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南航揚子江校區奠基，這個板塊迎來希望！

今年，南農搬遷江北新校區，沒成想沒多久就迎來了大咖鄰居。近期南京航空航天大學揚子江校區奠基儀式在新區舉行。

學校名稱也由曾經的“南航江北新區國際校區”官宣為南京航空航天大學揚子江校區。

根據官方資料，位于江北新區研創園的揚子江校區，臨近南京江心洲長江大橋，東至慧音路，西至虎橋路，南至華慧路，北至 橫江大道，校區占地400畝，規劃設計總建筑面積36.34萬平方米，可容納師生4500余人。主要建設內容包括綜合樓、教學科研樓、國際聯合實驗室、食堂及保障用房、學生公寓、地下車庫等。

學校建成后，南航將形成“一校四區一港”（明故宮校區、揚子江校區、天目湖校區、六合南航創新港）的辦學格局。

其中“一港”則是指南航國際創新港，由南京航空航天大學與南京市、南京市六合區共建。項目位于產業科技創新港航空航天產業片區，主要承載六合產業科技創新港南航校地合作項目，建筑面積共19萬平方米，有21棟標準化廠房，軟硬件齊全。

南航揚子江校區位于江北三橋和五橋之間，距離南農江北濱江校區不遠，項目南側為雅居樂匯港城。

自雅居樂匯港城于19年7月拿地后，直到今年9月同板塊內才終于出讓一幅地塊——NO.2024G42地塊，其被浦口科投順利保底，成交樓面價10022元/㎡，容積率1.8。

NO.2024G42地塊位于浦口高新區科創片區，西側鄰近在建地鐵11號線西江口站，東側緊鄰江北新區研創園板塊。

不過，當下區域二手房市場也是遭受嚴峻考驗，雅居樂匯港城10月最新成交的一套二手房源單價為1.57萬/㎡，令人唏噓。

期待未來隨著更多資源利好導入，能夠對沖二手行情影響，實現板塊的止跌回穩的趨勢！

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此外，10月20日，南京農業大學濱江校區全面啟用！南農首批搬遷的師生人數將達12000余名。

南京農業大學濱江校區坐落于長江之濱——國家級新區南京江北新區，與浦口校區同處長江北岸，同玄武東郊紫金山南麓的衛崗校區相呼應，形成南農“依山傍水”辦學新格局。濱江校區東鄰五橋、南面長江、北眺老山，總用地面積約2524畝，總體規劃建設各類辦學用房126萬㎡，一期建設各類辦學用房約78萬㎡。

加上根據早前的南航揚子江校區招標信息顯示，該校區最快有望2028年建成。屆時浦口高新區科創片區的居住需求將得到進一步補充。

南農+南航，全國知名院校落地，助力區域發展不斷崛起！

在重點資源引入當下，浦口高新科創片區或有望能夠成為繼仙林大學城、江寧大學城后，又一南京知名院校聚集區么?

南航揚子江校區效果圖↓↓

正大門

交流中心

學生公寓

食堂保障樓

南航新興交叉學科創新研究中心2號樓

2號樓

食堂

宿舍

橫江大道臨街

全景圖

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江北迎來曙光，房企開發積極性明顯增強！

雖然面臨困難，但今年以來，江北新主城持續調動積極資源要素推進板塊發展，進入10月以來，此前出讓的多幅地塊達成代建或者合作開發協議，有望于2025年陸續與公眾見面。

招商，將代建管理北聯建設江北核心區G11項目； 中建東孚，將開發管理江北核心區G05項目； 萬科，或將參與開發管理江核G04、江核G13項目； 綠城，簽約南京帝業江浦G18項目。

不過，這之中動作最快的當屬龍湖亞倫G21項目。項目就在近日確定了案名：龍湖亞倫·央璟頌。

預計將于本月公開，下個月首開，純改善社區，僅350套，戶型建面約133-155㎡。

2024年8月30日，南通亞倫以總價4.99億，加價一輪拿下該幅地塊，成交樓面地價10090元/㎡。

龍湖亞倫·央璟頌將打造為8棟15-17層住宅，層高3.15米，其中三棟樓為首層架空設計。未來首層架空空間將打造為泛會所，與社區景觀無界共融。

8棟住宅南向均有錯層露臺設計，且中間兩戶露臺之間設有擋板，確保業主的私密性。

外立面上，龍湖亞倫·央璟頌精致的線條、鋁板、玻璃相互搭配，實現超高窗墻比。

此外，根據目前釋出的消息：在室內裝標上，龍湖將臻選全球奢裝品牌，標配奢石背景墻；約1000㎡的奢享會所，涵蓋高端社交、運動休閑、兒童游樂等功能空間，滿足不同年齡層的社交、休閑需求。

你是否期待龍湖的全新改善之作？這一次起步面積高達133㎡，在整個江北樓盤的定位非比尋常，看來龍湖也是要拿出殺手锏來打動江北改善客群的心！

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