朋友們！還記得去年底橫空出世的樓市黑馬越秀云悅嗎？

對！就是那個不用一個月就賣空兩棟樓，四個月時間就清盤的項目！

歡迎大家戳下方圖片回顧當(dāng)時的搶房盛況：

我是真沒想到，越秀從拍地到清盤就只用了8個月的時間，簡直比這次京東搶占外賣市場的速度更快更穩(wěn)準(zhǔn)狠。

更沒想到的是，廣州500萬級市場居然藏著這么多隱形小土豪，分分鐘就把一個新盤買光！

當(dāng)時，各個社交平臺討論的都是這項目為啥這么爆，戶型好、地理位置恰到好處、錯位競爭，這些都有人分析過了。

甚至有人提到，是不是因為項目沒有競品，后繼無人了？

NONONO！正如網(wǎng)友所說，還有個衡器廠地塊呢！

4月30日，衡器廠地塊成交。劃重點，同樣被越秀地產(chǎn)競得：

既然師出同門，這地塊的進展也是不出意外的快——

四月最后一天拿地，現(xiàn)在，還不到一個月的時間就已經(jīng)開始誠意登記了！！！

是的，最近，越秀已經(jīng)打出了“二期全新產(chǎn)品 只為超越而來”的旗號，目標(biāo)直指再創(chuàng)高峰。

而且案名也在昨天公布了——越秀云萃。

同步還有個好消息：

5月31號，項目全新園林和樣板房都會開放！

啥叫兵貴神速，這，就叫兵貴神速！

項目二期云萃規(guī)劃效果圖

先和不熟悉的朋友簡單介紹下項目的地理位置和配套。

越秀云悅一期與天河不過一路之隔，旁邊就是兩條城市級交通動脈——地鐵18號線京溪路站+3號線梅花園站。

這次的二期云萃比一期更靠近18號線北延段京溪路站，真正的出家門就步行上地鐵，而且都不用換乘，1站到廣州東、2站到冼村、3站到琶洲、4站到體育西，爽翻。

更狠的是，項目半徑5公里畫個圈，直接圈進體育中心、天河城、正佳廣場幾個頂流商圈。

現(xiàn)在周邊二手樓齡10年內(nèi)的次新房零星可數(shù)，翻來翻去，還是只有佳兆業(yè)天御，復(fù)式產(chǎn)品掛牌價已經(jīng)站上7萬+/㎡，可選房源還不超過10套。

云悅二期這個地鐵上蓋的新貨，性價比肉眼可見。

我也特地為大家去打探了項目的最新資料。

先給大家畫個重點：

比起一期"快銷盤"的定位，二期云萃直接把產(chǎn)品力拉滿三檔，專治改善客的選擇困難癥！

其一，它是小高層里的“變形金剛”。

越秀云萃建筑面積比一期多了約1萬㎡，容積率約2.5。

項目一期云悅規(guī)劃效果圖

一共規(guī)劃了6棟樓，約400套左右的貨量，比一期多一些，但仍舊不算很多。

而且據(jù)我打探，6棟樓，皆為12-22層的小高層，還含有稀缺的南向板樓設(shè)計。

項目二期云萃規(guī)劃效果圖

要知道，不止項目一期做的是塔樓，放眼整個珠江新城輻射圈，幾乎都沒有板樓！更別提是純南向板樓！

這就相當(dāng)于給每戶人家都裝了"陽光收納器"，在廣州梅雨季簡直救命，懂的都懂。

其二，它有更廣的戶型選擇。

項目一期設(shè)計建面約88-105㎡，已經(jīng)精準(zhǔn)踩到了剛改客群的high點，讓白云和天河客戶在售樓部成功會師。

而這次的云萃，據(jù)說戶型會進一步升級，做個進階版。

首先，這次建面約88㎡小戶型再補貨——

注意，這不止是一期的明星面積段，更是白云新城南唯一新規(guī)小戶型。

總價可控，實用率拉滿，基本上只要去看過房的買家就會被種草。

偷偷說句大實話：這面積段放在天河，至少貴200萬！

不出意外的話，這次也要拼手速了！

項目一期云悅建面約88㎡創(chuàng)意樣板間，交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)

接著，建面約106㎡戶型也上新。

據(jù)了解，項目做了南北對流設(shè)計，廚房開窗就能和客廳對話。

之前在項目一期我實測過，樣板間開窗3分鐘，自然風(fēng)能把紙巾吹到天花板——

在廣州這種蒸籠天，省下的空調(diào)費都夠買輛車！

和周邊二手戶型一對比，簡直領(lǐng)先100個版本。

項目一期云悅建面約105㎡創(chuàng)意樣板間，交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)

更重要的是！如果你之前去看過云悅，覺得他們戶型小，不夠匹配你的需求。

那么，這次適合你的也來了——建面約117㎡純板樓五開間！

再畫一次重點：整個珠江新城輻射圈獨一份的純南向板樓！

五開間朝南，小朋友在家騎平衡車都不用轉(zhuǎn)彎，想想就美。

其三，戶型魔法玩出新花樣。

論戶型設(shè)計，越秀云悅作為新規(guī)后的首個項目，一期已經(jīng)可以算得上是領(lǐng)跑市場了：

光是約88㎡的建面，都做到四空間兩衛(wèi)+四開間朝南+大面寬，刷新了不少人對戶型天花板的認(rèn)知。

珠玉在前，相信有朋友會顧慮在最新《住宅項目規(guī)范》發(fā)布后，項目會不會設(shè)計受限。

《住宅項目規(guī)范》部分要求

不用擔(dān)心！雖然還沒拿到戶型圖，但根據(jù)我的打探，項目得房率并不遜色！

不信的話，就在5月31號，項目樣板間開放，咱們實地見真章！

云萃這次升級，像極了學(xué)霸的期中考試復(fù)習(xí)——別人還在死磕課本，它已經(jīng)把附加題都做完了。

對于真正想上車的改善型買家，這個項目可能是今年最接近完美答案的選擇。

整個白云新城南板塊今年就2個新盤入市，云悅已經(jīng)秒光，這次二期云萃400套的貨量可能還不夠珠江新城外溢客戶塞牙縫。

看樣板間記得早點預(yù)約！去晚了，連戶型圖都可能搶不到！

正逢端午假期，也可以帶上全家人一起，別擔(dān)心小孩無聊，我們了解到，項目31號開放的時候，還準(zhǔn)備了巨型經(jīng)典奧特曼展。

咱們看房，孩子可以開心參加奧特之光擂臺對戰(zhàn)賽和奧特英雄沖關(guān)營，抱回經(jīng)典奧特曼周邊——

相信我，沒有一個小孩可以拒絕回答“你相信光嗎？”

活動示意圖，僅供參考

哈哈，想想就好玩，當(dāng)年省飯錢買奧特曼卡的小男孩，現(xiàn)在帶著娃來搶房了！

不過也提醒各位家長：看房時盯緊孩子，別讓娃抱著迪迦不回家！

如果不想錯過這次機會，可添加我們客服微信，及時獲取項目的最新訊息哦。