剛剛過去的十一假期，天津樓市的市場熱度超出了很多人的預期。

不少樓盤甚至凌晨還在賣房，各房企成交喜報持續刷屏。

從全國來看，天津認購增幅已接近上海、廣州和深圳，高于北京、成都、杭州、西安、武漢等城市。

單盤平均到訪量在北方各城市位居第一。

不少業內感慨，仿佛是一夜之間，天津又行了！

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據統計，十一期間，天津主要在售樓盤的到訪量平均環比增長1.8倍，同比增長61%；認購量平均環比增長2.66倍，同比增長91%。

購房者決策周期明顯縮短。

9月份，首次到訪的成交周期還是11天，現在成交只需要7天左右。

轉化率也從15進1提高為11進1。

最明顯的信號，是轉化率的提升。

這意味著，人們的買房意愿和信心都在增強，才會加快決策速度。

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值得一提的是，還有大批外地人口涌入天津置業。

節前頂層定調“止跌回穩”，北上廣深先后落地新政，再加上天津政策預期的刺激下，買房人很快有了反饋。

受調項目外來人口認購量同比平均增長，漲幅高達109%。

而這些借著假期來天津買房的外地人口，大部分是舉家出動，因為購房決策人都在，很多都是在1-2天內成交。

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二手房方面，中介機構帶看量同比平均增長37%，帶動成交量同比增長42%。

我問了幾個中介負責人，都反饋最近房子賣得特別多，成交速度明顯加快。

與此同時，這也側面反映了房主信心提升，議價空間在一定程度上也開始收窄，甚至有房主上調了掛牌價。

而二手房市場的回暖，也帶動了整個市場的正向循環，很多人開始考慮改善置業，其中，中大戶型認購同比增長0.86倍。

而且，還有部分之前等待“賣一買一”的購房者也開始轉變思路，選擇以低首付比例先訂房，待自持的二手房價格上漲再考慮擇機出售。

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9月29日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于調整房地產市場平穩健康發展措施的通知》，直接全面取消限購。

本次限購政策調整后，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。

同為直轄市的天津，大概率也會在本周官宣。

等到天津樓市新政正式落地，應該還會掀起一波成交高潮。

就在剛剛，杭州新政也發布了，宣布全面取消新房限價，二套首付最低15%。

可以看出，一場全國范圍的救市行動正在全面展開，而這一次，比以往任何一次都更堅決，更篤定。