自從2009年在廣西欽州建成第一個房地產(chǎn)項目起，浙江泰順縣商人陳守查，相繼在欽州建設(shè)多個房地產(chǎn)項目，也積累了諸多經(jīng)濟(jì)案件。公開信息顯示，與陳守查相關(guān)的案件，多達(dá)324起。

僅北部灣國際建材商貿(mào)城一個房地產(chǎn)項目，就有多達(dá)400多位購鋪業(yè)主，被陳守查的公司拖欠租金。

2013年7月，因輕信開發(fā)商帶租約銷售、“10年回本”的承諾，家在欽州的唐女士，購買了位于欽州市金海灣東大街的北部灣國際建材商貿(mào)城的商鋪，同步簽訂了該商鋪的委托經(jīng)營管理合同。

合同約定，2014年12月1日至2024年12月30日，唐女士將商鋪委托給廣西金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司經(jīng)營管理，委托期10年。商鋪開發(fā)商是欽州市麥德來商城置業(yè)公司，法人代表是陳守查。負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的公司是廣西金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司，法人代表也是陳守查。

但奇怪的是，委托協(xié)議雖然是和金來順公司簽的，但支付給唐女士收益金的公司，卻是欽州市北部灣物業(yè)管理公司，法人代表是陳守查的兒子陳劍。

因業(yè)主簽訂的委托經(jīng)營是金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司，而非北部灣物業(yè)管理公司，相當(dāng)于從法律上，金來順公司為北部灣物業(yè)管理公司建立了一道防火墻。

2016年4月至今，唐女士的商鋪一直由一位做建材生意的女士租用。該女士一直按時足額交租。但從2017年12月起至今，北部灣物業(yè)管理公司并未按時足額支付租金給唐女士，今年春節(jié)之后，更是沒有支付唐女士分毫租金，目前共拖欠唐女士租金13萬多元。

更奇怪的是，北部灣物業(yè)公司管理人員提供給租戶的收取租金的賬戶既不是金來順公司，也不是北部灣物業(yè)公司，而是陳子梅的個人賬戶。多份銀行轉(zhuǎn)賬單顯示，租戶將租金都打進(jìn)了收款人陳子梅的個人賬戶。

商鋪業(yè)主們懷疑，他們的商鋪?zhàn)饨鸲纪ㄟ^陳子梅的個人賬戶轉(zhuǎn)移走了。

唐女士曾多次和北部灣物業(yè)管理公司交涉。該公司法人代表陳劍給出的答復(fù)是“先了解情況”。該物業(yè)公司負(fù)責(zé)人給出的回復(fù)是“公司沒有經(jīng)濟(jì)能力”。

目前，唐女士已向欽州市欽南區(qū)法院提起訴訟。

和唐女士有同樣遭遇的還有劉女士。從2015年3月13日至2023年12月31日，金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司共拖欠劉女士租金12.47萬元。但同樣無計可施，要不回一分錢。

即使打贏了官司，也不見得能拿到錢。業(yè)主龍先生就是個例子。

截止到2020年12月10日，金來順公司共拖欠龍先生租金25.6萬元，滯納金3.4萬元。龍先生將陳守查的兩家公司金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司和廣西金茂投資集團(tuán)起訴到欽州市欽南區(qū)法院。

2020年12月10日，欽南區(qū)法院作出判決：被告廣西金來順商業(yè)運(yùn)營管理公司于判決生效10日內(nèi)，償付龍先生拖欠的租金和滯納金，廣西金茂投資集團(tuán)承擔(dān)連帶償付責(zé)任。

雖然打贏了官司，但至今，龍先生沒有收到對方一分錢償付。

多位購鋪業(yè)主反映，在多年拖欠租金的情況下，北部灣物業(yè)管理公司仍要求業(yè)主們再次續(xù)簽10年委托管理合同。一業(yè)主說，“我們花錢買的商鋪成了開發(fā)商的提款機(jī)”。

業(yè)主們多次向欽南區(qū)水東街道辦提交材料，申請成立業(yè)主委員會，打算換掉物業(yè)管理公司，但均被街道辦工作人員以“工作忙、沒空”、“申請時效已過期”等為理由拖延。

有法律文件顯示，在法院和陳守查有關(guān)的案子共有324起。其中基層法院共288起，中級法院33起，高級法院3起?；鶎臃ㄔ旱陌缸佣嗉性谡憬瓬刂萏╉樋h法院和欽州市欽南區(qū)法院。

這些案子基本上都是民事糾紛，多為陳守查拖欠銀行貸款逾期不還，或民間借貸逾期不還。

比如，其中一起是拖欠中國農(nóng)業(yè)銀行欽州分行借款不還，涉案金額數(shù)百萬元，另一起是拖欠民間借貸不還，涉案金額近3000萬元。

另有知情人透露，一浙江老板曾借給陳守查數(shù)百萬元，但直到這個老板去世，陳守查都沒有歸還這筆借款。甚至在該老板去世時，其愛人向陳守查請求先給3萬元的喪葬費(fèi)，但至今沒拿到他一分錢。

雖然涉案件數(shù)量驚人，但陳守查名下公司均處于正常經(jīng)營狀態(tài)。

陳守查創(chuàng)立的欽州市浙商商會，被欽州市工商聯(lián)評為“2019年參政議政工作先進(jìn)集體”、被自治區(qū)工商聯(lián)評為2021—2022年度“廣西‘四好’商會”、被欽州市民政局評為2020—2025年度5A級社會組織、其商會黨支部于2023年6月被欽州市工商聯(lián)協(xié)會黨委評為“先進(jìn)黨支部”。

陳守查是浙江泰順縣人。《全國泰商人物志》介紹：陳守查是廣西金茂投資集團(tuán)董事長、欽州市政協(xié)委員、欽州浙商商會首任會長。

至今，陳守查仍是欽州市浙商商會的終身名譽(yù)會長。

新聞報道顯示，原欽州市政管理局局長龍拔斌在擔(dān)任欽州市征地拆遷工作辦公室主任及欽州市政府副秘書長期間，為房地產(chǎn)開發(fā)商陳守查辦理欽州市江濱豪園項目的征地拆遷工作中提供幫助，并分別在陳守查的辦公室和陳守查的車內(nèi)，兩次收受陳守查送給的人民幣現(xiàn)金。

截止目前，已知陳守查在欽州共開發(fā)了江濱豪園、北部灣國際建材商貿(mào)城、揚(yáng)帆國際、兒童新天地等房地產(chǎn)項目。其中兒童新天地至今處于爛尾狀態(tài)。