中國建筑地產業務銷售額銷售面積同比下滑，中建三局地產板塊中建壹品成都重慶多個項目開發主體多次與購房者發生商品房預售合同糾紛房屋買賣合同糾紛事件。

中建壹品成都項目金沙公館正在建設中。樓究院/攝

中國建筑

地產業務銷售額銷售面積同比下滑

日前，央企中國建筑對外宣稱：2024年1-8月期間，新簽合同總額達到28522億元，同比增長6.5%；地產業務方面，合約銷售額2339億元，同比下降20.0%，合約銷售面積810萬平方米，同比下降31.8%。

此前，中國建筑曾在2024年半年度業績說明會上稱，上半年房地產業務累計實現銷售合同額1915.5億元，同比下降幅度亦是20%。

據了解，中國建筑的地產業務下沉于旗下八大局所屬的地產板塊，分別是中建一局（北京）的中建智地、中建二局（北京）的中建玖合、中建三局（武漢）的中建壹品、中建四局（廣州）的中建地產廣州、中建五局（長沙）的中建信和、中建六局（天津）的中建地產（天津）、中建七局（鄭州）的中建七局地產、中建八局（上海）的中建東孚，行業統稱為“中建地產”。

中建壹品成都重慶

在售項目金沙公館南濱星光城

如今，在成渝經濟區的成都市和重慶市這兩個地方，經常會見到中建開發的房地產項目，比如中建錦瀾壹號、中建天府公館、中建壹品金沙公館、中建濱江星城、中建御湖壹號、中建壹品南濱星光城。

這些項目全部歸口于中建三局旗下的地產板塊中建壹品，公司全稱為中建壹品投資發展有限公司，該司全資控股這些地產項目的開發主體，比如中建錦瀾壹號的開發主體中建三局華苑成都置業有限公司、中建天府公館的開發主體成都埃德凱森置業有限公司、中建壹品金沙公館的開發主體成都青展置業有限公司、中建濱江星城的開發主體重慶宏展置業有限公司、中建御湖壹號的開發主體重慶天成緣江置業有限公司、中建壹品南濱星光城的開發主體重慶銅展置業有限公司。

現在，中建壹品在成都重慶還處于銷售期的項目有成都的中建壹品金沙公館、重慶的中建壹品南濱星光城等。

9月初，中建壹品金沙公館出街過一句推廣語：一層一戶家族大平層，青羊僅此11席，建面約209平。8月底，中建壹品南濱星光城出街過這樣的推廣語：兩江四岸核心區，建面約77-99平軌道三房，煥境南濱。

成都青展重慶銅展

多次與購房者發生司法糾紛事件

據項目信息，中建壹品金沙公館的開發主體為成都青展置業有限公司，該司2023年4月注冊于成都市青羊區金沙遺址路68號1棟1單元1層11號，注冊資本1000萬人民幣，實繳資本無，法定代表人為余濱雄。

中建壹品南濱星光城的開發主體為重慶銅展置業有限公司，該司2022年12月注冊于重慶市南岸區銅元局街道圖強村408號，注冊資本1000萬人民幣，實繳資本無，法定代表人亦為余濱雄。

據查，中建壹品的這兩個項目公司在今年之內已經多次與購房者發生司法糾紛事件，主要涉及商品房預約合同糾紛、房屋買賣合同糾紛。

案號為“（2024）川0105民訴前調11110號”的司法文書上有“楊某與成都青展置業有限公司相關商品房預約合同糾紛”的表述。

案號為“（2024）川0105民初15321號”的司法文書上有“余某、胥某與成都青展置業有限公司相關房屋買賣合同糾紛”的表述。

案號為“（2024）渝0108民初15628號”的司法文書上有“張某與重慶銅展置業有限公司相關房屋買賣合同糾紛”的表述。

案號為“（2024）渝0108民初19447號”的司法文書上有“李某與重慶銅展置業有限公司相關房屋買賣合同糾紛”的表述。

中建壹品成都重慶項目

曾與購房者發生預售合同買賣合同糾紛

實際上，除了今年成都青展置業有限公司、重慶銅展置業有限公司與購房者發生了司法糾紛事件之外，中建壹品之前在成都重慶兩座城市開發房地產項目的時候，也與購房者發生過多起司法糾紛事件，主要涉及商品房預售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛。

案號為“（2021）川0191民初16271號”的司法文書顯示，中建壹品全資控股的中建三局華苑成都置業有限公司在成都市高新區開發中建錦瀾壹號項目的時候，曾與一位叫丁某的購房者發生過商品房預售合同糾紛的事情。

案號為“（2022）川01民終14812號”的司法文書顯示，中建壹品全資控股的中建三局華苑成都置業有限公司的全資控股公司成都埃德凱森置業有限公司，在成都市高新區開發中建天府公館項目的時候，曾與一位叫劉某某的購房者發生過商品房預售合同糾紛的事情

案號為“（2020）渝0113民初13116號”的司法文書顯示，中建壹品全資控股的重慶宏展置業有限公司，在重慶市巴南區開發中建濱江星城項目的時候，曾與一位叫謝某某的購房者發生過房屋買賣合同糾紛的事情。

案號為“（2022）渝0107民初31642號”的司法文書顯示，中建壹品全資控股的重慶天成緣江置業有限公司，在重慶市九龍坡區開發中建御湖壹號項目的時候，曾與一位叫黃某某的購房者發生過房屋買賣合同糾紛的事情。

開發商和購房者之間

誰都不希望發生一些煩心鬧心揪心之事

也就是說，作為中國建筑地產業務“中建地產”的板塊之一，中建三局旗下的中建壹品在中國西部重要城市成都和重慶開發房地產項目的時候，幾乎每個項目都與購房者發生過司法糾紛事件。

這類事件雖然只是房地產市場當中的一個縮影，但針對如今的房地產市場，在開發端，開發商要拼實力產品形態要拼品質，在消費端，順暢的買到一個貨真價實沒有糾紛的商品房，對購房者來說，善莫大焉。

畢竟，開發商開發房地產推出房源，購房者選房、購房和入住，在這個雙向奔赴的過程中，其實開發商和購房者兩方，肯定是誰都不希望發生一些煩心、鬧心、揪心的事情的。

（作者：樓究院）

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