但凡對鄭州樓市新房市場有點關注，都會知道，鄭州新房項目都在卷產品、卷品質、卷兌現力，豪宅尤甚。從入戶大門、建筑立面、園林景觀、裝修品質、會所、泛會所等方面都在瘋狂卷呈現。

這其中，位于鄭州金水主城的未來天奕就是非常典型的代表。未來天奕一期交付在即，且高定車庫實景示范區也已開放，最近，又要推出580㎡頂層復式戶型！

從最初的會所景觀示范區，到286㎡芬迪高定樣板間，再到今天的高品質實景外立面以及高定580㎡頂層復式戶型，看完之后，最直觀的感受只有一個：在卷配套、卷產品之后，未來天奕更是率先進入新賽道——為居者穩步兌現居住價值與情緒價值。

情緒價值這一概念，盡管對不少人而言或許已耳熟能詳，甚至感覺有些抽象，但它確實是當代人普遍追求的一種內在需求。正如英國知名作家阿蘭·德波頓所深刻闡述的，建筑物在本質上，是向居住者傳達一種它期望激發并持續存在的情緒狀態。這種情緒體驗，遠遠超越了單純視覺美感給予的心靈慰藉。

在未來天奕，情緒價值被以一種極為顯著且直接的方式融入到居住體驗之中，讓居住者能夠深切感受到這一價值的力量。

比如未來天奕是鄭州首個超90%玻璃幕墻外立面住宅，采用270度錯層交疊環繞式全景露臺，營造出時尚“游艇”造型立面。高辨識度、高藝術感直接登頂鄭州豪宅圈，情緒價值拉滿。

再比如，近期即將開放的580㎡頂層復式戶型，直接把空間價值和情緒價值給到頂！

四套房雙主臥，5+1室3廳5衛布局，極致空間設計帶來無限松弛感，將情緒價值貫穿始末

建面約580㎡頂層復式大平層，讓人驚喜的是，它奢華的浪漫以溫婉的感知撲面而來，打破鄭州豪宅的刻板印象，還原豪宅大平層該有的高級“松弛感”。

精致雙玄關設計，二層儀式感獨立入戶玄關，與電梯實現無縫連接，構建了雙玄關、雙動線的空間布局，為主人提供了一條專屬且充滿儀式感的歸家路徑，還巧妙地實現了二樓私人生活空間與一樓家庭成員公共活動區域的分隔，確保了兩者在使用時互不干擾，為居住者解鎖了多種生活方式的可能性。

進入一層室內，在視野的凈空處，連貫跑道級陽臺，17米巨幕觀景通廳，270°寰景天幕流動，仿若巨幕畫卷的自然鋪陳。

精心甄選的進口雪山藍奢石電視墻，與背后精心設計的燈光系統相得益彰，宛如一幅緩緩展開的絕美畫卷，仿佛為整個客廳空間注入了靈魂，營造出一種既現代又不失溫馨雅致的氛圍，令人眼前一亮，給室內空間增加獨特記憶點。

約72㎡的超大型開放式挑空會客廳，配以6.27米的非凡高度，完美詮釋了“尺度”與“高度”的極致融合，以超越尺度的奢闊感得以無界延伸，最終營造出一個充滿藝術張力的人居美學空間。

以開放式的布局打破了傳統空間界限，巧妙地將客廳、餐廳、西式廚房島臺及主廚房融為一體，不僅強化了社交空間的廣度與深度，更為業主的居家社交生活提供了豐富多樣的場景選擇。

在LDKB一體化空間設計中，“餐廚島臺”占據了舉足輕重的地位；中西廚房緊密相連卻又各自獨立，一個長達2.5米的西式廚房島臺，不僅是一個高效實用的備餐區域，更成為了家庭情感交融的核心場所。

這里能夠輕松轉換為主人與閨蜜共享下午茶的溫馨角落，或是主人與朋友把酒言歡的時尚吧臺，四季三餐的日常生活情趣，皆在這一方島臺上溫馨上演。

獨立恒溫酒窖兼容了展示與收藏雙重功能屬性，搭配通透電動玻璃移門，與樓梯對望，是對空間的極致化利用，也增加了兩個空間的視覺延展。

從墻角延伸至奢華石材邊緣，立體美學在空間中悠然鋪展。藝術樓梯以其獨特的螺旋上升形態，巧妙地裝飾著錯落有致的灰色鏡面不銹鋼臺階，賦予樓梯一種輕盈飄逸的懸浮美感，這是設計細節在靜默中的精彩演繹。

連接餐客廳的北向7.6米超寬奢華露臺，外挑最寬達3.4米的巨大尺度，輕松實現IMAX觀景視野，兼具家庭聚會與私屬休閑空間功能。

約44㎡行政套房級主臥，集休憩與多功能于一體。步入式衣帽間與大尺度主衛完美融合，采用開放式布局，整體通透明亮，與陽臺相連，形成流暢的回游動線，讓室外景觀以最廣闊的視角自由涌入室內，為生活場景增添了無限可能。

約32㎡北次臥套房坐擁城市一線河景天際線，雙開間連通，足以容納居者的生活起居與獨特愛好，獨立書房兼具學習與休閑，或彈出琴聲悠揚，或勾勒油畫色彩，或書寫遒勁字跡。全景視野落地窗，灰色的背景色調，搭配淺色壁布，展現著空間開闊且干凈簡練的空間，成長的一點一滴在此留痕。

南次臥享有獨立衛生間的套房配置，尊重人居習慣，足以讓居者擁有屬于自己的私密領地，互不干擾，展現理想生活多種可能性。

來到二層，生活起居廳讓人一眼驚艷。坐擁城市一線天際線的壯麗景觀，并特別設有專屬的奢品包包及威士忌收藏展區。定制的發光玉石背柜，陳列著全球頂尖奢華品牌的經典之作。社交型酒吧中島與充滿藝術氣息的休閑沙發相輔相成，不僅為業主提供了親子互動、私人休閑的絕佳場所，更為追求自由生活方式的人們開啟了一扇無限可能的大門。

約75㎡愛馬仕女王主臥，總統套房般的尊享空間體驗。融入“主臥小家化”的先進理念，配備雙開電動門，打造出獨立的玄關區域，以及奢華至極的步入式女王衣帽間。

此外，還設有書房、MINI吧等功能區，南向空中露臺則為生活增添了一抹自然的韻味，讓人仿佛置身于城市喧囂之外的寧靜之地。奢闊的主衛與寬景轉角巨幕落地窗，更是將精致感與儀式感推向了新的高度。

百變空間“獨立健身房”，獨立又互通，享私人有氧時光，或按需變其他空間。保姆房+家政間，實用美觀，主仆動線分離，保證私密與品質。

首批房源交付在即，鄭州高端改善還看未來天奕

項目位居東風渠畔，為一線河景地標大平層。為與金貴地段相匹配，必然是高水準的產品打造，項目對標的是一線市場豪宅標準，再加上超90%玻璃幕墻立面，帶來霸屏式視野，高級感拉滿。

未來天奕的產品力，儀式、顏值、質感，即便放在北上廣，至少10萬+。

項目一期5號樓和6號樓交付在即，目前工程實景呈現備受市場和業主好評。尤其是高顏值外立面，絕對是鄭州天花板的存在！

據市場數據顯示，在剛過去的國慶節七天假期里，未來天奕成交額達1.1億。受樓市利好政策影響，加之本身優越的產品力，項目在鄭州高端市場獨具差異化競爭優勢。

此外，10月12日項目高規格奢裝車位開盤即熱銷，成交額達7000萬，去化率約90%，現場氛圍一片火熱。

在當前市場環境下，房產價值的錨定邏輯產生了重大變化。去關注城市核芯地段，去關注規劃理念與更具前瞻性的居住生活場景，去關注極用心與極具質感的產品，將是新十年樓市穩定的價值錨點。

可是，優質板塊不多，用心的作品稀缺，真實景、真體驗、即將落地交付的又少之又少。未來天奕，便是鄭州極為稀缺的頂級改善大平層豪宅。入市以來，一組組熱銷數據，也給出了確定性的答案。