據(jù)不完全統(tǒng)計，吉林、河南、湖南、河北、山東、安徽、四川等超過30個城市支持“商轉(zhuǎn)公”——

“房貸利率從4.2%降到2.85%，太快樂了！”近日有不少網(wǎng)友在社交平臺上曬出成功下調(diào)存量房貸的經(jīng)驗貼。對于苦命的打工人來講，這真是一個好消息---房貸終于可以減負(fù)了！將156萬元的商業(yè)貸款按照等額還款20年、每月利率4.2%計算，需要9618.5元，轉(zhuǎn)成公積金貸款后，每月還款降至8535.05，月度節(jié)約金額超過1100元，20年則可以達(dá)到26萬元，這對于普通居民來實為是一筆不小的費用。

“商轉(zhuǎn)公”可以分為兩種形式，一種是先還后貸，需自籌資金先行結(jié)清原商業(yè)貸款，業(yè)務(wù)周期較短。另一種是順位抵押，無需自籌全部資金結(jié)清原商業(yè)貸款，可最大限度減少職工籌集資金壓力、降低置換成本，但環(huán)節(jié)相對較多。目前鄭州、張家口、霍爾果斯等近十個城市已經(jīng)支持。

需要注意的是，“商轉(zhuǎn)公”仍有許多限制性門檻，包括要求“商轉(zhuǎn)公”房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書、貸款置換對象限于純商業(yè)貸款等。此外，一些地方的“商轉(zhuǎn)公”政策對住房套數(shù)、公積金貸款記錄以及住房面積也有明確要求。部分城市還會參考個貸率（即住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額之比）實行動態(tài)啟停。

目前，最新房貸利率已經(jīng)處于歷史低位，對于“商轉(zhuǎn)公”的呼聲更多還是來自存量房貸的購房者，希望有更多城市可以跟進，降低購房人的還貸負(fù)擔(dān)。

你的房貸利率是多少？會選擇“商轉(zhuǎn)公”嗎？歡迎評論區(qū)聊一聊。