中國恒大集團創始人許家印在被拘一年后現身深圳。

　　近日，據相關媒體披露，許家印已被轉移至深圳的特別拘留所，目前“身體情況良好”，在深圳特別拘留所獲得醫療照顧，也享有美食。

　　自2023年9月許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強制措施后，未再出現在公眾視野。今年3月，許家印被罰款660萬美元，并被終身禁止進入證券市場。

　　據悉，許家印被捕后，最初在北京被拘留，幾個月前被轉移至深圳，方便與恒大高管溝通。許家印在進入拘留所后給公司高層寫了一封信，敦促他們加速解決理財產品投資者的兌付問題。

　　許家印被轉至深圳羈押，或許意味著其案件將進入一個全新的階段，相關調查和審判工作也將迎來新進展。

許家印“老破小”被賣

　　回到深圳后，許家印再次爆出大消息。

　　據香港信報消息，中國恒大早前被頒令清盤，香港高等法院并裁定恒大創辦人許家印，要向中信集團旗下和信恒聚償還逾53億元債項，否則要依據絕對押記令，出售名下物業抵債。

　　今年6月25日，和信恒聚向香港高等法院提交申請，要求許家印根據押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業。

　　上述案件于9月16日于香港高院審理，法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準執行押記令，物業經拍賣出售后，將用作償還部分欠債。

　　該涉案物業為九龍柯士甸道144號祥景樓6樓A室，屬兩房一廳間隔，面積約34.8平方米。對于許家印來說，該物業屬于外界認為的“老破小”。

　　據港媒報道，這屬于許家印早年涉足房地產業務賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬港元購買，是許家印在香港置辦的首個物業，也是許家印在香港唯一以個人名義持有的房產。

　　除此之外，許家印、丁玉梅、夏海均等人名下多處房產已被接管、出售。

　　5月21日，許家印及相關人士持有的香港布力徑10號B座豪宅近日以4.7億港元賣出。與一年多前的市場估價相比，降價幅度達4.1億港元，減值近一半。

　　據悉，另外兩處豪宅布力徑10號C屋及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管，10號E屋也在公開招標出售。

　　公開信息顯示，許家印于2010年購入山頂布力徑10號三棟洋房，即B屋、C屋和E屋，總市值約25億港元。2021年，在恒大出現流動性危機后，許家印將這三棟豪宅先后進行抵押，最終難逃被拍賣的命運。

　　6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復式豪宅已被售出，轉讓價格為8200萬港元。夏海鈞2019年從新世界集團購入該套房產，連同三個車位總價合計約1.6億港元。本次轉手需大幅虧損7800萬港元離場，貶值近5成。

　　
“技術性離婚”失靈

　　恒大危機爆發后，許家印與丁玉梅辦理“技術性離婚”。另外，許家印還給兒子設立 23 億的信托基金，為轉移資產做準備。

　　2023年，許家印被抓前，丁玉梅已經從香港遠遁海外，去了英國。2024年7月，香港法院向丁玉梅簽發一道禁制令，暫時凍結丁玉梅名下的財產。之后，英國法庭也向丁玉梅發出禁制令，在全球暫時凍結丁玉梅名下財產。

　　9月11日，香港經濟日報援引英國媒體消息，英國一家法院凍結丁玉梅的資產，允許她每個月至多支取高達2萬英鎊（合18.6萬元）作為生活費。法庭文件顯示，丁玉梅被允許支付每月的生活費，并在8月份支付高達35萬英鎊的律師費。

　　有關訴訟是恒大清盤人尋求追回丁玉梅通過兩家全資公司在2018年至2020年間，以股息形式收取的約28億港元。

　　今年年初，恒大被香港法院頒令清盤，清盤人向許家印、丁玉梅等7人追討2017年至2020年期間的恒大股息和酬金共60億美元（約468億港元），并凍結他們旗下資產。

　　文件顯示，丁玉梅持有恒大5.99%的股份。根據8月29日的法庭文件，丁玉梅在英國的銀行賬戶中有超過400萬美元的存款，并居住在倫敦Thames City的一套豪華公寓，該項目由許家印長期好友張松橋擔任主席的西九龍控股有限公司開發。

　　這起訴訟是為了追回創始人許家印、丁玉梅、前首席執行官夏海鈞和前首席財務官潘大榮的60億美元股息和薪酬的一部分。

　　根據早前的文件，清算人已獲得針對許家印、丁玉梅和夏海鈞的禁令，限制他們處置、交易或降低其全球資產的價值，金額不得超過規定限額。

　　如今，這一裁決不僅揭示了恒大集團目前面臨的復雜法律困境，也引發了公眾對于企業高管及其家族成員在財務危機中的生活狀態及法律保障的關注。

　　恒大集團作為中國曾經的房地產巨頭，近年來一直深陷財務困境。從資金鏈緊張到債務違約，再到被香港法院頒令清盤，這一系列事件無疑給恒大帶來了巨大的沖擊。

　　作為中國最大的清盤案之一，恒大集團的財務危機不僅影響了公司的正常運營，也波及到了包括許家印及其前妻丁玉梅在內的眾多高管和關聯方。

　　
復牌遙遙無期

　　1996年，許家印以不到200萬元資金在廣州創立恒大房地產。 通過敏銳的商業嗅覺，許家印迅速抓住中國城鎮化的紅利，進入多個一線城市。

　　恒大的 “ 高周轉 ” 模式，更是讓公司在短時間內做大做強。

　　2010年，恒大成為中國市值最高的房地產公司之一，許家印個人財富也隨之水漲船高。2017年，恒大集團達到頂峰，許家印個人資產突破3000億元，榮登胡潤百富榜中國首富。

　　除了房地產，恒大還涉足新能源汽車、金融、旅游、足球等多個領域。其中，最引人注目的是其對廣州恒大足球俱樂部的高額投入，曾幾度成為中超霸主。

　　雖然恒大的擴張模式讓許家印成就了商業帝國，但其背后“以債養企”的高風險財務策略，也為危機埋下了伏筆。

　　恒大通過不斷發行美元債和國內債務，維持公司高速擴張的運營。相數據顯示，截至2020年，恒大的負債總額已高達1.97萬億元。

　　2021年，恒大債務危機爆發。公司無法按時償還到期債務，隨即引發全國范圍內的購房者維權潮。

　　今年1月29日，香港高等法院頒布中國恒大清盤令，這成為港股上市公司中最大的清盤案件，中國恒大在港股正式停牌。

　　5月31日，證監會發布公告，依法對恒大地產債券欺詐發行及信息披露違法案作出行政處罰決定，對恒大地產責令改正、給予警告并罰款41.75億元，對許家印處以頂格罰款4700萬元并采取終身證券市場禁入措施。

　　8月9日，中國恒大清盤人發布的季度更新公告和最新進展顯示，自從委任清盤人和停牌以來，清盤人專注調查中國恒大的業務和事務，并采取措施變現資產，尋求向債權人和投資者返還價值。

　　恒大表示，盡管清盤人已從公司資產獲取少量價值的回收，但公司的流動資金及其他內部資源仍然有限。考慮到中國恒大債務水平以及業務及營運所面臨的挑戰，在缺乏重大新投資的情況下，清盤人目前尚沒找到可促成該公司滿足復牌指引并恢復股份買賣的重組方案。

　　中國恒大9月13日在港交所發布公告稱，公司（根據清盤人指示行事）向香港高等法院提呈針對CEG Holdings的清盤呈請。

　　截至公告日，恒大集團直接全資附屬公司CEG Holdings持有恒大物業集團有限公司53.68億股股份（占已發行股份總數約49.65%），恒大物業集團有限公司為恒大集團成員公司。

　　安邁顧問有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩于9月12日獲香港法院頒令委任為CEG Holdings的共同及各別臨時清盤人。

　　盤人認為，臨時清盤人委任令可讓清盤人保存恒大集團的資產以便進行變現，為恒大集團的債權人及其他持份者謀取利益。公司股票將繼續停牌，直至另行通知。

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