氫地產消息，都江堰幸福街道約60畝住宅用地正在轉讓，其開發主體100%股權掛牌價2.1億元。

據悉，該開發主體為成都市鑫盛騰置業有限公司（簡稱鑫盛騰置業），成立于2022年12月，由成都市長峰鋼鐵集團有限公司（簡稱長峰鋼鐵集團）持股100%。

長峰鋼鐵集團前身為成都青城鋼鐵廠。原青鋼廠是國有企業，始建于1970年。

2002年，原青鋼廠改制重組后，更名為長峰鋼鐵集團。

◎ 長峰鋼鐵集團資料圖

規模方面，長峰鋼鐵集團總資產20.6億元，占地面積870余畝，職工總數1000余人。

主業方面，長峰鋼鐵集團現有40噸電弧爐4座，全連軋棒材軋制生產線兩條，全高速線材軋制生產線一條，具有年煉鋼160萬噸、軋材160萬噸。

公開消息顯示，其曾入圍“2021四川民營企業100強”。

◎ 成交結果一覽表

鑫盛騰置業的主要資產為都江堰幸福街道約60.57畝二類住宅用地，地塊計算容積率1.6。

土拍信息則進一步顯示，這宗土地有20%的商業占比，同時，還有相關配建要求——宗地內臨岷江華庭須設置一條9米寬的公共開敞通道。

◎ 地塊位置示意圖

建筑設置有限高要求：建筑屋脊高度不得超過23米，臨河建筑屋脊高度不得超過17米。

地價方面，這宗土地成交總價約3.03億元，成交樓面地價4687.5元/平米，成交時間為2022年12月。

地塊周邊城市配套、生態資源較為豐富。

@成都市泡桐樹小學都江堰校區

城市配套方面，周邊有百倫廣場、玉壘生活廣場、泡桐樹小學（都江堰校區）、都江堰市解放幼兒園及醫院等。

生態資源方面，地塊北側臨蒲陽河，東側與觀景路約150米，西側靠近都江堰景區。

項目建設方面，由于土地整合和歷史遺留問題等各種因素影響，致使長峰鋼鐵集團無法有效開展受讓土地項目建設的相關工作。

為此，經請示，將《國有建設用地使用權出讓合同》補充協議約定的受讓土地建設項目2024年1月16日開工，2027年1月16日前竣工的約定時間按照實際土地移交日期相應順延。

最后來看區域市場，據成都房小團數據，都江堰新房參考均價為11330元/平米，二手房掛牌均價為7760元/平米，二手房參考成交價7432元/平米，環比微跌。

除此之外，嘉威都江堰80畝、都江堰新城建設13畝、中誠投都江堰25畝等項目等均處于待開發狀態。

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