齊魯晚報·齊魯壹點記者 孟杰

近日，濟南首批配售型保障性住房即將入市的消息引發熱議。針對市民普遍關注的配售型保障性住房的戶型、配套等問題，記者實地探項目，為大家揭開其“神秘面紗”。

戶型可變

滿足多樣化居住需求

以“好房子”標準建設配售型保障性住房，在濟南的項目中充分體現。記者在位于歷城區港溝街道的鳳鳴新筑配售型保障性住房項目看到，該項目的三種戶型均采用了客餐廚陽臺一體化的空間布局模式，戶型方正，空間靈動，打破傳統戶型空間隔閡的同時，創新設計了客廳“軟隔斷”，方便客廳、客房的彈性切換，更好地滿足二孩家庭與老人的同住需求。

“臥室、客廳、廚房、衛生間（個別戶型除外）都配備了明窗，即使小戶型也實現‘四明設計’（明廳、明臥、明廚、明衛）”，濟南市配售型保障性住房項目負責人介紹，戶型設計不是簡單的空間劃分，更承載著人居功能的人性化思考，光照、通風、朝向、布局、收納、動線、干濕分區、得房比例等等，都是購房家庭考慮的重要因素，是每一個家庭追求美好生活的載體。此次面市的配售型保障房項目，除了充分滿足采光需求，在空間設計上還充分考慮通風、節能，采用當前市場較為主流的“直廳+雙臥夾廳”“橫廳”等多種經典通透布局，形成室內空氣對流系統，夏季自然通風，冬季陽光滿屋。

多元戶型，既滿足當下的生活需求，又能預見未來的變化。濟南始終將“好房子”標準、理念貫穿配售型保障住房建設的始終。

鳳鳴新筑項目B3戶型圖。

配套完善

打造全齡段生活空間

小區的配套是否完善對居住品質有著深遠的影響。記者了解到，在濟南各個配售型保障房的建設過程中，設施齊全、生活方便、生態宜居等要素都被重點考慮。以鳳鳴新筑社區為例，該項目內部規劃設置了戶外活動區、林下健身區、高低齡兒童樂園、悅享跑道、游園步道、球類運動區，及為社區服務的商業網點、快遞區、社區超市等設施，配套齊全，保障居住者生活便捷無憂。

此外，鳳鳴新筑小區內部還構建了從源頭到末端的全過程控制雨水系統，與傳統雨水利用相比，海綿城市更注重雨水的自然積存、自然滲透和自然凈化，是綠色、高效、可持續的雨水排放模式，消除安全隱患，增強防災減災能力，保障城市水安全。

不僅僅是鳳鳴新筑項目，即將面市的其他配售型保障房項目均打造有適合全年齡段的多層次活動空間，如兒童樂園及家長看護區、休閑健身區、球類專屬場地等，注重景觀設計互動性、空間趣味的同時，滿足休閑社交、鄰里陪伴、休憩娛樂等需求。

項目景觀設計圖示。

交通便捷

構建高效通勤生活圈

“買房就是買地段”。在很長一段時間里是購房的黃金定律，足以見得區位的重要性。記者走訪幾個配售型保障性住房項目了解到，各項目均有獨特的區位優勢和便捷的交通資源。

“每個項目都有各自不同的特點，比如清河新筑小區，地處老城區核心地段，靠著北園大街、二環東高架等交通干線，周邊還有大潤發等商超，生活十分便利。”濟南首批配售型保障性住房項目負責人表示，項目周邊交通、教育、醫療、商業等生活配套設施齊全，居住氛圍十分濃厚，這也是配售型保障房選址的重要考慮因素。

更值得一提的是，位于歷城區港溝街道的鳳鳴新筑配售型保障性住房項目是濟南東部集文體旅游、生活居住、商業服務、生態保護為一體的生態宜居社區。該項目與濟南品質住宅的代表項目——仁恒河濱城共享一個生活圈，直線1公里范圍內有13個公交站點，3公里范圍內有19個幼兒園，3公里范圍內有14個公園。

“像清河新筑和鳳鳴新筑這種出行、購物和休閑配套都非常完善的樓盤，實際上是在工作與居住之間打造出了‘社區生活第三空間’，非常契合年輕人的生活方式，為購房者提供了一個高品質、高素質的‘多元生活場景’。”該負責人表示，買房是件大事，意味著在一座城市扎根。而配售型保障性住房的推出，無疑為那些想在濟南扎根的青年人才，提供了更好的選擇。

濟南配售型保障性住房項目將現代城市居民對居住本質的理解和追求，深深嵌入進項目的規劃設計建造全過程，用心書寫著從“住有所居”到“住有優居”的溫暖故事。