這個(gè)國(guó)慶，中國(guó)地產(chǎn)人終于又過(guò)上了黃金周。

得益于節(jié)前的新政，力度最大的廣州，售樓處成了最新景點(diǎn)。售樓處里的咖啡機(jī)忙到歇業(yè)，銷(xiāo)售日行兩萬(wàn)步，仍然樂(lè)此不疲。

同時(shí)還有一個(gè)消息，在廣州樓市廣為流傳：

總價(jià)兩億+的豪宅，簽約了兩套。

這兩套豪宅來(lái)自同一個(gè)項(xiàng)目，廣州·鵬瑞1號(hào)。

2007年，鵬瑞集團(tuán)成立，創(chuàng)始人是徐航先生，也是邁瑞醫(yī)療創(chuàng)始人。這時(shí)的邁瑞醫(yī)療，已經(jīng)是中國(guó)醫(yī)療器械行業(yè)首家在海外上市的公司，剛剛上市一年。

徐航先生一直想要一套理想的房子。但看遍全世界最標(biāo)桿的物業(yè)之后，遺憾高昂的價(jià)格都未能匹配品質(zhì)，索性自己出手，為中國(guó)優(yōu)秀的企業(yè)家們?cè)斐鲎詈玫姆孔印?/p>

鵬瑞成立的第二年，他拿下深圳后海一塊總建筑面積約47.5萬(wàn)㎡的土地。當(dāng)時(shí)深圳灣還是一片剛填海的荒地。沒(méi)有人知道，這里的未來(lái)會(huì)是什么樣。

拿地后，他又花了好幾年時(shí)間，專注打造這個(gè)項(xiàng)目。他在紀(jì)錄片里說(shuō)，一開(kāi)始就沒(méi)有考慮過(guò)成本，他考慮的是：

這件作品，能不能經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

深圳灣1號(hào)實(shí)景圖

后來(lái)，大家都知道了，深圳灣1號(hào)成了每一個(gè)深圳人民的夢(mèng)。

這里成了整個(gè)深圳豪宅界最標(biāo)桿的塔尖。深圳打工人有句口頭禪是，贊助老板買(mǎi)深圳灣1號(hào)了。

但在追求完美的徐航先生心里，即使成了深圳的天花板，深圳灣1號(hào)也并非最完美。他一直有一些遺憾。于是，就有了廣州·鵬瑞1號(hào)。

其實(shí)，在2021年拿下廣州金融城地塊前，徐航先生已經(jīng)先后在上海、深圳、北京等城市看了很多塊土地。但這個(gè)土生土長(zhǎng)的廣州人，還是決定落址家鄉(xiāng)。一部分是家鄉(xiāng)情懷，但更大的原因，是因?yàn)檫@塊地的稟賦本身。

金融城是廣州最核心的地段。2011年，廣州提出打造一個(gè)南方最大的國(guó)際金融總部聚集區(qū)。金融城應(yīng)運(yùn)而生。

這是繼北京、上海之后的第三個(gè)國(guó)家級(jí)金融中心。

兩年后，金融城首次拍地，擺上貨架的只有4宗，但成交的土地金額接近2012年土拍金額的三分之一。2017年，60多家金融巨頭確認(rèn)進(jìn)駐。

這比十幾年前的深圳灣地塊，稟賦要好太多了。鵬瑞拿完地的幾年后，深圳2010-2020年的城市總體規(guī)劃里，才確定了兩個(gè)城市中心，福田-羅湖中心和前海中心。前海中心里，后海被定義為金融總部基地。一片灘涂自此才開(kāi)始變成深圳的城市名片。

如今鵬瑞的金融城地塊，和當(dāng)年的深圳灣地塊相比，起點(diǎn)要高太多了。

前不久的專家論壇會(huì)上，廣東省體制改革研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州市社科院研究院彭澎提到，從珠江新城到琶洲，往東到國(guó)際金融城，再往東到臨港CBD，以及之后的海絲城和東江城，廣州中央商務(wù)連面帶的格局中，金融城始終處于中心位置。

廣州新出的2035規(guī)劃里，金融城的位置也越發(fā)重要。規(guī)劃里的一帶，以金融城開(kāi)發(fā)建設(shè)為牽引，錨定國(guó)際科創(chuàng)中心重要承載地的關(guān)鍵一環(huán)，也是金融城。

最近，金融城的建設(shè)加快了速度。金融城廣場(chǎng)預(yù)計(jì)明年開(kāi)業(yè)，臨江大道隧道正在全力沖刺第三季度節(jié)點(diǎn)，臨江大道東延線計(jì)劃在明年完工，連接珠江兩岸的魚(yú)珠隧道，也計(jì)劃在明年下半年完工。

廣州人也把這一切，都看在眼里。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)今年2億+的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)里，只有4套。其中一半：

都是廣州·鵬瑞1號(hào)。

廣州·鵬瑞1號(hào)效果圖

一位買(mǎi)了廣州·鵬瑞1號(hào)的業(yè)主說(shuō)，自己看過(guò)的好房子很多，但產(chǎn)品和生活方式的理念，能對(duì)標(biāo)國(guó)際的，只有鵬瑞。

作為上市公司領(lǐng)袖，孩子在廣州上學(xué)。之前一直想在廣州買(mǎi)個(gè)高品質(zhì)的物業(yè)，讓家人住得舒心，但看遍整個(gè)廣州，總覺(jué)得缺了些什么。直到去看了廣州·鵬瑞1號(hào)，覺(jué)得這里不僅僅是一個(gè)房子，更像是一個(gè)藝術(shù)品。

這句話并非夸張。

就拿鵬瑞剛剛對(duì)外開(kāi)放的花園來(lái)說(shuō)，這是整個(gè)廣州第一個(gè)星空之境花園，一層漫步花園，二層盡覽江景，錦鯉池上方，是銀河般的星空頂。水面倒映之下，是如同錦鯉穿梭般的無(wú)邊星河，一幅完整的梵高的星空。

立體星空?qǐng)@林效果圖

鵬瑞集團(tuán)副總裁陳周文先生說(shuō)，藝術(shù)是優(yōu)質(zhì)生活中一個(gè)不可缺少的重要組成部分，不應(yīng)該只存在于高雅的藝術(shù)殿堂，也應(yīng)該存在于日常生活中。

廣州·鵬瑞1號(hào)不缺藝術(shù)品。光雕塑，小區(qū)內(nèi)就有5尊由英國(guó)國(guó)寶級(jí)雕塑大師、臺(tái)灣著名雕塑大師、嶺南銅文化大師為廣州·鵬瑞1號(hào)專屬定制的雕塑作品。

其中還有一顆美國(guó)藝術(shù)家杰夫·昆斯“慶典系列”的重要作品——《圣心》。5個(gè)系列版本中，其余4個(gè)都被世界頂級(jí)藏家或是殿堂級(jí)藝術(shù)館所收藏。這些藝術(shù)品：

加起來(lái)總價(jià)值數(shù)億元。

臨江的首排位置，他們沒(méi)有做成住宅，而是規(guī)劃了專業(yè)化運(yùn)營(yíng)的藝術(shù)中心——灣頌藝術(shù)中心。未來(lái)可承辦藝術(shù)展覽、音樂(lè)演出、室內(nèi)競(jìng)技比賽、以及會(huì)議論壇。

圣心花園效果圖

在鵬瑞的規(guī)劃里，他們還打算做一個(gè)比肩世界的美術(shù)館。無(wú)論是規(guī)模還是標(biāo)準(zhǔn)，都將為廣州帶來(lái)一個(gè)最頂尖、最專業(yè)的美術(shù)館。

只要下樓，在小區(qū)內(nèi)散散步，廣州·鵬瑞1號(hào)的業(yè)主們就能欣賞世界頂級(jí)的藝術(shù)品。

鵬瑞集團(tuán)還把對(duì)岸的北帝沙島包了下來(lái)。這個(gè)位于廣州城央核心區(qū)的江心島嶼，沒(méi)有成為一片林立的建筑，仍然是一片自然的生態(tài)島嶼，只是在鵬瑞不計(jì)成本地守護(hù)下，將變得更美。

鵬瑞想的是，要最大程度保留嶺南濕地的生態(tài)，保留粗糲的江水沖刷留下的時(shí)間感。

原先的島嶼在精心守護(hù)下，多了樹(shù)木、花圃、錯(cuò)落的菜地、高大的蘆葦，還有成群的白鷺。人與自然，在這片江心島，得到了和諧共處。

北帝沙島實(shí)景圖

回到產(chǎn)品本身，鵬瑞也將一切做到了極致。廣州·鵬瑞1號(hào)的層高，接近4米，比市面上的大平層普遍高出了40多公分。

這聽(tīng)起來(lái)可能沒(méi)有什么。但這意味著每棟樓，廣州·鵬瑞1號(hào)都將減少一層可售面積：

犧牲了5個(gè)小目標(biāo)。

他們將安靜做到了極致。樓板的厚度，做到了30公分，是市場(chǎng)上一般住宅的2倍。據(jù)說(shuō)即使樓頂?shù)耐C(jī)坪在工作，室內(nèi)也不受干擾。

最近，廣州·鵬瑞1號(hào)推出了新組團(tuán)——320-370㎡的圣心花園平層墅。站在窗前，遠(yuǎn)望是一線江景，近看則是圣心花園。四季變換，與美好不期而遇。

在未來(lái)幾天，廣州·鵬瑞1號(hào)的南區(qū)也即將落成，比深灣會(huì)大3倍的1號(hào)會(huì)所、超3億的5尊藝術(shù)雕塑、犧牲5億只為達(dá)到近4米層高......鵬瑞承諾過(guò)的，如今都將一一兌現(xiàn)。

斥資10億的1號(hào)會(huì)所里，水晶天穹宴會(huì)廳、梵高星空泳池、城市主題私宴廳等，以及私家影院、專業(yè)健身房、模擬高爾夫等休閑空間，應(yīng)有盡有。

不僅是對(duì)客戶承諾的兌現(xiàn)，鵬瑞也正在為廣州金融城的發(fā)展，貢獻(xiàn)著自己的力量。

近日，廣州·鵬瑞1號(hào)向廣州慈善會(huì)捐贈(zèng)350萬(wàn)，用于臨江大道東延線的綠化樹(shù)木栽種，助力廣州打造最美的黃金走廊。

徐航先生說(shuō)，太陽(yáng)升起來(lái)，哪里都照射得到。

這條三公里多的路段，既是貫穿廣州珠江北岸的東西向主干道，也是30公里黃金珠江岸線的重點(diǎn)工程。未來(lái)通車(chē)后，從廣州·鵬瑞1號(hào)到珠金琶CBD，只要10-15分鐘。

更重要的是，今后不管是業(yè)主，還是市民，沿著臨江大道往東走，聽(tīng)著江水聲，踩踩水吹吹風(fēng)，看看夕陽(yáng)，隨手拍照，都將是大片。

廣州·鵬瑞1號(hào)南區(qū)

一位看過(guò)南區(qū)的深圳灣1號(hào)業(yè)主評(píng)價(jià)說(shuō)，這是一個(gè)可以對(duì)標(biāo)世界的項(xiàng)目，幾乎全面超越了鵬瑞上一代的產(chǎn)品——深圳灣1號(hào)。

他感嘆，這個(gè)世界最值得贊頌的，一個(gè)是夢(mèng)想，另一個(gè)是：

夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)。