房地產項目陸肖TOD麓鳴九天的開發主體成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司是個國企，這個國企曾經因為使用幾分鐘怎么樣的宣傳語違反了《中華人民共和國廣告法》而被罰10萬元，還因為擅自拆除城鎮排水設施違反了《城鎮排水與污水處理條例》而被罰6萬元。

陸肖TOD麓鳴九天項目位置示意。

陸肖TOD麓鳴九天項目

開發主體成都高新陸肖軌發公司是個國企

時間已經來到9月份，按約定，位于成都市高新區6號線陸肖站旁的房地產項目陸肖TOD麓鳴九天的麓云苑組團就要在這個月交房了。

據了解，陸肖TOD麓鳴九天是一個從2020年底到現在都有房源在銷售的房地產項目，分別有麓云苑、麓欣苑、麓悅苑等組團推入市場。該項目最近一次拿預售許可證，是在剛剛過去沒多久的7月初。

陸肖TOD麓鳴九天項目的開發主體是成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司，據截至本文發布之日的企業信息，該司于2019年1月注冊于成都市高新區仁和街39號1棟1層6號，注冊資本和實繳資本均為20000萬人民幣，現在的法定代表人為蒲安國。

股權結構顯示，成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司有兩個股東，大股東是占其股51%的成都軌道城市投資集團有限公司，這是一個由成都市國資委掌控的成都市的國企成都軌道交通集團有限公司的下屬企業；二股東是占其股49%的成都高新投資集團有限公司，這是一個由成都高新技術產業開發區國資金融局掌控的企業。

因此，陸肖TOD麓鳴九天項目的開發主體成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司擁有一個完全的國資身份，即是說，陸肖TOD麓鳴九天是一個由成都市的市級國企和區級國企聯合開發的房地產項目。

使用幾分鐘怎么樣的語句

成都高新陸肖軌發公司違反廣告法

就這么一個由成都市的市級國企和區級國企聯合開發的房地產項目陸肖TOD麓鳴九天，其開發主體卻出現過因為違法發布房地產廣告而被罰款10萬元的違法事實。

據一份文號為“成成市監處﹝2024﹞51010924000070號”的行政處罰決定書內容，當事人成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司在微信公眾號上介紹“成都軌道麓鳴九天”樓盤優越的地理位置時，出現了“形成15分鐘健康活力圈”、“15分鐘全齡教育圈”、“住在這里，步行15分鐘幾乎就能滿足你的所有生活所需”、“下樓可到公園晨跑，5分鐘可以步行到商場，孩子們步行15分鐘就可以到學校”、“通過地鐵線可以30分鐘直達機場”等語句。

成都高新區市場監督管理局認為這些語句是《中華人民共和國廣告法（2015）》所禁止的行為，認定成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司違反了《中華人民共和國廣告法（2015）》第二十六條第（二）項的規定。

因此，2024年6月13日，成都高新區市場監督管理局依據《中華人民共和國廣告法（2015）》第五十八條的規定，對成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司作出了責令停止發布違法廣告并處罰金10萬元的行政處罰決定。

據查，《中華人民共和國廣告法（2015）》第二十六條第（二）項的規定為：房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容：（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置。

而《中華人民共和國廣告法（2015）》第五十八條的規定為：下列行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發布廣告，責令廣告主在相應范圍內消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內不受理其廣告審查申請：（八）違反本法第二十六條規定發布房地產廣告的。

擅自拆除城鎮排水設施

成都高新陸肖軌發公司違反排污水條例

其實，在開發房地產項目時出現了違法發布廣告而被罰款的事實之外，陸肖TOD麓鳴九天項目的開發主體成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司還出現過因為違反《城鎮排水與污水處理條例》而被罰款6萬元的違法事實。

據一份文號為“川01水處﹝2023﹞1號”的行政處罰決定書內容，2022年12月，成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司因陸肖站TOD綜合開發項目建設需要，在未制定排水設施拆除方案報城鎮排水主管部門審核的情況下，組織實施了擅自拆除城鎮排水設施的違法行為。

成都市水務局認定成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司的這種違法行為違反了《城鎮排水與污水處理條例》，并依據《城鎮排水與污水處理條例》第五十七條第二款，于2023年9月25日，對成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司作出了罰款6萬元的行政處罰決定。

據查，《城鎮排水與污水處理條例》第五十七條第二款的規定為：違反本條例規定，有關單位未與施工單位、設施維護運營單位等共同制定設施保護方案，并采取相應的安全防護措施的，由城鎮排水主管部門責令改正，處2萬元以上5萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處5萬元以上10萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。違反本條例規定，擅自拆除、改動城鎮排水與污水處理設施的，由城鎮排水主管部門責令改正，恢復原狀或者采取其他補救措施，處5萬元以上10萬元以下罰款；造成嚴重后果的，處10萬元以上30萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（作者：鐵拐李）

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