驚呆！樓市調整期，贛州還有小區逆勢成交!

剛剛，小編翻開成交記錄發現：在當前行情下，贛州仍有一批二手房，憑著過硬的品質、優越的地段，逆勢而起!

比如，中海·濱江壹號，同樣4房2廳戶型，相比6月成交，價格已經從1.8W+，回升到2.5W+。

單價25787元/㎡成交!贛州這個小區，牛了!

這是一套位于中海·濱江壹號的房源，建筑面積為150㎡，4房2廳戶型。這套房源于8月26日成交，成交周期381天，掛牌價格為408萬，最終成交總價為386.8萬，單價高達25787元/㎡。值得注意的是，該房源在掛牌期間調價2次，帶看46次。

要知道，今年6月，小區成交了兩套同類型房源，一套成交總價304萬，成交單價約18559元/㎡。另外一套成交總價300.8萬，成交單價約18342元/㎡。

相比之下，僅僅過了兩個月，房價跳漲近7500元/㎡!

中海·濱江壹號項目位于經開區E地塊橙香大道與南康路交口，是中海地產于贛州引入集團的“壹號系”產品，一線臨江，由高層、洋房、疊拼住宅項目組成。項目占地面積 64583㎡，建筑面積 161453㎡，容積率為 2.5，綠化率 40%、共 956 戶、停車位 1052 個。

根據數據顯示，2018年3月新房首開，大平層1.1-1.5萬/㎡，洋房和疊墅1.3-2萬/㎡。在當時來說，濱江壹號新房的價格就已經是贛州房價“天花板”了。

項目于2020年4月開始交房。目前中海·濱江壹號小區二手房均價在22727元/㎡。

另外，目前該小區正在出售房源有71套，而整個小區共956戶，不少業主還是以自住為主。

為何小區二手房價格能賣如此之高呢?

小區能夠高價成交，除小區品質較高外，還有多重因素影響。

首先，中海·濱江壹號主要涵蓋大平層、疊墅、洋房等產品，其中，疊墅和大平層是市面上比較少有的產品，在加上臨近章江，部分樓棟具有較好的江景視野，周邊又有多個公園。

其次戶型設計較好，中海濱江壹號的戶型主要以寬大舒適為主，不少疊墅的戶型贈送面積大，贈送花園、露臺等。

另外，項目所處地塊為章江E地塊，板塊內贛州市婦幼保健院已投入使用，中環生活廣場內含百戶超市和農貿市場，牡丹亭小學、興國路中學均已投入使用，生活配套完善。

你覺得這個小區值這個價嗎?歡迎評論區留言討論。

來源：新贛州房產網綜合整理

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