據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新月報，2025年5月（統(tǒng)計周期:4月26日至5月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽9228套、92.23萬平方米，同比分別大幅增長17.73%和16.79%。至此，今年1-5月（統(tǒng)計周期:2024年12月26日至2025年5月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽46722套、469.44萬平方米，同比分別大幅增長17.82%和18.46%。

今年前4月，廣州二手住宅已交易登記35452套，

數(shù)據(jù)顯示，5月份廣州大部分行政區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)同比均出現(xiàn)明顯增長。其中：南沙區(qū)和白云區(qū)增速較快，幅度分別達到42.57%和40.73%；荔灣區(qū)增幅達到31.68%；海珠區(qū)和黃埔區(qū)分別增長24.92%和23.06%；花都區(qū)和增城區(qū)增幅分別達到17.30%和17.02%。

網(wǎng)簽面積區(qū)間構成方面，除建面90-120m2所占比例環(huán)比回升以外，其余面積區(qū)間所占比例均環(huán)比下降，其中建面144m2及以上所占比例降幅較大，環(huán)比下降0.95個百分點。

付款方式構成（按套數(shù)計算）方面，按揭付款所占比例為49.13%，環(huán)比基本保持平穩(wěn)。

從十大活躍板塊看，受舊改加快推進等重磅利好帶動，同德圍-羅沖圍、芳村大道和桂花崗-三元里等多個板塊置業(yè)需求快速釋放，網(wǎng)簽套數(shù)同比分別顯著增長62.50%、66.67%和64.06%；康王路板塊和同和板塊亦表現(xiàn)活躍，同比分別增長48.78%和40.45%；客村-赤崗、東曉南和江南西-寶崗等多個板塊同比分別增長30.23%、26.80%和24.71%。

在十大活躍樓盤方面，萬科東薈城和新世界凱粵灣等次新樓盤熱度迅猛增長，網(wǎng)簽套數(shù)同比分別增長300%和228.57%；光大花園增長170%；富力桃園、金碧花園、嶺南新世界和富力半島花園分別增長80%、74.07%、63.16%和56.25%；逸景翠園、棠德花園和富力城花園等樓盤分別增長35.29%、15.79%和4.76%。

在交易登記方面，從廣州住建局官網(wǎng)數(shù)據(jù)可見，今年前4月（統(tǒng)計時段：2024年12月26日至2025年4月25日），廣州二手住宅已交易登記35452套，登記面積346.97萬平方米，同比去年同期的28498套，277.32萬平方米分別大增24.4%、25.1%。今年前4月二手住宅交易登記套均面積97.9平方米，比去年同期的套均面積97.3平方米微增，顯示當下置業(yè)主流或仍以剛需和改善為主。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬