中國(guó)恒大集團(tuán)創(chuàng)始人許家印在被拘一年后現(xiàn)身深圳。

　　近日，據(jù)相關(guān)媒體披露，許家印已被轉(zhuǎn)移至深圳的特別拘留所，目前“身體情況良好”，在深圳特別拘留所獲得醫(yī)療照顧，也享有美食。

　　自2023年9月許家印因涉嫌違法犯罪被依法采取強(qiáng)制措施后，未再出現(xiàn)在公眾視野。今年3月，許家印被罰款660萬(wàn)美元，并被終身禁止進(jìn)入證券市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，許家印被捕后，最初在北京被拘留，幾個(gè)月前被轉(zhuǎn)移至深圳，方便與恒大高管溝通。許家印在進(jìn)入拘留所后給公司高層寫了一封信，敦促他們加速解決理財(cái)產(chǎn)品投資者的兌付問(wèn)題。

　　許家印被轉(zhuǎn)至深圳羈押，或許意味著其案件將進(jìn)入一個(gè)全新的階段，相關(guān)調(diào)查和審判工作也將迎來(lái)新進(jìn)展。

許家印“老破小”被賣

　　回到深圳后，許家印再次爆出大消息。

　　據(jù)香港信報(bào)消息，中國(guó)恒大早前被頒令清盤，香港高等法院并裁定恒大創(chuàng)辦人許家印，要向中信集團(tuán)旗下和信恒聚償還逾53億元債項(xiàng)，否則要依據(jù)絕對(duì)押記令，出售名下物業(yè)抵債。

　　今年6月25日，和信恒聚向香港高等法院提交申請(qǐng)，要求許家印根據(jù)押記令交出位于尖沙咀的祥景樓空置物業(yè)。

　　上述案件于9月16日于香港高院審理，法庭在許家印一方缺席聆訊下，批準(zhǔn)執(zhí)行押記令，物業(yè)經(jīng)拍賣出售后，將用作償還部分欠債。

　　該涉案物業(yè)為九龍柯士甸道144號(hào)祥景樓6樓A室，屬兩房一廳間隔，面積約34.8平方米。對(duì)于許家印來(lái)說(shuō)，該物業(yè)屬于外界認(rèn)為的“老破小”。

　　據(jù)港媒報(bào)道，這屬于許家印早年涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賺到第一桶金后，在1999年斥資175萬(wàn)港元購(gòu)買，是許家印在香港置辦的首個(gè)物業(yè)，也是許家印在香港唯一以個(gè)人名義持有的房產(chǎn)。

　　除此之外，許家印、丁玉梅、夏海均等人名下多處房產(chǎn)已被接管、出售。

　　5月21日，許家印及相關(guān)人士持有的香港布力徑10號(hào)B座豪宅近日以4.7億港元賣出。與一年多前的市場(chǎng)估價(jià)相比，降價(jià)幅度達(dá)4.1億港元，減值近一半。

　　據(jù)悉，另外兩處豪宅布力徑10號(hào)C屋及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管，10號(hào)E屋也在公開(kāi)招標(biāo)出售。

　　公開(kāi)信息顯示，許家印于2010年購(gòu)入山頂布力徑10號(hào)三棟洋房，即B屋、C屋和E屋，總市值約25億港元。2021年，在恒大出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)后，許家印將這三棟豪宅先后進(jìn)行抵押，最終難逃被拍賣的命運(yùn)。

　　6月14日，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復(fù)式豪宅已被售出，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8200萬(wàn)港元。夏海鈞2019年從新世界集團(tuán)購(gòu)入該套房產(chǎn)，連同三個(gè)車位總價(jià)合計(jì)約1.6億港元。本次轉(zhuǎn)手需大幅虧損7800萬(wàn)港元離場(chǎng)，貶值近5成。

　　
“技術(shù)性離婚”失靈

　　恒大危機(jī)爆發(fā)后，許家印與丁玉梅辦理“技術(shù)性離婚”。另外，許家印還給兒子設(shè)立 23 億的信托基金，為轉(zhuǎn)移資產(chǎn)做準(zhǔn)備。

　　2023年，許家印被抓前，丁玉梅已經(jīng)從香港遠(yuǎn)遁海外，去了英國(guó)。2024年7月，香港法院向丁玉梅簽發(fā)一道禁制令，暫時(shí)凍結(jié)丁玉梅名下的財(cái)產(chǎn)。之后，英國(guó)法庭也向丁玉梅發(fā)出禁制令，在全球暫時(shí)凍結(jié)丁玉梅名下財(cái)產(chǎn)。

　　9月11日，香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)援引英國(guó)媒體消息，英國(guó)一家法院凍結(jié)丁玉梅的資產(chǎn)，允許她每個(gè)月至多支取高達(dá)2萬(wàn)英鎊（合18.6萬(wàn)元）作為生活費(fèi)。法庭文件顯示，丁玉梅被允許支付每月的生活費(fèi)，并在8月份支付高達(dá)35萬(wàn)英鎊的律師費(fèi)。

　　有關(guān)訴訟是恒大清盤人尋求追回丁玉梅通過(guò)兩家全資公司在2018年至2020年間，以股息形式收取的約28億港元。

　　今年年初，恒大被香港法院頒令清盤，清盤人向許家印、丁玉梅等7人追討2017年至2020年期間的恒大股息和酬金共60億美元（約468億港元），并凍結(jié)他們旗下資產(chǎn)。

　　文件顯示，丁玉梅持有恒大5.99%的股份。根據(jù)8月29日的法庭文件，丁玉梅在英國(guó)的銀行賬戶中有超過(guò)400萬(wàn)美元的存款，并居住在倫敦Thames City的一套豪華公寓，該項(xiàng)目由許家印長(zhǎng)期好友張松橋擔(dān)任主席的西九龍控股有限公司開(kāi)發(fā)。

　　這起訴訟是為了追回創(chuàng)始人許家印、丁玉梅、前首席執(zhí)行官夏海鈞和前首席財(cái)務(wù)官潘大榮的60億美元股息和薪酬的一部分。

　　根據(jù)早前的文件，清算人已獲得針對(duì)許家印、丁玉梅和夏海鈞的禁令，限制他們處置、交易或降低其全球資產(chǎn)的價(jià)值，金額不得超過(guò)規(guī)定限額。

　　如今，這一裁決不僅揭示了恒大集團(tuán)目前面臨的復(fù)雜法律困境，也引發(fā)了公眾對(duì)于企業(yè)高管及其家族成員在財(cái)務(wù)危機(jī)中的生活狀態(tài)及法律保障的關(guān)注。

　　恒大集團(tuán)作為中國(guó)曾經(jīng)的房地產(chǎn)巨頭，近年來(lái)一直深陷財(cái)務(wù)困境。從資金鏈緊張到債務(wù)違約，再到被香港法院頒令清盤，這一系列事件無(wú)疑給恒大帶來(lái)了巨大的沖擊。

　　作為中國(guó)最大的清盤案之一，恒大集團(tuán)的財(cái)務(wù)危機(jī)不僅影響了公司的正常運(yùn)營(yíng)，也波及到了包括許家印及其前妻丁玉梅在內(nèi)的眾多高管和關(guān)聯(lián)方。

　　
復(fù)牌遙遙無(wú)期

　　1996年，許家印以不到200萬(wàn)元資金在廣州創(chuàng)立恒大房地產(chǎn)。 通過(guò)敏銳的商業(yè)嗅覺(jué)，許家印迅速抓住中國(guó)城鎮(zhèn)化的紅利，進(jìn)入多個(gè)一線城市。

　　恒大的 “ 高周轉(zhuǎn) ” 模式，更是讓公司在短時(shí)間內(nèi)做大做強(qiáng)。

　　2010年，恒大成為中國(guó)市值最高的房地產(chǎn)公司之一，許家印個(gè)人財(cái)富也隨之水漲船高。2017年，恒大集團(tuán)達(dá)到頂峰，許家印個(gè)人資產(chǎn)突破3000億元，榮登胡潤(rùn)百富榜中國(guó)首富。

　　除了房地產(chǎn)，恒大還涉足新能源汽車、金融、旅游、足球等多個(gè)領(lǐng)域。其中，最引人注目的是其對(duì)廣州恒大足球俱樂(lè)部的高額投入，曾幾度成為中超霸主。

　　雖然恒大的擴(kuò)張模式讓許家印成就了商業(yè)帝國(guó)，但其背后“以債養(yǎng)企”的高風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)策略，也為危機(jī)埋下了伏筆。

　　恒大通過(guò)不斷發(fā)行美元債和國(guó)內(nèi)債務(wù)，維持公司高速擴(kuò)張的運(yùn)營(yíng)。相數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，恒大的負(fù)債總額已高達(dá)1.97萬(wàn)億元。

　　2021年，恒大債務(wù)危機(jī)爆發(fā)。公司無(wú)法按時(shí)償還到期債務(wù)，隨即引發(fā)全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)房者維權(quán)潮。

　　今年1月29日，香港高等法院頒布中國(guó)恒大清盤令，這成為港股上市公司中最大的清盤案件，中國(guó)恒大在港股正式停牌。

　　5月31日，證監(jiān)會(huì)發(fā)布公告，依法對(duì)恒大地產(chǎn)債券欺詐發(fā)行及信息披露違法案作出行政處罰決定，對(duì)恒大地產(chǎn)責(zé)令改正、給予警告并罰款41.75億元，對(duì)許家印處以頂格罰款4700萬(wàn)元并采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。

　　8月9日，中國(guó)恒大清盤人發(fā)布的季度更新公告和最新進(jìn)展顯示，自從委任清盤人和停牌以來(lái)，清盤人專注調(diào)查中國(guó)恒大的業(yè)務(wù)和事務(wù)，并采取措施變現(xiàn)資產(chǎn)，尋求向債權(quán)人和投資者返還價(jià)值。

　　恒大表示，盡管清盤人已從公司資產(chǎn)獲取少量?jī)r(jià)值的回收，但公司的流動(dòng)資金及其他內(nèi)部資源仍然有限。考慮到中國(guó)恒大債務(wù)水平以及業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)所面臨的挑戰(zhàn)，在缺乏重大新投資的情況下，清盤人目前尚沒(méi)找到可促成該公司滿足復(fù)牌指引并恢復(fù)股份買賣的重組方案。

　　中國(guó)恒大9月13日在港交所發(fā)布公告稱，公司（根據(jù)清盤人指示行事）向香港高等法院提呈針對(duì)CEG Holdings的清盤呈請(qǐng)。

　　截至公告日，恒大集團(tuán)直接全資附屬公司CEG Holdings持有恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司53.68億股股份（占已發(fā)行股份總數(shù)約49.65%），恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司為恒大集團(tuán)成員公司。

　　安邁顧問(wèn)有限公司的Edward Simon Middleton及黃詠詩(shī)于9月12日獲香港法院頒令委任為CEG Holdings的共同及各別臨時(shí)清盤人。

　　盤人認(rèn)為，臨時(shí)清盤人委任令可讓清盤人保存恒大集團(tuán)的資產(chǎn)以便進(jìn)行變現(xiàn)，為恒大集團(tuán)的債權(quán)人及其他持份者謀取利益。公司股票將繼續(xù)停牌，直至另行通知。

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