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一周綜述:要不大家都叫王一博吧!

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河西小學引入青島二中、閆家山納入青島實驗初中、中車四方智匯港小學和萬科未來城學校被二實驗領走、大沙路學校歸啟元、浮山路學校給了華東師范附屬、深圳路納入育才學校……,青島教育系統為了滿足大家上名校的愿望,干脆來了個大擴軍,以后大家就都是名校了。

抬望眼全是名校,花名冊里一水的王一博。



其實目的還是救樓市,房子銷售不出去土地就難賣,土地難賣財政就困難,怎么辦呢?動不了消費者的錢包還動不了學區嗎?不就是改個名嘛,拿筆來!

全都改名王一博,顏值就上去了?

來看一看,上周青島樓市發生了哪些事。

1、令人羨慕的青島地產人!

8月3日,杭州天目山藥業發布公告,聘任孫學建為公司總經理。出生于1989年的孫學建現年35歲,公開履歷包括魯商藍岸麗舍項目營銷部策劃經理、魯商置業即墨城市公司營銷部經理、魯商發展青島城市公司招商總監等,2023年9月起擔任天目山藥業副總經理。



天目藥業于2023年8月21日發布的公告顯示,其實控人變更為嶗山國資。

樓市萎靡日久,各路地產人奔走求職,很多從業者人到中年也不得不重打鑼鼓另開張,這樣看起來,孫學建的成功轉型無疑令人羨慕。

2、市場無力割肉難!

一名來自臨沂的客戶購買了青島綠地城際空間站的房子,總房款90余萬首付30多萬。

項目延期加上家里生變急需用錢,這名客戶申請退房,扣掉10%的房款9萬多元也認了,只要把剩下的首付20多萬退了就行。



4月份申請的,開發商也認可特殊情況可以退房,但是退款一直沒有到賬。

市場慘淡,想割肉都不容易。

3、正陽悅府,問題總比辦法多!

最近有業主咨詢復工問題,有司的答復是不能確定,原因是機場限高之事尚未找到解決辦法。



位于城陽河套的正陽悅府項目算是青島樓市的老大難,開工到現在面臨各種問題。為了解決這些問題,相關方面也是想了不少辦法,連名字都改過三回,從億路發世家御園到中交春風景里再到正陽悅府。

遺憾的是,每次堪堪解決老問題,新問題就又出現了,繼續疲于奔命。

要不去算一卦吧,該認命認命,別跟命運硬剛。

4、熱水馬桶誰來修?

業主買了西海岸康大開元府的房子一直沒有住,最近住進去發現冷熱水管接反了,一按馬桶就沖出來熱氣騰騰的水,那滋味想想都夠了。



要修改就要砸墻重接,但是開發商要業主自己承擔費用,因為已經超出了兩年的水管質保期。

業主當然不滿意,認為這屬于施工重大瑕疵,并非使用不當造成的,理應開發商擔責。

咋辦呢?

理論上是有辦法的,《建設工程質量管理條例》規定,如果能證明是施工質量問題,即便過了質保期也可以要求施工單位返修。

理論和現實之間的距離,要靠業主付出時間、精力乃至金錢去抹平。

還是挺麻煩的。

5、上郡賦是個什么賦?

聽到這個名字,第一反應是西安的開發商。沒辦法,上學的時候《阿房宮賦》的印象太深了。

一查果然是,7月初陜西百利洋洋生物科技有限公司以2.9億元的價格拿下北岸控股旗下的青島北岸陽潤置業有限公司,主要資產就是北岸綠茵城項目北側地塊。



這塊地就是上郡賦,具體位置在靖城路以西、興陽路以南,規劃10棟15層、16層住宅共計377戶,定位高端改善。

且不說一家以生物科技和新能源為主要業務的公司,能否在樓市低迷期干好跨界,只說城陽南板塊同質項目扎堆,銀豐御璽、天一仁和云璽雅頌、青特匯豪蘭庭、北岸綠茵城等等,這慘烈的競爭就夠市場小白喝一壺。

不過秦人好武,也許唱著大風歌就揚名立萬了。

編輯:周道

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