華熙集團在大西南的成都和重慶兩地開發建設項目的過程中，成都項目開發主體四川華熙龍禧投資有限公司出現違規建設和虛開發票的違法行為，重慶項目開發主體重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司因為違規建設受罰19070.39元。

華熙集團成都項目實景。鐵拐李/攝

華熙集團成都項目推售公寓房源

這些天，位于成都市錦江區三圣鄉腹心位置的華熙528項目正在推出一批公寓房源，對外宣稱現房帶租約，面積段29-44平，低總價32萬起，首付16萬起。

提起華熙528項目，成都樓市一點都不陌生，“華熙528藝術村”的名號很大。這個項目位于錦江區3.5環，屬于三圣鄉板塊，總占地500多畝，由華熙集團打造。

成都的華熙528項目的開發主體是華熙集團落地成都的一家公司，叫四川華熙龍禧投資有限公司。據截至本文發布之日的企業信息，該司于2010年在成都成立，注冊資本28000萬人民幣，法定代表人為石峰。

按股權結構，四川華熙龍禧投資有限公司由北京華熙長源體育文化產業發展有限公司百分百控股，而北京華熙長源體育文化產業發展有限公司是由華熙國際投資集團有限公司百分百控股的。

這個華熙國際投資集團有限公司簡稱為華熙集團，法定代表人為趙燕，趙燕亦為占該司股份80%的自然人股東，另外占該司股份20%的是北京匯騰投資有限公司。這個北京匯騰投資有限公司的法定代表人為李健，該司百分百的股份全部歸于趙燕名下。

股權結構分析，趙燕即為華熙集團的實際掌控人。

華熙集團成都項目實景。鐵拐李/攝

華熙集團成都項目開發主體

出現違規建設和虛開發票的違法行為

華熙集團在成都開發的華熙528項目，其開發主體四川華熙龍禧投資有限公司曾經出現過兩起違法行為。

一起是改變與規劃許可不一致的建設面積。

據一份文號為“成執錦罰字（直一）2024第011號”的行政處罰決定書內容，四川華熙龍禧投資有限公司是成都市錦江區三圣街道粉坊堰村6、8、9、11組，粉坊堰村屬修建的住宅及配套設施（10號地）（華熙藝術村頤都）項目（綜合編號：/項目編號：2016-0806-J0158-1）的建設單位。該項目建筑面積是74974.61㎡，工程合同價格是42000萬元（大寫：人民幣肆億貳仟萬元整），單價為：5601.90元（大寫：人民幣伍仟陸佰零壹元玖角整）。

經查，錦江區三圣街道粉坊堰村6、8、9、11組，粉坊堰村屬修建的住宅及配套設施（10號地）（華熙藝術村頤都）項目（綜合編號：/項目編號：2016-0806-J0158-1）存在兩個違法事實：

第一：因4-9號樓正立面第7層檐口下由原報規的黑色金屬鋁板改為白色干掛石材，導致4-9號樓外立面與規劃許可不一致，但符合規劃要求；

第二：1-2棟1層、雨蓬、屋頂層；3棟雨蓬、3-14層；4-9棟的1層、雨蓬、3-7層；公廁、垃圾房雨蓬、地下室1層、地下-1層與規劃許可不一致，雨蓬合計改變面積75.57㎡，室外樓梯合計改變面積10.72㎡，井道合計改變面積1.30㎡，空調機位合計改變面積1.56㎡，設備平臺合計改變面積40.80㎡。以上合計改變面積129.95㎡，其中計容面積23.07㎡，非計容面積（含投影面積）106.88㎡。

由此，成都市錦江區綜合行政執法局認定四川華熙龍禧投資有限公司的違法行為類型是建設與房地產執法管理，遂于2024年5月21日對四川華熙龍禧投資有限公司作出了共計罰沒373933.56元的處罰決定。

另一起是虛開發票。

除了在項目的建設過程中出現了改變與規劃許可不一致的建設面積的違法事實外，其實，在成都項目的開發經營過程中，四川華熙龍禧投資有限公司還出現過虛開發票的違法事實。

據一份文號為“成稅一稽罰〔2022〕13號”的行政處罰決定書內容，四川華熙龍禧投資有限公司因為存在“讓他人為自己開具與實際經營業務情況不符的發票”的違法行為類型，在兩年多前的2022年3月4日，曾經被國家稅務總局成都市稅務局第一稽查局作出了“對該公司虛開金額在1萬元以上的處以5萬元以上50萬元以下的罰款”的行政處罰。

華熙集團重慶項目實景。鐵拐李/攝

華熙集團重慶項目開發主體

因為違規建設受罰19070.39元

在大西南，除了在成都開發華熙528項目，華熙集團還在重慶拿地開發了華熙LIVE023項目，該項目位于重慶市巴南區魚洞，最近的售房信息是今年上半年在售的LOFT現房。

重慶的這個華熙LIVE023項目，其開發主體是華熙集團落地重慶一家公司，叫重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司。據截至本文發布之日的企業信息，該司于2015年在重慶成立，注冊資本10000萬人民幣，法定代表人為黃苘。

股權結構顯示，跟華熙集團成都項目開發主體四川華熙龍禧投資有限公司一致，重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司也是由華熙集團旗下北京華熙長源體育文化產業發展有限公司百分百控股的。

很有意思的是，跟成都項目開發主體四川華熙龍禧投資有限公司在開發建設成都的華熙528項目過程中曾經出現了違規建設的行為一致，重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司在開發建設重慶的華熙LIVE023項目過程中，也出現了違反規劃條例的違法行為。

據一份文號為“渝城違建罰決字﹝2023﹞0197號”的行政處罰決定書內容，重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司存在的違法行為類型為：已取得相關規劃手續而未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，處罰事由為：2023年11月14日巴南區體育館東側已取得相關規劃手續而未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設。

由此，重慶市城市管理局依據《重慶市城鄉規劃條例》第七十三條，于2024年2月19日對重慶華熙國信體育文化產業發展有限公司作出了罰款人民幣19070.39元的處罰決定。

（作者：鐵拐李）

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