466.5㎡，房子還是非常大的，就是布局不是很好，屬于長條戶型，不是方正戶型。對于這種長條戶型設計，似乎是很多縣城和城市中，比較常見的戶型，不知道為何當初在土地出讓規劃的時候，不把土地規劃為相對方正的戶型，而是規劃成為長寬比超大的戶型，很多自建房，寬只有四米左右，但是長超過了十米。這種長寬比大的房子，對于房子內部布局設計就不是很好，舒適度不如方正戶型。

賓陽縣這棟天地樓此次拍賣，起拍價為61.3912萬元，評估價72.2248萬元，降價近11萬元進行拍賣。這棟天地樓拍賣，關注度還是比較高的，有超過四千人次圍觀，同時有79人設置了拍賣提醒。最終是有7個人繳納了12萬元保證金報名競拍。整個拍賣競拍過程還是比較激烈的，出現了一個半小時的延時競拍，133次加價，最終一個姓甘的老板以104.6912萬元拿下了這棟天地樓，成交價比起拍價高出了43.3萬元，溢價率70.53%。

此次賓陽縣被拍賣的這棟天地樓，地段在賓陽縣非常不錯，地處賓陽縣城中心，旁邊就是賓陽裝飾材料市場，然后南邊就是賓陽縣鳳凰科技文化廣場，距離賓陽購物中心、鳳凰湖購物城、五星廣場、賓陽縣體育館、賓陽縣文化廣場都不到一公里。距離賓陽鳳凰湖公園也是大概一公里而已。

按照建筑面積計算，賓陽縣這棟天地樓的成交單價為2244元/平方米，從單價看，似乎還是比較便宜的，只是因為起拍價偏低，所以才造成房子成交價顯得比較高的假象。

"賓陽五"綜合編輯