文/克而瑞集團廣西區域 分析師

導讀

8月22日，廣西房地產行業發展暨崇左高質量發展座談交流會在崇左順利召開。廣西市長協會、廣西房地產業協會、南寧市房地產業協會，崇左市委、市政府，崇左市住房和城鄉建設局、市住房公積金管理中心，崇左市各商業銀行、崇左市房地產業協會，悅恒集團等房企代表參加了會議，克而瑞集團廣西區域、崇左市融媒體中心、崇左左江網等嘉賓作為行業專業機構及媒體代表受邀到會。

現場，與會人員共同交流廣西房地產行業情況分析及市場預判，探討崇左高質量發展方向及城市新生產業趨勢，以及廣西本土房企發展方向與前景。

廣西房地產行業發展暨崇左高質量發展座談交流會現場

另悉，悅恒集團于當天晚上舉行了企業年中盛典晚會。在各界人士共同見證下，本土房企3強悅恒集團深耕六載、再啟新征程。

悅恒集團2024年上半年企業及項目業績的榮譽授牌儀式

悅恒集團分別與廣西房地產業協會、克而瑞集團廣西區域，現場簽約戰略合作

據了解，在“匠造美好生活”的企業使命驅使下，悅恒集團將不斷打造出高品質、有創新的地產項目，持續為布局的廣西市縣人民提供好房子、好服務，不斷滿足人民對美好生活的新期待，盡全力助推廣西房地產行業高質量發展。

悅恒集團約翰物業團隊的禮儀隊列展示

01

崇左：高質量發展的新高地

山水崇左，甜蜜邊關，魅力壯鄉。在廣西14個地級市里，崇左市是一座「使命不凡」的城市，擁有2200多年歷史，亦是廣西最年輕的地級市（2003年8月6日掛牌成立），壯族人口占比最多的城市。它以其深厚的歷史底蘊和獨特的文化魅力，吸引眾多游客前來探尋。

崇左市主城區（部分）航拍全景圖

在此次座談交流會上，崇左市委副書記丁東弟發表講話，對廣西市長協會等領導嘉賓到崇左表示熱烈歡迎，對悅恒集團在崇左召開年中總結會議表示衷心祝賀。

座談交流會現場

丁副書記高度贊賞“悅恒天潤城”取得亮眼成績，鼓勵悅恒集團再接再厲、再創輝煌；對企業心懷社會發展，熱心公益事業，捐資助學的善舉給予了充分肯定。

會上，丁副書記就崇左的發展現狀、產業情況、經濟情況等方面進行了重點介紹，誠摯歡迎廣大企業家、投資者前來崇左考察調研、尋找合作契機，投資興業、共謀發展。

崇左市委副書記丁東弟發表講話

崇左市地處祖國南疆，擁有沿邊、沿江、近海、連首府、接東盟的獨特區位優勢、資源優勢，是中國陸路口岸最多的城市，是中國面向東盟開放合作的前沿城市，是西部陸海新通道重要節點城市。并且，擁有中國（廣西）自由貿易試驗區崇左片區、中國（崇左）跨境電子商務綜合試驗區、憑祥綜合保稅區、邊境經濟合作區、國檢試驗區等一批國家級開發開放平臺。

“中國糖都”、“中國錳都”、“紅木之都”等諸多美譽的背后，是崇左市支柱產業、優勢產業和富民產業的蓬勃發展，走在全國前列。同時，崇左文化旅游資源豐富，境內有中越德天（板約）瀑布跨境旅游合作區、世界文化遺產左江花山巖畫、明仕田園、憑祥友誼關等A級旅游景區；亦是廣西首個面向東北游客免A級景區首道門票、部分旅游住宿優惠打折政策的城市，以最大誠意感謝全國網友對“小砂糖橘”的照顧，搶抓廣西文旅“破壁出圈”的新機遇。

2024年上半年，崇左市多項經濟數據穩居全區前列，全市經濟運行延續回升向好態勢，高質量發展扎實推進。例如，今年上半年GDP增速6.6%，第二產業增加值同比增長13.4%，進出口額1343.8億元，規模以上工業增加值同比增長15.4%……均是全區第一。

對于崇左市新型城鎮化建設工作取得良好成績，廣西市長協會執行會長宋繼東給予認可與贊賞。便捷高效的交通網絡，為崇左高質量發展創造了優質條件。同時，宋會長還表示，通過丁副書記對崇左全面的介紹，對于崇左的發展趨勢有了更明晰的了解。崇左市對外開放水平不斷提升，經濟保持穩中向好發展態勢，這對崇左房地產市場增強信心起到了積極的促進作用。

廣西市長協會執行會長宋繼東現場發表講話

在談及崇左市區位、資源、人口時，廣西房地產業協會會長梁立新表示，崇左城市的城鎮化還有很大的發展空間。隨著未來人口遷移，崇左具備很大的市場潛力及發展的空間。

梁會長還指出，當地開發房地產項目除了滿足當地剛需、改善型的需求，還可以與旅居、康養等產業相結合，從吃、住、醫療、保健等形成產業鏈，進一步提升產業集中度，推動崇左城市高質量發展。同時，梁會長對崇左高質量發展給出寶貴建議，希望崇左在新業態下迸發潛能、展現新活力。能夠抓住年輕人的興趣、吸引青年人留住人才，發展市集新消費場景、整合優質資源，培育壯大新興產業、布局核心產業，進一步提升城市知名度和就業質量。

廣西房地產業協會會長梁立新現場發表講話

近年來，崇左的城市發展潛力與投資價值日益凸顯，以悅恒集團為代表的本土房企，在崇左房地產市場迅速扎根并崛起。

與會的崇左市住房公積金管理中心、中國銀行崇左分行、農業銀行崇左分行等金融機構代表發表了各自觀點，將以金融力量支持崇左市房地產健康發展。

崇左市住房公積金管理中心主任李舒現場發言

中國銀行崇左分行行長張國基現場發言

農業銀行崇左分行副行長唐立志現場發言

02

品質：房企長期主義的基石

當前，房地產市場供求關系發生重大變化，市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現了積極的變化。與會的行業機構專業人士，針對房地產市場發展趨勢及房企應對措施，與崇左市各部門領導展開熱烈的交流與探討。

交流過后達成共識的是，人們對住房的期待已從“住有所居”向“住有宜居”“住有樂居”轉變，房地產行業邁進高質量發展的“品質時代”，需要多方共同努力。建造高品質住宅的“好房子”，是大勢所趨，也是對房企提出更高的要求。

座談交流會現場

崇左市政府辦副主任李地在會上談到，悅恒集團整合周邊配套及內部設施，引進大城市的居住理念和生活方式，給崇左市場帶來了高品質住宅，同時也為未來崇左的人居模式提出設想。

崇左市政府辦副主任李地現場發言

崇左市住房和城鄉建設局副局長趙日光提到，崇左樓市發展平穩，悅恒集團進駐崇左以來，在銷售、工程進度、提前交付上保持積極勢頭，給崇左樓市帶來了信心。

崇左市住房和城鄉建設局副局長趙日光現場發言

廣西市長協會執行會長宋繼東表示，房地產作為國民支柱產業，過往是推動經濟增長的主要動力，帶動相關行業和服務業的快速發展。近年來，房地產深度調整，相關行業就業壓力加劇，房企加速洗牌?，F在的房地產更需要真正高質量高品質的好產品，因為高質量高品質的好產品更能帶動好的銷量。

宋會長還指出，廣西市長協會的宗旨是“為市長服務，為城市發展服務”，協會心系廣西房地產業發展，關注市場動向與行業動態，推動城市之間的交流合作，為民生福祉建言獻策。

廣西房地產業協會會長梁立新表示，悅恒集團勇于挑戰、扎根地方，樹立本土房企好榜樣。特別是23年、24年連續兩年在崇左拿地開發，給廣西房地產增強了很大的信心。悅恒集團布局崇左，推進崇左城市發展，其布局項目是企業經過深度調研，產品打造上結合當地居民的需求，提高居住舒適度、功能實用性、生活便利性。

梁會長還談及，中央和地方支持房地產穩健發展政策同向發力，房地產市場向好筑穩的邊際效應顯現，信心逐步回歸，預期穩步改善。聚焦廣西市場，廣西房地產業協會與14個設區市物業管理行業協會協同互動，積極推動全區房地產市場平穩健康發展。

南寧市房地產業協會會長汪忠文指出，房地產市場回歸理性，回歸居住本身。對于民營房企悅恒集團的逆勢增長的表現，汪會長認為，這充分展示了企業在經營和管理中保持穩健的重要性，經過新一輪市場的深度洗禮與大浪淘沙之后，依然勇往直前，摸索適合自己的發展模式，為其他房企提供了寶貴的借鑒。

南寧市房地產業協會會長汪忠文現場發言

克而瑞集團廣西區域總經理黃海玲表示，2024年以來，房地產政策主基調延續寬松，特別是金融政策方面，一系列政策之下，廣西部分城市出現止跌企穩信號，新房市場成交面積的同比降幅在收窄。值得關注的是，主打縣域市場的悅恒集團初入崇左主城，崇左悅恒天潤城2024年以來銷量業績占比全市21%~22%份額，高集中度的背后是當地購房者對其產品高度認可。

在此前實地考察悅恒已交付小區或已呈現實景示范區的項目后，我們發現它們有著明顯共性——除了項目為業主提供生活的舒適性、地段的便利性，還有硬核交付力背后的品質優勢、細節亮點凸顯，悅恒集團在公區配置、園林設計和品控工作等方面，都“狠下功夫”、精益求精，項目間也有各自優勢的差異化。

特別是過往縣域商品房小區鮮有的露天泳池、兒童樂園、架空層休閑空間等功能配套設施，悅恒集團會在項目前期就加入規劃設計，并最終落地兌現。足見，悅恒集團所開發的項目在當地，有著較強的市場競爭優勢。

克而瑞集團廣西區域總經理黃海玲現場發言

據悉，崇左悅恒天潤城項目榮獲“2024年上半年第一批崇左市建設工程優質結構獎”。行業專業榮譽對悅恒天潤城的高度認可，代表著項目在工程結構設計、施工工藝、材料選用等方面達到了行業內的較高水平，為打造“好房子、好小區、好社區、好城市”作出積極貢獻，為行業樹立了良好榜樣。

崇左悅恒天潤城實景圖（開發商供圖）

相關證書（開發商供圖）

03

悅恒：穩健起步，再啟新篇

悅恒集團董事長吳鋒昌會上發言表示，企業發展6年來，取得的成績與市政府市委領導、各界人士和合作伙伴等的鼎力支持與幫助密不可分。通過此次面對面交流的機會，進一步加強政企溝通，促進行業發展，堅定發展信心，謀劃發展舉措，共同推動廣西房地產行業發展暨崇左高質量發展。

悅恒集團董事長吳鋒昌會上發言

廣西悅恒集團深耕八桂6載、布局5城16盤。在房地產市場的深度調整期下，悅恒集團堅持穩中求進、深耕區域、做優做強，持續關注產品升級迭代、提升產品及服務品質。

崇左對于悅恒集團戰略布局具有重要意義，是悅恒集團“深化市域化戰略布局”的重要一步。

2023年6月首進崇左，是繼靖西市后又一進駐的市域，持續深化市域化戰略布局，開發崇左悅恒天潤城一期，同時，此次拿地，也打破了崇左市本級近三年沒有成交土地的狀況。崇左悅恒天潤城接待中心于2023年7月11日開放，年底首開銷售。同年10月再次拓土崇左主城，開發崇左悅恒天潤城二期。

悅恒集團布局崇左首個項目的官宣海報（開發商供圖）

崇左悅恒天潤城，位于崇左市蘭懷山路與佛子路交叉口東南側及佛子路與園區西路交叉口東南側。項目分兩期建設，由特級總承包企業廣東電白二建總公司承建，一期占地約30畝、二期約29畝。

目前項目主推建面約88-149㎡戶型，至高拓展約58㎡，部分相比市場同面積段戶型多一間房，滿足剛改、改善需求。該項目亦是崇左房地產“新 17 條”政策宣傳暨住房“以舊換新”推廣的試點項目之一，深受當地購房者青睞。

崇左悅恒天潤城效果圖（開發商供圖）

崇左悅恒天潤城實景圖（2024年7月工程進度，開發商供圖）

2024年8月1日，在悅恒天潤城舉辦的崇左房地產“新 17 條”政策宣傳暨住房“以舊換新”推廣活動（開發商供圖）

克而瑞數據統計顯示，2024年1-7月崇左悅恒天潤城表現優異，位列2024年1-7月崇左市商品房項目成交金額TOP1，商品住宅成交金額/面積/套數TOP1。悅恒進入新片區即快速得到了眾多崇左購房群體的關注和認可。

崇左悅恒天潤城實景圖（開發商供圖）

在崇左開發建設的首個項目“悅恒天潤城”取得優異成績后，悅恒集團在當前經濟形勢嚴峻的形勢下，繼續落地第二個項目。今年7月，悅恒集團強勢拿地、崇左再下一城，新項目占地約65.38畝，位于金湖路與蘭懷山路交叉口東北側，與悅恒天潤城同享區域優質配套，臨近崇左附一小、崇左附中、萬象匯、萬象郡廣場等。

在市域市場，一年多時間內連拿崇左市3宗地，對于悅恒集團的發展具有里程碑的意義。

悅恒集團布局崇左第二個項目的官宣海報（開發商供圖）

2024年7月11日，悅恒集團競得崇左市新項目地塊的成交海報（制圖：克而瑞）

2023年廣西產品力測評活動中，崇左悅恒天潤城從眾多樓盤中突圍，成功獲選2023年廣西地級市十大品質作品，不辜負市場的認可，把品質做優，把品牌打響。

崇左悅恒天潤城榮獲《2023年廣西十大品質作品》（來源：克而瑞）

崇左市，是悅恒集團2018年成立以來最新進駐的城市，也是在2023年經濟環境嚴峻的時期進駐的城市，但悅恒集團逆勢拿地，且項目還取得亮眼的成績。悅恒集團不僅“做到了”，而且“做好了”。

在房地產發展新模式下，房企開始尋找新的發展賽道以謀求轉型?！暗禺a+”如何更好與城市發展同頻共振，亦是新的機遇和新的挑戰。

崇左房地產市場亦可借此高質量發展契機，政企銀等多方可實現合作共贏，共享機遇、優勢互補、共創未來。

悅恒集團作為年輕的廣西本土民企，還有較大的提升空間，選擇區域深耕型發展之路，需要沉下心做好產品和好服務，積淀更多客戶基礎和口碑，亦是企業長期主義的“苦修行”，任道重遠。

期待未來，能在廣西更多的城市，看到像悅恒集團一樣有韌性的本土房企，為提升居住品質作出積極貢獻。

• 同心悅行 立三恒遠 | 悅恒集團2024年中盛典
• 同心悅行 立三恒遠 | 悅恒集團2024年中總結大會
• 穩信心，謀發展！廣西房地產行業發展暨崇左高質量發展座談交流會順利召開

廣西悅恒置業投資集團有限公司（簡稱“悅恒集團”），成立于2018年，扎根廣西，深耕廣西，截至目前，悅恒開發及在建面積超300萬㎡，先后在南寧馬山、百色靖西、河池都安、來賓武宣、崇左開發16個精品項目。
在2024年上半年度市場數據排行榜中，悅恒集團以五大區域勁銷8.75億，實力晉升廣西本土房企權益銷售金額3強，實現廣西房企權益銷售金額第9名。

關于崇左房地產市場，悅恒集團發展

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