但凡對鄭州樓市新房市場有點關(guān)注，都會知道，鄭州新房項目都在卷產(chǎn)品、卷品質(zhì)、卷兌現(xiàn)力，豪宅尤甚。從入戶大門、建筑立面、園林景觀、裝修品質(zhì)、會所、泛會所等方面都在瘋狂卷呈現(xiàn)。

這其中，位于鄭州金水主城的未來天奕就是非常典型的代表。未來天奕一期交付在即，且高定車庫實景示范區(qū)也已開放，最近，又要推出580㎡頂層復(fù)式戶型！

從最初的會所景觀示范區(qū)，到286㎡芬迪高定樣板間，再到今天的高品質(zhì)實景外立面以及高定580㎡頂層復(fù)式戶型，看完之后，最直觀的感受只有一個：在卷配套、卷產(chǎn)品之后，未來天奕更是率先進入新賽道——為居者穩(wěn)步兌現(xiàn)居住價值與情緒價值。

情緒價值這一概念，盡管對不少人而言或許已耳熟能詳，甚至感覺有些抽象，但它確實是當代人普遍追求的一種內(nèi)在需求。正如英國知名作家阿蘭·德波頓所深刻闡述的，建筑物在本質(zhì)上，是向居住者傳達一種它期望激發(fā)并持續(xù)存在的情緒狀態(tài)。這種情緒體驗，遠遠超越了單純視覺美感給予的心靈慰藉。

在未來天奕，情緒價值被以一種極為顯著且直接的方式融入到居住體驗之中，讓居住者能夠深切感受到這一價值的力量。

比如未來天奕是鄭州首個超90%玻璃幕墻外立面住宅，采用270度錯層交疊環(huán)繞式全景露臺，營造出時尚“游艇”造型立面。高辨識度、高藝術(shù)感直接登頂鄭州豪宅圈，情緒價值拉滿。

再比如，近期即將開放的580㎡頂層復(fù)式戶型，直接把空間價值和情緒價值給到頂！

四套房雙主臥，5+1室3廳5衛(wèi)布局，極致空間設(shè)計帶來無限松弛感，將情緒價值貫穿始末

建面約580㎡頂層復(fù)式大平層，讓人驚喜的是，它奢華的浪漫以溫婉的感知撲面而來，打破鄭州豪宅的刻板印象，還原豪宅大平層該有的高級“松弛感”。

精致雙玄關(guān)設(shè)計，二層儀式感獨立入戶玄關(guān)，與電梯實現(xiàn)無縫連接，構(gòu)建了雙玄關(guān)、雙動線的空間布局，為主人提供了一條專屬且充滿儀式感的歸家路徑，還巧妙地實現(xiàn)了二樓私人生活空間與一樓家庭成員公共活動區(qū)域的分隔，確保了兩者在使用時互不干擾，為居住者解鎖了多種生活方式的可能性。

進入一層室內(nèi)，在視野的凈空處，連貫跑道級陽臺，17米巨幕觀景通廳，270°寰景天幕流動，仿若巨幕畫卷的自然鋪陳。

精心甄選的進口雪山藍奢石電視墻，與背后精心設(shè)計的燈光系統(tǒng)相得益彰，宛如一幅緩緩展開的絕美畫卷，仿佛為整個客廳空間注入了靈魂，營造出一種既現(xiàn)代又不失溫馨雅致的氛圍，令人眼前一亮，給室內(nèi)空間增加獨特記憶點。

約72㎡的超大型開放式挑空會客廳，配以6.27米的非凡高度，完美詮釋了“尺度”與“高度”的極致融合，以超越尺度的奢闊感得以無界延伸，最終營造出一個充滿藝術(shù)張力的人居美學(xué)空間。

以開放式的布局打破了傳統(tǒng)空間界限，巧妙地將客廳、餐廳、西式廚房島臺及主廚房融為一體，不僅強化了社交空間的廣度與深度，更為業(yè)主的居家社交生活提供了豐富多樣的場景選擇。

在LDKB一體化空間設(shè)計中，“餐廚島臺”占據(jù)了舉足輕重的地位；中西廚房緊密相連卻又各自獨立，一個長達2.5米的西式廚房島臺，不僅是一個高效實用的備餐區(qū)域，更成為了家庭情感交融的核心場所。

這里能夠輕松轉(zhuǎn)換為主人與閨蜜共享下午茶的溫馨角落，或是主人與朋友把酒言歡的時尚吧臺，四季三餐的日常生活情趣，皆在這一方島臺上溫馨上演。

獨立恒溫酒窖兼容了展示與收藏雙重功能屬性，搭配通透電動玻璃移門，與樓梯對望，是對空間的極致化利用，也增加了兩個空間的視覺延展。

從墻角延伸至奢華石材邊緣，立體美學(xué)在空間中悠然鋪展。藝術(shù)樓梯以其獨特的螺旋上升形態(tài)，巧妙地裝飾著錯落有致的灰色鏡面不銹鋼臺階，賦予樓梯一種輕盈飄逸的懸浮美感，這是設(shè)計細節(jié)在靜默中的精彩演繹。

連接餐客廳的北向7.6米超寬奢華露臺，外挑最寬達3.4米的巨大尺度，輕松實現(xiàn)IMAX觀景視野，兼具家庭聚會與私屬休閑空間功能。

約44㎡行政套房級主臥，集休憩與多功能于一體。步入式衣帽間與大尺度主衛(wèi)完美融合，采用開放式布局，整體通透明亮，與陽臺相連，形成流暢的回游動線，讓室外景觀以最廣闊的視角自由涌入室內(nèi)，為生活場景增添了無限可能。

約32㎡北次臥套房坐擁城市一線河景天際線，雙開間連通，足以容納居者的生活起居與獨特愛好，獨立書房兼具學(xué)習(xí)與休閑，或彈出琴聲悠揚，或勾勒油畫色彩，或書寫遒勁字跡。全景視野落地窗，灰色的背景色調(diào)，搭配淺色壁布，展現(xiàn)著空間開闊且干凈簡練的空間，成長的一點一滴在此留痕。

南次臥享有獨立衛(wèi)生間的套房配置，尊重人居習(xí)慣，足以讓居者擁有屬于自己的私密領(lǐng)地，互不干擾，展現(xiàn)理想生活多種可能性。

來到二層，生活起居廳讓人一眼驚艷。坐擁城市一線天際線的壯麗景觀，并特別設(shè)有專屬的奢品包包及威士忌收藏展區(qū)。定制的發(fā)光玉石背柜，陳列著全球頂尖奢華品牌的經(jīng)典之作。社交型酒吧中島與充滿藝術(shù)氣息的休閑沙發(fā)相輔相成，不僅為業(yè)主提供了親子互動、私人休閑的絕佳場所，更為追求自由生活方式的人們開啟了一扇無限可能的大門。

約75㎡愛馬仕女王主臥，總統(tǒng)套房般的尊享空間體驗。融入“主臥小家化”的先進理念，配備雙開電動門，打造出獨立的玄關(guān)區(qū)域，以及奢華至極的步入式女王衣帽間。

此外，還設(shè)有書房、MINI吧等功能區(qū)，南向空中露臺則為生活增添了一抹自然的韻味，讓人仿佛置身于城市喧囂之外的寧靜之地。奢闊的主衛(wèi)與寬景轉(zhuǎn)角巨幕落地窗，更是將精致感與儀式感推向了新的高度。

百變空間“獨立健身房”，獨立又互通，享私人有氧時光，或按需變其他空間。保姆房+家政間，實用美觀，主仆動線分離，保證私密與品質(zhì)。

首批房源交付在即，鄭州高端改善還看未來天奕

項目位居?xùn)|風(fēng)渠畔，為一線河景地標大平層。為與金貴地段相匹配，必然是高水準的產(chǎn)品打造，項目對標的是一線市場豪宅標準，再加上超90%玻璃幕墻立面，帶來霸屏式視野，高級感拉滿。

未來天奕的產(chǎn)品力，儀式、顏值、質(zhì)感，即便放在北上廣，至少10萬+。

項目一期5號樓和6號樓交付在即，目前工程實景呈現(xiàn)備受市場和業(yè)主好評。尤其是高顏值外立面，絕對是鄭州天花板的存在！

據(jù)市場數(shù)據(jù)顯示，在剛過去的國慶節(jié)七天假期里，未來天奕成交額達1.1億。受樓市利好政策影響，加之本身優(yōu)越的產(chǎn)品力，項目在鄭州高端市場獨具差異化競爭優(yōu)勢。

此外，10月12日項目高規(guī)格奢裝車位開盤即熱銷，成交額達7000萬，去化率約90%，現(xiàn)場氛圍一片火熱。

在當前市場環(huán)境下，房產(chǎn)價值的錨定邏輯產(chǎn)生了重大變化。去關(guān)注城市核芯地段，去關(guān)注規(guī)劃理念與更具前瞻性的居住生活場景，去關(guān)注極用心與極具質(zhì)感的產(chǎn)品，將是新十年樓市穩(wěn)定的價值錨點。

可是，優(yōu)質(zhì)板塊不多，用心的作品稀缺，真實景、真體驗、即將落地交付的又少之又少。未來天奕，便是鄭州極為稀缺的頂級改善大平層豪宅。入市以來，一組組熱銷數(shù)據(jù)，也給出了確定性的答案。