大家發現一個問題沒有，就是武漢三鎮主城區的面積布局已經非常不平衡了！

其中大武昌片區的主城區政策范圍已經跨過外環到左嶺了，即使大家嫌棄它是偏遠地區，但人家老早就采用主城區政策了；

漢陽這邊，雖然整體發展不及武昌，但是采用主城區政策的面積也延伸到了繞城高速外的軍山與漢南交界處，另外漢南雖然目前教育不是主城區待遇，但是其他基本和經開保持一致。

而漢口這邊了，這么多年了，依舊死守三環，有且僅有東西湖常青花園的教育是江漢系享受主城區待遇，東西湖其他體系都屬于郊區體系，即使東西湖和經開、光谷一樣都是國家級開發區！

那么這種模式真的對武漢發展好嗎？武漢主城區范圍是否應該擴容，特別是漢口地區？

死守三環，嚴重限制發展

從目前漢陽、武昌、漢口三大片區的發展現狀就可以看出，漢口死守三環已經嚴重限制了自己及周邊的發展了。

為什么這么說呢？因為漢口本身面積就小，能承接的產業有限，想要讓漢口三區的商貿業繼續發展，必須在周邊布局產業吸引人口，為漢口地區的商貿業甚至是金融業做經濟支撐。

然而，漢口三環外西北邊的東西湖雖然布局了產業，雖然也是國家級開發區，但是無法像光谷、經開一樣享受主城區待遇，導致對人口吸引力不是很強，甚至對企業的吸引力也沒有經開和光谷強。

漢口三環外東北邊的黃陂就更不用說了，既沒有國家級開發區的政策，又沒主城區的政策，對企業的吸引力也不是特別強，除了能享受部分漢口的人口外溢，對外地人的吸引力也不是很強。

而人口基本都是會向有產業和有主城區政策的地方集中的，這也是為什么武昌這邊人口多人才多的主要原因，因為主城區范圍大，產業也多！

如果漢口不做調整，長久下去，不僅漢口三環外的郊區發展受限，甚至漢口主城區的發展也會受到限制，對人口的吸引力也會逐漸減弱。部分老城區甚至開始走下坡路，而這也之直接影響了漢口地區的經濟發展。

如果東西湖采用主城區，或者黃陂盤龍城也采用主城區，那么漢口與東西湖和黃陂盤龍城之間的隔閡就消除了，是不是會有更多的產業落戶東西湖和黃陂，進而推動漢口地區進一步發展？而漢口地區的人是不是就不用跨江去武昌地區上班了。

主城區拆遷難，矛盾突出

除了對人口和產業有影響外，主城區面積過小，還會嚴重限制老城區的城市變革，加速主城區的衰敗！

為什么這么說呢？因為隨著城市的發展，很多老城區的建筑都逐漸老齡化，但是由于主城區面積小，導致房價貴，拆遷成本也相對較貴。

拆遷費高了政府拆不起，拆遷費低了，市民又買不起當地的房，而又不是所有項目都能原地還建，于是一些老城區陷入了拆不起、又發展不起來的惡性循環。

這種情況在漢口最為嚴重，雖說漢口地區很多歷史建筑拆不了，但是還是存在很多非文物的老破小，甚至一堆加蓋的私房。

當漢陽、武昌地區二環甚至三環很多地方都拆遷了進行了城市改造的時候，漢口這邊很多老破小拆不了！特別是硚口區，不僅長豐、古田一堆老破小，內環漢正街那一塊，還有很多私房拆不動！

而這不僅僅影響城市的顏值，對人們的生活也有影響，特別是一些經濟不太好的家庭！

家里經濟好的，可以搬去其他地方等著拆遷！家里經濟不好的，就只能守著拆不了的老房子，居住環境也不好，周邊也沒什么工作，生活質量又差，除了主城區的身份優越感，一無所有！

而如果東西湖在一開始升級成國家級開發區的時候，就采用主城區政策，那時武漢的房價還不是那么貴，漢口主城區的房價也會因此變得不那么高，那么相對的，拆遷是不是就不會那么貴？

而一旦拆遷成本不高，房價也不高，且主城區范圍變大，很多人也不會死守老破小，肯定早早領錢搬去同樣享受主城區待遇的地方，即使這個地方可能稍微比原來的地方遠一點。

不可否認，如果漢口主城區跨過三環，肯定會讓漢口三環內房價打折扣，甚至讓很多坐等拆遷的人夢碎。

但是如果死守三環，不從根源上解決拆遷的矛盾，那些本身財力就不足的主城區，永遠拆不起，城市改造就永遠無法推進，經濟發展受限，一直走下坡路!

最后想說，主城區的范圍確實很影響地區的發展，甚至對地區居民也會有影響。

如果漢口也能像武昌和漢陽那樣有包容之心，讓主城區范圍向三環外延伸，不僅能吸引更多的人口和企業，推動漢口主城區內商貿和金融業發展，也能弱化老城區居民拆遷矛盾，有效地推動老城區改造。

而如果漢口還是一直死守三環的話，嚴格區分主城區與郊區，不僅阻礙了武漢城郊一體化的發展，還嚴重限制漢口地區發展，甚至
讓老城區繼續衰敗！

編輯：筱攸

圖片：網絡