風(fēng)財(cái)訊：10月16日晚間，深業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)股份有限公司 SHUM YIP PROPERTY OPERATIONS GROUP CO., LTD (以下簡(jiǎn)稱”深業(yè)物業(yè)”)在港交所更新招股書，擬在香港主板上市，擬發(fā)行不超過(guò)約5198.05萬(wàn)股境外上市普通股。

中金公司、中信證券、建銀國(guó)際為其聯(lián)席保薦人；普華永道為其審計(jì)師；金杜、金杜(香港)分別為其公司中國(guó)律師、公司香港律師；通商、的近分別為其券商中國(guó)律師、券商香港律師；弗若斯特沙利文為其行業(yè)顧問(wèn)。

風(fēng)財(cái)訊注意到，深業(yè)物業(yè)曾在2023年2月24日、2023年8月25日、2024年3月28日遞表，三次失效之后其第四次沖刺IPO。

深業(yè)物業(yè)在上市前的股東架構(gòu)中，最終控股股東為深圳國(guó)資委。深圳國(guó)資委通過(guò)全資子公司深業(yè)(集團(tuán))持股63.19%的深圳控股(00604.HK)間接控制，其中深圳控股東的全資子公司南方地產(chǎn)，持股49.47%；深圳控股最終擁有75.05%權(quán)益的泰然集團(tuán)，持股29.55%；深圳控股最終擁有97.82%權(quán)益的泰富物流，持股4.19%；深圳控股東間接全資擁有的深業(yè)置業(yè)持股13.60%；深圳控股東間接全資擁有的農(nóng)科集團(tuán)，持股3.19%。

招股書顯示，深業(yè)物業(yè)自1985年起開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)，作為中國(guó)全業(yè)態(tài)物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及城市服務(wù)提供商，重點(diǎn)從最初的大灣區(qū)不斷擴(kuò)大，業(yè)務(wù)足跡遍布全國(guó)。截至2024年6月30日，深業(yè)物業(yè)的總簽約建筑面積約為9230萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目總數(shù)為498個(gè)，總在管建筑面積約為8920萬(wàn)平方米，覆蓋中國(guó)46個(gè)城市和14個(gè)省份。其中在大灣區(qū)的在管總建筑面積約6020萬(wàn)平方米，占在管總建筑面積的67.5%。

招股書顯示，2021年、2022年、2023年和2024年前六個(gè)月，深業(yè)物業(yè)的營(yíng)業(yè)收入分別為人民幣21.52億、23.48億、27.12億和14.10億元，相應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為人民幣0.75億、1.21億、1.60億和0.93億元。