近日，江蘇鎮(zhèn)江市市民張女士向揚子晚報記者反映稱，自己于20年前在鎮(zhèn)江市京口區(qū)購買的辦公房，因為房產(chǎn)證與他人（奚先生）相互辦錯，導(dǎo)致奚先生房產(chǎn)被法院查封拍賣時，實際執(zhí)行的是自己的房產(chǎn)。

張女士實際擁有的4樓

7月8日，揚子晚報記者跟隨張女士來到了她位于鎮(zhèn)江市京口區(qū)桃花山莊18幢4樓的房產(chǎn)處。張女士告訴記者，自己的房產(chǎn)本上寫的是402，多年以來自己一直認(rèn)為沒錯，直到去年法院找上門來，才知道辦錯了，自己的四層的實際編號應(yīng)該是302。

5樓的奚先生已將房屋騰空

5樓的奚先生已將房屋騰空

據(jù)悉，這幢樓的命名方式并非根據(jù)樓層，而是樓層—1。在這幢樓中，一層是002、二層是102、三層是202、四層是302、五層是402……據(jù)悉，該幢樓的二、三、五、六層均屬于奚先生，四層屬于張女士，由于該幢樓層命名混亂，因此奚先生拿到辦錯的房產(chǎn)證后沒有發(fā)覺。去年，五層的實際擁有人奚先生被法院列為被執(zhí)行人，由于其和張女士相互辦錯了房產(chǎn)證，結(jié)果查封到了張女生的房子。

張女士立即提出了執(zhí)行異議，但被鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)人民法院以“根據(jù)不動產(chǎn)登記證書以及本院現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果來看，案外人所占用的桃花山莊18幢第4層系被執(zhí)行人奚某與秦某共有的4層302室不動產(chǎn)，案外人就其占有使用的鎮(zhèn)江市桃花山莊18幢第4層不動產(chǎn)不享有足以排除強制執(zhí)行的權(quán)益，案外人要求停止對其占有使用的不動產(chǎn)執(zhí)行的主張，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。”為由，駁回了張女士提出的執(zhí)行異議。

不動產(chǎn)交易中心的函

目前開發(fā)商、物業(yè)、奚先生、鎮(zhèn)江不動產(chǎn)交易中心都認(rèn)可房產(chǎn)證辦錯，但房子仍在查封狀態(tài)下，無法辦理更正登記。

7月8日下午，經(jīng)開區(qū)人民法院工作人員召集鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心、張紅、孫先生、奚先生進(jìn)行調(diào)解商討。現(xiàn)場，經(jīng)開區(qū)人民法院工作人員以“未得允許”為由，拒絕記者旁聽。

調(diào)解商討結(jié)束后，記者從張女士、孫先生、奚先生處共同了解到，法院工作人員要求不動產(chǎn)交易中心出具“承認(rèn)辦錯證”的正式文件；不動產(chǎn)交易中心工作人員稱已發(fā)函，不便再提供正式文件。之后，法院工作人員又提出要不動產(chǎn)交易中心進(jìn)行“帶封變更”，即在已查封的情況下進(jìn)行登記信息變更，不動產(chǎn)交易中心工作人員表示“帶封變更”需要法院給文件，但法院工作人員表示不提供。

雙方工作人員均表示，此事需要上報領(lǐng)導(dǎo)后再協(xié)調(diào)。

張女士告訴記者，這個事情已經(jīng)困擾自己一年多了，事實已經(jīng)很清楚，自己作為案外人，本不應(yīng)該牽扯到這個案件中。7月9日，鎮(zhèn)江經(jīng)開區(qū)人民法院根據(jù)不動產(chǎn)登記交易中心函告內(nèi)容發(fā)布了《執(zhí)行裁定書》，宣布對解除鎮(zhèn)江市京口區(qū)桃花山莊18幢4樓302室的解封。院方表示待鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)登記交易中心更正登記后，再查封奚先生名下位于桃花山莊18幢4樓402室的房產(chǎn)。

來源 | 揚子晚報/紫牛新聞記者 萬凌云 姜天圣